Коворкинг-пространства заполнены на 90% в Ханое и Хошимине: отчет

Согласно отчету консультантов Acclime Vietnam и Knight Frank, в 2021 году заполняемость коворкинг-пространств в Ханое и Хошимине составила 90%.

В Хошимине только около 100 000 кв.м. из 1,4 млн. кв.м., или около 7%, были свободны, в то время как соответствующие показатели для Ханоя составили 200 000 кв.м. из 1,6 млн. кв.м., или 12,5%.

Средняя месячная арендная плата за выделенный стол составила 2 млн. донгов (85,5 долл. США) и 3 млн. донгов в Ханое и Хошимине, соответственно. Ставки в Ханое варьировались от 1,2 млн. донгов до 6,5 млн. донгов, что ниже, чем 1,8 млн. донгов и 9,3 млн. донгов в Хошимине.

В отчете говорится, что на Хошимин, с 97 коворкингами и гибкими рабочими местами, приходится самая высокая доля коворкинг-пространств во Вьетнаме с 60%; за ним следует Ханой с 64, или 30%; и Дананг с 18, или 8%.

Ключевыми игроками на рынке являются местные фирмы, такие как Dreamplex, UPGen, cirCO и Toong; и зарубежные, такие как Regus, The Executive Center и Wework.

Он отметил, что сегмент коворкинг-недвижимости представляет значительные возможности для инвесторов, учитывая растущую экономику страны, тенденции работы и ограниченную доступность площадей.

Экономика Вьетнама продемонстрировала свою устойчивость с ежегодным ростом на 6-7% за последние несколько десятилетий, замедлившись только до 2,91% в 2020 году и 2,58% в 2021 году из-за пандемии Covid-19, свидетельствуют официальные данные.

Восстановление экономики после пандемии привело к созданию большого количества МСП и стартапов, и эти предприятия ищут коворкинги для сокращения своих капитальных затрат.

Страна лицензировала 76 233 новые фирмы и зарегистрировала 40 667 повторных выходов на рынок в первой половине года, или 116 900 в общей сложности, что является рекордным показателем.

Кроме того, пандемия Covid-19 дала толчок концепции гибридной работы и гибких рабочих мест даже для крупных предприятий.

В отчете указано поколение Z (родившееся между концом 1990-х и началом 2010-х годов) в качестве фактора роста коворкинг-пространств. Поколение Z, которое вскоре станет крупнейшей рабочей силой в стране, предпочитает современные и творческие рабочие места, дополненные развлечениями и вариантами питания. Это расширит рынок за пределы традиционных арендаторов, таких как фрилансеры и цифровые кочевники, говорится в докладе.

Acclime Vietnam предоставляет «профессиональные бухгалтерские, налоговые, платежные, комплаенс, создание компаний и консультационные услуги», в то время как Knight Frank предлагает «полный спектр коммерческих консультационных услуг».

Источник: The Investor

• Ужесточение выдачи кредитов на недвижимость может обуздать спекуляции и стабилизировать рынок: эксперты

• Центральная провинция отменила застопорившийся проект FLC

• Цены на стройматериалы и недвижимость выросли в 1 квартале: Минстрой Вьетнама

• Тан Хоанг Минь продаст 2-3 объекта недвижимости, чтобы расплатиться с держателями облигаций

• Vinhomes увидит первое снижение прибыли за 4 года