Инвесторы скупают квартиры рядом с новой первой линией метро Хошимина и предлагают будущие квартиры с прицелом на повышение стоимости.

За первые девять месяцев 2024 года на первичном рынке Ханоя поступило около 19 000 квартир, что является самым высоким показателем за пять лет, но этого недостаточно для поддержания стабильных цен.

К концу сентября национальные запасы непроданных квартир, индивидуальных домов и земельных участков достигли 25 900 единиц, что на 52 % больше, чем тремя месяцами ранее.

Десять лет назад покупатели жилья в Ханое могли выбирать из множества квартир с двумя спальнями за 1 миллиард донгов (40 000 долларов США), но сейчас за эту сумму они могут получить только половину квартиры-студии.

Цены на земельные участки на улицах Нгуен Хюэ, Донг Кхой и Ле Лой в центре Хошимина превышают новый городской режим цен, который будет применяться с 31 октября этого года по 31 декабря следующего года, и составляют 687 миллионов донгов (27 000 долларов США) за квадратный метр.

Южнокорейская перестраховочная компания Aon Plc, владелец здания Landmark 72, которое является самым высоким зданием в Ханое и вторым по высоте во Вьетнаме, стремится продать все свои доли в собственности более чем за один триллион южнокорейских вон (753 миллиона долларов США).

Только 6% новых квартир, или 774 единицы, были проданы в августе на юге из-за высоких цен и банковских процентных ставок, говорится в отчете.

Цены на квартиры в крупных городах Вьетнама, как ожидается, еще вырастут в этом году, поскольку спрос продолжает опережать предложение, говорят представители отрасли.

Цены на квартиры в Хошимине, построенные 8-10 лет назад, в этом году выросли на 3-8% и удвоились или утроились по сравнению с первоначальными ценами из-за высокого спроса.

По данным консалтинговой компании Savills, во втором квартале в Ханое было продано всего 110 таунхаусов и вилл, что на 40% меньше, чем в первом.

Центральный город Дананг сократил срок аренды земли для нескольких прибрежных проектов с 70 до 50 лет, сказал Во Нгуен Чыонг, заместитель директора муниципального департамента природных ресурсов и окружающей среды.

Физические лица, занимающиеся мелкомасштабной деятельностью с недвижимостью, могут осуществлять не более 10 сделок в год на сумму не более 300 миллиардов донгов (11,9 миллиона долларов США) каждая, начиная с августа.