По данным компании по оказанию услуг в сфере недвижимости Savills Vietnam, предложение бюджетных квартир в Ханое по цене ниже 30 миллионов донгов (1179 долларов США) за квадратный метр снижается на 47% каждый год с 2020 года.

В этом квартале цены на квартиры в Ханое, представленные на Batdongsan, выросли на 11-20% в годовом исчислении, говорится в ежеквартальном отчете платформы для торговли недвижимостью.

Совместное предприятие двух дочерних компаний Sun Group, ведущего вьетнамского застройщика, намерено построить городской район стоимостью 39,3 трлн донгов (1,6 млрд долларов) в южно-центральной провинции Кханьхоа.

В конце 2023 года первоначальная цена квадратного метра квартиры достигла почти 60 миллионов вьетнамских донгов ($2,422), и они продолжают расти на 10-15% в этом году.

Более 3 000 иностранцев купили жилье во Вьетнаме в период с 2015 года по третий квартал 2023 года, 60% из которых были инвесторами, занимающимися покупкой с целью получения прибыли, говорится в отчете компании CBRE, предоставляющей услуги по недвижимости.

По данным консалтинговой компании DKRA, занимающейся недвижимостью, в этом году в Хошимине не было запущено ни одного нового проекта по продаже квартир.

Согласно сербскому статистическому сайту Numbeo, средняя цена дома во Вьетнаме в 23,75 раза превышает годовой доход семьи, по сравнению с прошлогодними 23,5.

По данным Savills Vietnam, квартиры, продаваемые в Хошимине в ближайшие два года, будут в основном в ценовом диапазоне 5-10 миллиардов донгов (200 000-400 000 долларов США), а 2-5 миллиардов донгов станут дефицитом.

По данным Государственного банка Вьетнама (SBV), в 2023 году на рынок недвижимости поступило в общей сложности 2,75 квадриллиона донгов (41 миллиард долларов США), что на 6,75% больше по сравнению с прошлым годом.

По мнению экспертов, девелоперы финансируют свои проекты нерационально, поскольку более 80 % их средств поступает от краткосрочных банковских кредитов и облигаций.

Рынок недвижимости Вьетнама сталкивается с нехваткой проектов в доступном сегменте по цене в размере 25 млн. донгов (1018 долл. США) за квадратный метр, но в основном в среднем и высоком классе сегментов по цене от 25-70 млн. донгов (2850 долл. США) на квадратный метр.

Количество сделок в сегментах таунхаусов и вилл на юге страны в прошлом году сократилось на 92 % и достигло самого низкого уровня за последние пять лет.