Спрос на квартиры рядом с первой веткой метро Хошимина резко вырос
Инвесторы скупают квартиры рядом с новой первой линией метро Хошимина и предлагают будущие квартиры с прицелом на повышение стоимости.
Бинь из города Тху Дык внес депозит за квартиру рядом со станцией метро, цены на которую выросли на 40% за последние четыре года до 72,8 млн донгов (2 887 долларов США) за квадратный метр. «Я ожидаю, что цены на недвижимость вдоль новой линии метро вырастут в ближайшие годы», — говорит он.
Бик Хань предложили на 15% выше, чем в начале 2023 года, за ее квартиру, расположенную рядом со станцией метро. «Со мной связывалось много брокеров, но я хочу сохранить квартиру и дождаться дальнейшего повышения».
Во второй половине прошлого года спрос на многие квартиры рядом с новой линией метро резко возрос, по данным платформы для листинга недвижимости Batdongsan.
Метро, которое начало работать в конце 2024 года, повысило спрос на недвижимость рядом с его маршрутом.
По сравнению с первым полугодием в проект апартаментов Eaton Park искали в 22 раза больше, в то время как запросы на Lumiere Riverside выросли в два раза.
На вторичном рынке цены вдоль линии выросли в среднем на 15%, по данным консалтинговой компании CBRE Vietnam.
В радиусе семи километров по обе стороны от линии Бен Тхань – Суой Тиен находится около 80 проектов многоквартирных домов, которые либо объявлены, либо находятся в стадии разработки.
Не все дорожают, предупреждают аналитики.
Из 60 проектов, опрошенных Batdongsan, в 23 количество запросов сократилось на 5-20% во второй половине прошлого года.
К основным причинам можно отнести отсутствие правового статуса, задержки в строительстве и споры, связанные с реализацией.
В 12 проектах цены остаются на прежнем уровне с 2023 года или даже снизились до 30% в некоторых случаях, хотя чаще встречается падение на 3-9%.
Во Хюинь Туан Киет, директор по жилым рынкам CBRE, говорит, что инвестиции в недвижимость по инфраструктурным причинам требуют долгосрочной перспективы и свободных денег.
Проекты метро часто занимают годы, что делает быстрый рост цен нереальным, и инвесторы должны следить за ходом работ, расположением станций и правовой ясностью, прежде чем вкладывать средства, предупреждает он.
Динь Минь Туан, директор южного региона Батдонгсан, говорит, что близость к станциям метро сама по себе не гарантирует повышения стоимости, а места, где отсутствует связь с ключевыми районами или удобствами, могут испытывать трудности.
По его словам, недвижимость рядом со станциями метро с большей вероятностью подорожает в районах с такими удобствами, как школы, больницы, рынки и парки.
Для оптимальной доходности аналитики предлагают сосредоточиться на жилье в пределах двух-трех километров от станций или с отличной связью.
Источник: VnExpress
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Инвесторы скупают квартиры рядом с новой первой линией метро Хошимина и предлагают будущие квартиры с прицелом на повышение стоимости.
3 минуты назад
Народный комитет Ханоя объявил о планах по установке более 40 000 новых камер видеонаблюдения по всей столице в период 2025-2030 годов.
1 день назад
Тринадцать каналов VTC, VOVTV и Nhan Dan TV прекратили вещание в среду в рамках масштабной оптимизации организационных систем.
6 дней назад
По данным Главного статистического управления (GSO), уровень безработицы во Вьетнаме составил 2,24% в 2024 году, что на 0,04 процентных пункта меньше, чем в 2023 году.
2 недели назад
Рождаемость во Вьетнаме в 2024 году упала примерно до 1,91 ребенка на одну женщину, что является самым низким показателем в истории страны, что знаменует собой значительный отход от традиционного убеждения о том, что год Дракона, считающийся благоприятным, приведет к росту рождаемости.
3 недели назад
Первая городская железнодорожная линия в Хошимине, получившая название Бен Тхань-Суой Тьен, официально начала коммерческую эксплуатацию в воскресенье после почти двух десятилетий ожидания.
На следующей неделе будет запущена первая линия метро, а к 2035 году в Хошимине планируется построить 355 км метро, что позволит расширить возможности общественного транспорта, чтобы удовлетворить 40-50% потребностей жителей в поездках на работу.
1 месяц назад
Народный комитет Ханоя утвердил новую схему городского планирования, изюминкой которой станет театр рядом с Западным озером.
1 месяц назад
Несмотря на растущее позитивное отношение к экономике и личным финансам, все больше вьетнамцев предпочитают экономить, а не тратить.
1 месяц назад