Vietnews.ru
Общество

Спрос на квартиры рядом с первой веткой метро Хошимина резко вырос

(Читать 3 мин.)

Инвесторы скупают квартиры рядом с новой первой линией метро Хошимина и предлагают будущие квартиры с прицелом на повышение стоимости.

Бинь из города Тху Дык внес депозит за квартиру рядом со станцией метро, цены на которую выросли на 40% за последние четыре года до 72,8 млн донгов (2 887 долларов США) за квадратный метр. «Я ожидаю, что цены на недвижимость вдоль новой линии метро вырастут в ближайшие годы», — говорит он.

Бик Хань предложили на 15% выше, чем в начале 2023 года, за ее квартиру, расположенную рядом со станцией метро. «Со мной связывалось много брокеров, но я хочу сохранить квартиру и дождаться дальнейшего повышения».

Первая линия метро Хошимина Бен Тхань - Суой Тиен в декабре 2024 года. Фото: VnExpress
Первая линия метро Хошимина Бен Тхань - Суой Тиен в декабре 2024 года. Фото: VnExpress

Во второй половине прошлого года спрос на многие квартиры рядом с новой линией метро резко возрос, по данным платформы для листинга недвижимости Batdongsan.

Метро, которое начало работать в конце 2024 года, повысило спрос на недвижимость рядом с его маршрутом.

По сравнению с первым полугодием в проект апартаментов Eaton Park искали в 22 раза больше, в то время как запросы на Lumiere Riverside выросли в два раза.

На вторичном рынке цены вдоль линии выросли в среднем на 15%, по данным консалтинговой компании CBRE Vietnam.

В радиусе семи километров по обе стороны от линии Бен Тхань – Суой Тиен находится около 80 проектов многоквартирных домов, которые либо объявлены, либо находятся в стадии разработки.

Не все дорожают, предупреждают аналитики.

Из 60 проектов, опрошенных Batdongsan, в 23 количество запросов сократилось на 5-20% во второй половине прошлого года.

К основным причинам можно отнести отсутствие правового статуса, задержки в строительстве и споры, связанные с реализацией.

В 12 проектах цены остаются на прежнем уровне с 2023 года или даже снизились до 30% в некоторых случаях, хотя чаще встречается падение на 3-9%.

Во Хюинь Туан Киет, директор по жилым рынкам CBRE, говорит, что инвестиции в недвижимость по инфраструктурным причинам требуют долгосрочной перспективы и свободных денег.

Проекты метро часто занимают годы, что делает быстрый рост цен нереальным, и инвесторы должны следить за ходом работ, расположением станций и правовой ясностью, прежде чем вкладывать средства, предупреждает он.

Динь Минь Туан, директор южного региона Батдонгсан, говорит, что близость к станциям метро сама по себе не гарантирует повышения стоимости, а места, где отсутствует связь с ключевыми районами или удобствами, могут испытывать трудности.

По его словам, недвижимость рядом со станциями метро с большей вероятностью подорожает в районах с такими удобствами, как школы, больницы, рынки и парки.

Для оптимальной доходности аналитики предлагают сосредоточиться на жилье в пределах двух-трех километров от станций или с отличной связью.

Источник: VnExpress


Тэги: Спрос на квартиры, метро Хошимина,
#Хошимин #недвижимость Вьетнама #метрополитен


СТАТЬИ ПО ТЕМЕ

Инвесторы скупают квартиры рядом с новой первой линией метро Хошимина и предлагают будущие квартиры с прицелом на повышение стоимости.

Общество,

3 минуты назад

Народный комитет Ханоя объявил о планах по установке более 40 000 новых камер видеонаблюдения по всей столице в период 2025-2030 годов.

Общество,

1 день назад

Тринадцать каналов VTC, VOVTV и Nhan Dan TV прекратили вещание в среду в рамках масштабной оптимизации организационных систем.

Общество,

6 дней назад

По данным Главного статистического управления (GSO), уровень безработицы во Вьетнаме составил 2,24% в 2024 году, что на 0,04 процентных пункта меньше, чем в 2023 году.

Общество,

2 недели назад

Рождаемость во Вьетнаме в 2024 году упала примерно до 1,91 ребенка на одну женщину, что является самым низким показателем в истории страны, что знаменует собой значительный отход от традиционного убеждения о том, что год Дракона, считающийся благоприятным, приведет к росту рождаемости.

Общество,

3 недели назад

Первая городская железнодорожная линия в Хошимине, получившая название Бен Тхань-Суой Тьен, официально начала коммерческую эксплуатацию в воскресенье после почти двух десятилетий ожидания.

Общество, ТОП,

1 месяц назад

Праздник будет проходить с 20:00 28 января до 12:30 29 января.

Общество, ТОП,

1 месяц назад

На следующей неделе будет запущена первая линия метро, а к 2035 году в Хошимине планируется построить 355 км метро, что позволит расширить возможности общественного транспорта, чтобы удовлетворить 40-50% потребностей жителей в поездках на работу.

Общество,

1 месяц назад

Народный комитет Ханоя утвердил новую схему городского планирования, изюминкой которой станет театр рядом с Западным озером.

Общество,

1 месяц назад

Несмотря на растущее позитивное отношение к экономике и личным финансам, все больше вьетнамцев предпочитают экономить, а не тратить.

Общество,

1 месяц назад

Исследуйте природный заповедник Донг Най: рай для редких диких животных и исторических сокровищ

Рыбное кафе Koi в Хошимине привлекает иностранных туристов

Ведущие мировые туристические компании называют Фукуок «Гавайями Востока»

Роскошные курорты рядом с лучшей в мире туристической деревней Ча Куэ

Снежный ресторан создает атмосферу раннего Рождества в Хошимине

Национальный парк Ка Мау: Путешествие по самым южным мангровым лесам Вьетнама