Аренда квартир в Хошимине продолжает падать на фоне пандемии

За последние два месяца цены на аренду квартир в Хошимине снизились еще на 10-15 процентов из-за воздействия Covid-19.

Исследование VnExpress за второй квартал показало, что арендная плата за квартиры в Хошимине продолжает снижаться, несмотря на 30-процентный спад в прошлом году.

С мая, когда новая волна Covid-19 в Хошимине осложнилась, аренда элитных квартир в районе 2, которая обычно составляла 1300-1500 долларов в месяц, упала до 1000 и даже 900 долларов.

В округе 9 во многих полностью меблированных квартирах с двумя спальнями арендная плата была снижена с 430 до 280 долларов в месяц для жильцов, испытывающих финансовые трудности во время пандемии. Районы 2 и 9 теперь являются частью города Тху Дык.

В районе Биньтхань полностью обслуживаемые элитные квартиры площадью до 80 квадратных метров, которые стоили 43 доллара США в сутки, подешевели на 35 процентов с тех пор, как прокатилась новая волна Covid-19.

Расположенный в нескольких минутах езды от центра, район 4 раньше был оживленным рынком арендных квартир, но после новой волны Covid-19 арендная плата за роскошные квартиры здесь зафиксировала самое сильное падение за последнее десятилетие. В 2020 году арендная плата за роскошные квартиры на улице Бен Ван Дон упала на 30-35 процентов и снизилась еще на 10 процентов в июне этого года.

В южном районе города полностью меблированная квартира среднего класса площадью 75 квадратных метров с двумя спальнями до начала пандемии стоила в среднем 516-559 долларов в месяц. Этот показатель снизился до 344-387 долларов.

Наряду с падением арендной платы, спрос на аренду квартир также низкий, в то время как предложение растет. Ассоциация недвижимости г.Хогшимина сообщила, что во втором квартале многие арендаторы элитных квартир досрочно закрыли свои договоры аренды из-за пандемии.

Чанг Минь Ха, председатель консалтинговой фирмы North Star Asia, сказал, что арендная плата за квартиры падает с 2020 года, а последняя вспышка усугубляет ситуацию. Пандемия создала трудности для многих людей, сократила их доходы и заставила урезать расходы, сказал он, добавив, что эти факторы сильно повлияли на рынок аренды недвижимости.

Ха сказал, что в мае и июне многие арендодатели снизили арендную плату на 10-20 процентов. По сравнению с первыми шестью месяцами 2020 года, рынок аренды жилья показал худшие результаты после того, как многие люди вернули свои арендованные дома из-за финансовых трудностей.

Он сказал, что развитие рынка в ближайшие несколько месяцев будет зависеть от ситуации с пандемией и кампании по вакцинации.

Однако в краткосрочной перспективе арендная плата может снизиться еще больше из-за снижения спроса и роста предложения, добавил он.

Источник: VnExpress

• Арендная плата за промышленную недвижимость во Вьетнаме снизилась на 3%

• Непростой год для рынка недвижимости Вьетнама

• Ожидается, что рынок недвижимости Вьетнама восстановится в 2023 году

• Продажи квартир на юге Вьетнама снизились на 89%

• Заполняемость офисов в Ханое достигла 87% в 4 квартале 2022 года