Цены на элитные квартиры в Хошимине достигли нового рекорда

Цены на элитные квартиры в Хошимине достигли 4 691 доллара США за квадратный метр, увеличившись почти на 28 процентов по сравнению с концом 2024 года и примерно на 47 процентов в годовом исчислении, сообщила глобальная компания Cushman & Wakefield, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости, в своем отчете о рынке жилья Хошимина за 1 квартал 2025 года.

Это самая высокая средняя цена на квартиры за всю историю.

Чанг Буй, глава Cushman & Wakefield во Вьетнаме, объяснил рост цен на квартиры в городе недавно запущенными проектами с более чем 2390 квартирами в прошлом квартале, которые были в элитном и люксовом сегментах и стоили более 100 миллионов донгов (3833 доллара США) за квадратный метр.

На рынке лидируют девелоперы, специализирующиеся на высококачественных продуктах, такие как Masterise Homes, Vinhomes, Gamuda Land и Keppel Land.

Новое предложение привело к значительному росту средней рыночной цены, отметил Чанг.

Количество новых квартир в первом квартале снизилось на 12 процентов по сравнению с предыдущим кварталом.

В Cushman & Wakefield отметили, что снижение отражает высокие цены на квартиры, при этом продажи начинают замедляться.

Новые поставки были равномерно распределены по районам Хошимина: 15 процентов на западе, 19 процентов на юге, 27 процентов на востоке и 26 процентов в центре города.

Чанг предупредил, что если скачок цен продолжится, рынок квартир в Хошимине может столкнуться со стагнацией ликвидности.

Покупатели квартир могут переехать в пригородные районы и провинции второго и третьего уровня, где цены более доступны для большинства населения.

По прогнозам Cushman & Wakefield, в этом квартале в Хошимине будет открыто около 9500 новых квартир.

В течение следующих трех лет на рынок будет поставлено около 35 000 квартир.

Ожидается, что предложение составит около 10 000 и более 15 000 единиц в 2026 и 2027 годах соответственно, добавила компания, предоставляющая услуги в сфере недвижимости.

В настоящее время застройщики разрешили покупателям осуществлять платежи в течение трех лет и предлагают скидки в размере от 10 до 25 процентов.

В некоторых проектах клиенты могут въехать сразу после оплаты части стоимости квартиры.

Источник: Tuoi Tre News

• Вьетнамские застройщики недвижимости в гонке за большими земельными банками

• Рынок недвижимости Вьетнама привлек более 2 миллиардов долларов США прямых иностранных инвестиций.

• Слишком много проблем в развитии социального жилья во Вьетнаме

• В городе Хошимине есть 1000 гектаров неиспользуемых земель: обследование

• Цены на квартиры растут в Хошимине и Ханое, несмотря на падение спроса