Продажи кондотелей во Вьетнаме в 2024 году выросли в 2,6 раза

По данным консалтинговой компании DKRA, в прошлом году было продано почти 3 100 новых кондотелей, что в 2,6 раза больше, чем в 2023 году.

Около 7800 единиц были доступны для покупки на первичном рынке, и 40% было раскуплено.

Почти 80% сделок были заключены с кондотелями в центральном регионе, причем 54% приходится только на провинцию Кханьхоа. Вьетнамская ассоциация риэлторов (VARS) подтвердила эти цифры.

Предложение Condotel выросло на 40% по сравнению с 2023 годом по состоянию на конец прошлого года.

Цены в центральном регионе начинаются от 34 миллионов донгов (1 345 долларов США) за квадратный метр. Эти цифры составляют 36 миллионов донгов на севере и 55 миллионов донгов на юге.

Во Хонг Тханг, заместитель генерального директора DKRA Group, сказал, что по сравнению с 2023 годом сегмент кондотелей показал рост в некоторых областях, что обусловлено восстановлением недвижимости и туризма.

По данным Национального управления туризма Вьетнама, в прошлом году было зарегистрировано почти 17,5 миллионов иностранных гостей и 110 миллионов внутренних путешественников.

Помимо Ханоя и Хошимина, такие провинции, как Кханьхоа и Куангнинь и город Дананг, сообщили о впечатляющем росте числа туристов, что соответствует их большому предложению кондотелей в последние годы.

Но Тханг сказал, что кондотели по-прежнему погрязли в проблемах, правовой неопределенности и отсутствии прибыли.

Он добавил, что многие разработки также продвигаются очень медленно или вообще не продвигаются из-за нехватки финансирования, что подрывает доверие инвесторов в краткосрочной перспективе.

Председатель VARS Нгуен Ван Динь поддержал эти опасения, отметив, что сегмент кондотелей борется с переизбытком предложения элитной недвижимости.

Низкий уровень заполняемости, часто всего 30-50%, еще больше снижает их привлекательность для инвесторов, добавил он.

Ожидается, что в этом году новые поставки останутся такими же, как и в прошлом году, в диапазоне от 2500 до 3000 единиц, в основном в южной провинции Бариа-Вунгтау и северной провинции Куангнинь.

Застройщики, вероятно, сохранят высокие цены на кондотели из-за роста затрат на развитие, но могут предложить стимулы, такие как скидки и субсидирование процентных ставок, чтобы стимулировать спрос.

Источник: VnExpress

• Заполняемость офисов в Ханое достигла 87% в 4 квартале 2022 года

• Ожидается, что рынок недвижимости Вьетнама восстановится в 2023 году

• Арендная плата за промышленную недвижимость во Вьетнаме снизилась на 3%

• Непростой год для рынка недвижимости Вьетнама

• Вьетнам предлагает кредит в размере 5 миллиардов долларов на социальное жилье