Более 8700 апартаментов в Хошимине размещены на Airbnb
В настоящее время в городе Хошимин около 8740 квартир сдаются в аренду через платформу Airbnb для совместного размещения, что вызывает пристальное внимание регулирующих органов, согласно последним данным.
Большинство этих объектов используются для краткосрочного проживания, что вызвало постоянные конфликты между арендаторами, управляющими советами зданий и проживающими на постоянной основе.
Среди жилых домов, работающих по модели Airbnb, — Vinhomes Central Park с 4000 арендованными объектами, River Gate с 650 объектами, Thao Dien Masteri и Lumiere с 400 объектами каждый, Millennium с 350 объектами и Saigon Royal с 250 объектами.
В ответ на обострение напряженности и пробелы в нормативно-правовом регулировании краткосрочной аренды жилья, Ассоциация риелторов Хошимина представила предложение муниципальному Народному комитету и Департаменту строительства Хошимина, намекая на пересмотр статьи 12 Постановления № 26 от 27 февраля 2025 года, регулирующего управление и использование многоквартирных домов в городе.
Ассоциация подчеркнула, что использование квартир в качестве краткосрочного жилья должно соответствовать действующим строительным нормам.
Кроме того, лица и организации, предоставляющие такие краткосрочные услуги размещения, должны соответствовать правовым стандартам, установленным в законодательстве о жилищном строительстве, сфере недвижимости и туризме.
Эти операторы должны зарегистрировать свой бизнес и платить налоги в соответствии с действующими правилами.
Кроме того, как собственники, так и арендаторы, независимо от того, являются ли они гражданами Вьетнама, иностранными гражданами или зарубежными вьетнамцами, должны соблюдать требования временной регистрации по месту жительства.
Эти процедуры должны выполняться непосредственно в местных полицейских участках на уровне квартала или коммуны.
Все стороны, участвующие в краткосрочной аренде жилья, должны соблюдать правила дома и более широкие правовые положения.
Ассоциация также предложила Постоянной комиссии Национального собрания рассмотреть вопрос о разъяснении некоторых определений в Законе о жилищном строительстве 2023 года.
В частности, она стремится к большей ясности в отношении терминов «использование квартиры в жилых целях» и «использование квартиры в нежилых целях», чтобы помочь местным органам власти более последовательно и эффективно применять закон.
Вьетнам разрабатывает новые правила, чтобы ужесточить контроль за краткосрочной арендой квартир в многоквартирных домах, поскольку платформы, такие как Airbnb, набирают популярность, но вызывают растущую обеспокоенность по поводу безопасности, прозрачности налогообложения и влияния на сообщество.
Источник: Tuoi Tre News
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
В настоящее время в городе Хошимин около 8740 квартир сдаются в аренду через платформу Airbnb для совместного размещения, что вызывает пристальное внимание регулирующих органов, согласно последним данным.
4 минуты назад
По данным Вьетнамской ассоциации кофе и какао (VICOFA), экспортные цены на кофе во Вьетнаме выросли примерно на 74 процента в годовом исчислении в первом квартале 2025 года, вопреки недавнему глобальному нисходящему тренду.
23 часа назад
В первом квартале 2025 года рынок мотоциклов Вьетнама переживает значительное восстановление: продажи превысили 673 000 единиц, что отражает впечатляющий рост на 11,48% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
2 дня назад
Новые протоколы, подписанные на этой неделе, проложили путь для экспорта вьетнамской сельскохозяйственной продукции, такой как перец чили, маракуйя, гнездо стрижа и рисовые отруби, в Китай.
6 дней назад
Вьетнам решил разрешить вьетнамским авиакомпаниям импортировать самолеты, сертифицированные Китаем, Россией и другими странами за пределами США и ЕС, согласно недавно изданному постановлению правительства.
6 дней назад
В марте автомобильный рынок Вьетнама активизировался: продажи составили 31 750 единиц, что на 47% больше, чем в предыдущем месяце, и на 16% в годовом исчислении.
1 неделю назад
По мнению экспертов, 90-дневная отсрочка США введения новых тарифов является хорошим шансом для Вьетнама начать переговоры и решить торговые проблемы этой страны.
1 неделю назад
Цены на элитные квартиры в Хошимине достигли 4 691 доллара США за квадратный метр, увеличившись почти на 28 процентов по сравнению с концом 2024 года и примерно на 47 процентов в годовом исчислении, сообщила глобальная компания Cushman & Wakefield, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости, в своем отчете о рынке жилья Хошимина за 1 квартал 2025 года.
1 неделю назад
По данным Главного статистического управления (GSO), общий объем розничных продаж товаров и доходов от потребительских услуг во Вьетнаме в первом квартале 2025 года составил 1,7 квадриллиона донгов (65,5 миллиарда долларов), увеличившись на 9,9% по сравнению с предыдущим годом.
1 неделю назад
По словам управляющего Государственного банка Вьетнама Нгуен Тхи Хонг, в первом квартале года вьетнамская банковская система вложила в экономику почти 614 триллионов донгов (23,8 миллиарда долларов).
2 недели назад