Количество сделок с недвижимостью физических лиц во Вьетнаме ограничено 10 сделками в год
Физические лица, занимающиеся мелкомасштабной деятельностью с недвижимостью, могут осуществлять не более 10 сделок в год на сумму не более 300 миллиардов донгов (11,9 миллиона долларов США) каждая, начиная с августа.
Ограничение стоимости не будет применяться, если в год совершается только одна сделка, согласно новому постановлению правительства об уточнении Закона о торговле недвижимостью.
Таким лицам не нужно создавать компанию, но они должны декларировать и платить налоги. Те же ограничения распространяются и на организации, которые продают или сдают в аренду недвижимость, если это не делается в коммерческих целях.
В 2020-22 годах на рынке недвижимости наблюдалось несколько аномальных скачков цен, особенно в сегменте загородных земель. Во многих районах на окраинах Ханоя и соседних провинций, таких как Бак Джанг, Бакнинь, Хоа Бинь и Хынг Йен, цены на землю выросли на 40-50%, что привело к всплеску спекуляций.
По мнению аналитиков, новый указ, который также ужесточает требования к брокерам по недвижимости, может помочь обуздать спекуляции.
Указ также требует, чтобы брокеры имели профессиональный сертификат и больше не были фрилансерами, а работали на бирже недвижимости, брокерской фирме или консалтинговой и управляющей компании по недвижимости.
В первой половине 2024 года на рынке недвижимости произошло несколько положительных событий. Данные Вьетнамской ассоциации риэлторов показывают, что более 1500 риэлторских компаний возобновили свою деятельность за этот период, что на 11% больше, чем год назад.
Ассоциация также заявила, что некоторые сегменты недвижимости, особенно квартиры в крупных городах, испытали резкий рост спроса. Малоэтажные дома и земельные участки вблизи крупных городских районов также показали лучшую ликвидность, добавил он.
Источник: VnExpress
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Экспорт риса и перца из Вьетнама в Китай в январе-июле этого года упал на 68 и 85 процентов соответственно по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, согласно данным Министерства сельского хозяйства и развития сельских районов Вьетнама.
2 дня назад
Цены на квартиры в Хошимине, построенные 8-10 лет назад, в этом году выросли на 3-8% и удвоились или утроились по сравнению с первоначальными ценами из-за высокого спроса.
2 дня назад
Согласно отчету Вьетнамской ассоциации рынка облигаций, с начала этого года объем выпуска корпоративных облигаций Вьетнама составил около 7,8 млрд долларов США.
2 дня назад
По данным консалтинговой компании Savills, во втором квартале в Ханое было продано всего 110 таунхаусов и вилл, что на 40% меньше, чем в первом.
3 дня назад
Члены Вьетнамской ассоциации автопроизводителей (VAMA), не включая VinFast и Hyundai, продали 163 804 единицы за первые семь месяцев 2024 года, что на 1% больше, чем в прошлом году.
4 дня назад
Центральный город Дананг сократил срок аренды земли для нескольких прибрежных проектов с 70 до 50 лет, сказал Во Нгуен Чыонг, заместитель директора муниципального департамента природных ресурсов и окружающей среды.
6 дней назад
Первый коммерческий рейс вылетит из международного аэропорта Лонг Тхань в южной провинции Доннай 2 сентября 2026 года, сообщил председатель Корпорации аэропортов Вьетнама (ACV) Лай Суан Тхань в четверг.
1 неделю назад
Будучи вторым по величине экспортером кофе в мире и ведущим производителем кофе робуста, Вьетнам борется как с внутренним, так и с международным давлением, влияющим на эту отрасль.
1 неделю назад
По данным Главного налогового управления, с момента запуска портала для зарубежных поставщиков 21 марта 2022 года налоговые коды во Вьетнаме были присвоены в общей сложности 103 зарубежным поставщикам. К ним относятся крупные технологические корпорации, включая Facebook, Google, Microsoft, TikTok, Netflix и Apple.
1 неделю назад