Вьетнам: Цены на новые квартиры растут, а цены на вторичном рынке падают
Цены на новые квартиры в Хошимине подскочили на 8-15 процентов во втором квартале, но на вторичном рынке произошел спад.
Во втором квартале на элитные квартиры пришлось почти 78 процентов нового предложения, что привело к росту средней цены по сравнению с первым кварталом, согласно данным консалтинговой компании DKRA Vietnam.
Другая консалтинговая компания, CBRE Vietnam, сообщила, что цены выросли на 8,6 процента до 2 455 долларов США за квадратный метр.
Платформа недвижимости Batdongsan объясняет рост расходов на строительство.
Квартиры с ценой менее 40 млн. донгов (1 710 долл. США) исчезли, отмечается в сообщении.
Однако на вторичном рынке все было иначе: и продажи, и цены упали.
Исследование VnExpress показало, что цены на квартиры, перепродаваемые в городе Тху Дык и близлежащих населенных пунктах, упали на 5-10 процентов, поскольку инвесторы пытаются избавиться от кредитного бремени.
По словам директора компании по продаже недвижимости в городе Тху Дык, многие продавали по себестоимости и даже понесли убытки до 10 процентов из-за нехватки денег.
Спрос также упал, и цены могут снизиться еще больше, поскольку банки ужесточают кредитование застройщиков и покупателей, добавил он.
Во Хонг Тханг, руководитель отдела исследований и разработок DKRA Vietnam, считает, что рост инфляции и процентных ставок - две основные причины спада.
Заместитель директора CBRE Vietnam, Фам Нгок Тхиен Тхань, также указал на длительный процесс согласования и несоответствие спроса и предложения как на проблемы, с которыми сталкивается рынок.
Источник: VnExpress
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Вьетнамский индекс VN-Index упал на 2,4% до 1 174,35 пункта в понедельник, что является самым низким показателем с 11 июля.
В Хошимине, южном экономическом центре Вьетнама, появляется все больше проектов элитных и дорогих квартир, цены на которые в некоторых случаях превышают 200 миллионов донгов (8 400 долларов) за квадратный метр.
1 день назад
Министерство финансов хочет, чтобы специальный потребительский налог на бензин был снижен вдвое, а налог на добавленную стоимость на бензин и нефть — на 20% или 50%.
2 дня назад
В этом году экспорт Вьетнама сохранил двузначный рост, однако в оставшиеся месяцы он может столкнуться с такими глобальными препятствиями, как падение потребления и рост инфляции.
3 дня назад
Банкам трудно мобилизовать депозиты, и они участвуют в гонке процентных ставок.
3 дня назад
Центральный банк Вьетнама объявил в четверг, что повысит свои процентные ставки на 100 базисных пунктов, что является редким шагом по ужесточению денежно-кредитной политики, направленным на удержание инфляции ниже 4% в этом году.
4 дня назад
Восемнадцать коммерческих банков, на долю которых приходится 80% кредита вьетнамской банковской системы, в этом году сняли лимит роста кредита центральным банком.
4 дня назад
За первые восемь месяцев этого года экспортный оборот швейной и текстильной продукции Вьетнама достиг 30,2 млрд долларов США, что на 20% больше, чем в прошлом году, и является самым высоким показателем роста за последнее десятилетие.
4 дня назад
Рост ВВП Вьетнама оценивается в 6,5% в этом году и 6,7% в следующем году на основе сильных экономических основ, что является ключом к быстрому восстановлению экономики, заявил в среду Азиатский банк развития (АБР).
5 дней назад
Компания Vietnam Electricity (EVN) заявила, что не может вести переговоры о ценах с проектами ветровой и солнечной энергетики, которые не уложились в установленный в стране срок введения льготного тарифа (FiT) - 1 ноября 2021 года.
5 дней назад