Коворкинг-пространства заполнены на 90% в Ханое и Хошимине: отчет
Согласно отчету консультантов Acclime Vietnam и Knight Frank, в 2021 году заполняемость коворкинг-пространств в Ханое и Хошимине составила 90%.
В Хошимине только около 100 000 кв.м. из 1,4 млн. кв.м., или около 7%, были свободны, в то время как соответствующие показатели для Ханоя составили 200 000 кв.м. из 1,6 млн. кв.м., или 12,5%.
Средняя месячная арендная плата за выделенный стол составила 2 млн. донгов (85,5 долл. США) и 3 млн. донгов в Ханое и Хошимине, соответственно. Ставки в Ханое варьировались от 1,2 млн. донгов до 6,5 млн. донгов, что ниже, чем 1,8 млн. донгов и 9,3 млн. донгов в Хошимине.
В отчете говорится, что на Хошимин, с 97 коворкингами и гибкими рабочими местами, приходится самая высокая доля коворкинг-пространств во Вьетнаме с 60%; за ним следует Ханой с 64, или 30%; и Дананг с 18, или 8%.
Ключевыми игроками на рынке являются местные фирмы, такие как Dreamplex, UPGen, cirCO и Toong; и зарубежные, такие как Regus, The Executive Center и Wework.
Он отметил, что сегмент коворкинг-недвижимости представляет значительные возможности для инвесторов, учитывая растущую экономику страны, тенденции работы и ограниченную доступность площадей.
Экономика Вьетнама продемонстрировала свою устойчивость с ежегодным ростом на 6-7% за последние несколько десятилетий, замедлившись только до 2,91% в 2020 году и 2,58% в 2021 году из-за пандемии Covid-19, свидетельствуют официальные данные.
Восстановление экономики после пандемии привело к созданию большого количества МСП и стартапов, и эти предприятия ищут коворкинги для сокращения своих капитальных затрат.
Страна лицензировала 76 233 новые фирмы и зарегистрировала 40 667 повторных выходов на рынок в первой половине года, или 116 900 в общей сложности, что является рекордным показателем.
Кроме того, пандемия Covid-19 дала толчок концепции гибридной работы и гибких рабочих мест даже для крупных предприятий.
В отчете указано поколение Z (родившееся между концом 1990-х и началом 2010-х годов) в качестве фактора роста коворкинг-пространств. Поколение Z, которое вскоре станет крупнейшей рабочей силой в стране, предпочитает современные и творческие рабочие места, дополненные развлечениями и вариантами питания. Это расширит рынок за пределы традиционных арендаторов, таких как фрилансеры и цифровые кочевники, говорится в докладе.
Acclime Vietnam предоставляет «профессиональные бухгалтерские, налоговые, платежные, комплаенс, создание компаний и консультационные услуги», в то время как Knight Frank предлагает «полный спектр коммерческих консультационных услуг».
Источник: The Investor
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Вьетнамский индекс VN-Index упал на 22,92 пункта в среду, или на 1,96%, до 19-месячного минимума в 1 143,62 пункта из-за широких распродаж основных акций.
21 минуту назад
Управление гражданской авиации Вьетнама (CAAV) зарегистрировало в этом году 248 самолетов, что на шесть больше, чем за аналогичный период прошлого года.
1 день назад
Вьетнамский индекс VN-Index упал на 2,4% до 1 174,35 пункта в понедельник, что является самым низким показателем с 11 июля.
В Хошимине, южном экономическом центре Вьетнама, появляется все больше проектов элитных и дорогих квартир, цены на которые в некоторых случаях превышают 200 миллионов донгов (8 400 долларов) за квадратный метр.
3 дня назад
Министерство финансов хочет, чтобы специальный потребительский налог на бензин был снижен вдвое, а налог на добавленную стоимость на бензин и нефть — на 20% или 50%.
4 дня назад
В этом году экспорт Вьетнама сохранил двузначный рост, однако в оставшиеся месяцы он может столкнуться с такими глобальными препятствиями, как падение потребления и рост инфляции.
5 дней назад
Банкам трудно мобилизовать депозиты, и они участвуют в гонке процентных ставок.
5 дней назад
Центральный банк Вьетнама объявил в четверг, что повысит свои процентные ставки на 100 базисных пунктов, что является редким шагом по ужесточению денежно-кредитной политики, направленным на удержание инфляции ниже 4% в этом году.
6 дней назад
Восемнадцать коммерческих банков, на долю которых приходится 80% кредита вьетнамской банковской системы, в этом году сняли лимит роста кредита центральным банком.
6 дней назад
За первые восемь месяцев этого года экспортный оборот швейной и текстильной продукции Вьетнама достиг 30,2 млрд долларов США, что на 20% больше, чем в прошлом году, и является самым высоким показателем роста за последнее десятилетие.
6 дней назад