Жилищные кредиты доминируют в кредитовании недвижимости во Вьетнаме

Это позитивный признак того, что жилищные кредиты доминируют в кредитовании недвижимости, но плохая задолженность может возрасти, предупреждают эксперты.
Хоанг Нам недавно купил квартиру за 2,4 миллиарда долларов (103,814 доллара) в районе 9 г.Хошимина, заняв 60 процентов этой суммы в банке. Он сказал, что мотивировал покупку снижением процентных ставок по кредитам.
Большинство коммерческих банков снизили процентные ставки по кредитам на жилую недвижимость на 1-2 процентных пункта с начала года до 7-11, 5 процента в год, стремясь стимулировать рост кредитования в условиях пандемии Covid-19.
Согласно недавнему отчету, представленному в парламент Государственным банком Вьетнама (SBV), кредит на недвижимость в размере 1,600 трлн донгов составляет более 19 процентов от общего объема. Это, больше, чем 62 процента были приняты на жилищные кредиты.
В Хошимине кредиты на недвижимость выросли на 7,2 процента за первые десять месяцев до более чем 300 трлн донгов, по сравнению с общим ростом кредитования на 5,5 процента за тот же период.
Нгуен Хак Куок Бао, глава Института финтеха при Экономическом Университете Хошимина, сказал, что поток кредитов в недвижимость происходит по мере того, как инвестиции в производство и услуги сокращаются на фоне трудностей Covid-19.
Рост цен на недвижимость в последние десятилетия в сочетании с высоким уважением вьетнамского народа к инвестициям в недвижимость также объясняет, почему жилищная недвижимость составляет большую часть кредитов, добавил он.
Однако некоторые эксперты считают, что это также повышает риск увеличения плохих долгов, как это произошло после экономического кризиса 2008-2009 годов.
Экономист Нгуен Чи Хиеу сказал, что, хотя Вьетнам смог сдержать вспышки Covid-19, коммерческие банки все еще должны проявлять осторожность в кредитовании, чтобы предотвратить рост плохих долгов.
Центральный банк предпринимает определенные шаги по снижению рисков при кредитовании недвижимости. Один циркуляр, вступивший в силу в начале этого года, увеличивает фактор риска для кредитов на недвижимость, заставляя банки быть более избирательными в их выдаче.
Однако некоторые отраслевые инсайдеры заявили, что облигации, выпущенные фирмами по недвижимости, также могут привести к росту плохих долгов.
Заместитель директора lender Sacombank Фан Динь Туэ сказал, что, хотя облигации являются формой кредита, некоторые банки могут не включать их в свои кредитные отчеты по недвижимости, что затрудняет чиновникам отслеживание правильной цифры кредитования недвижимости.
Источник: VnExpress
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Экспорт риса из Вьетнама в период с января по сентябрь, по оценкам, вырос примерно на 19,3% по сравнению с годом ранее до 5,4 млн. тонн, показали правительственные данные, опубликованные в четверг.
1 день назад
Обменный курс во вьетнамских коммерческих банках пересек 24 000 донгов за доллар в четверг, достигнув нового пика, который он не масштабировал раньше.
1 день назад
По данным Министерства промышленности и торговли, США, ЕС, Китай и Южная Корея импортировали телефоны и компоненты из Вьетнама на сумму почти 27 миллиардов долларов за первые восемь месяцев года.
2 дня назад
Индекс VN-Index Вьетнама упал на 17,55 пункта в четверг до 1 126,07, несмотря на недавно опубликованные данные, согласно которым рост ВВП страны за девять месяцев составил 8,83%, что является рекордным показателем за последние 12 лет.
2 дня назад
Экономический рост Вьетнама на 8,83% в годовом исчислении за первые девять месяцев является самым высоким за последние 12 лет.
2 дня назад
Вьетнамский индекс VN-Index упал на 22,92 пункта в среду, или на 1,96%, до 19-месячного минимума в 1 143,62 пункта из-за широких распродаж основных акций.
3 дня назад
Управление гражданской авиации Вьетнама (CAAV) зарегистрировало в этом году 248 самолетов, что на шесть больше, чем за аналогичный период прошлого года.
4 дня назад
Вьетнамский индекс VN-Index упал на 2,4% до 1 174,35 пункта в понедельник, что является самым низким показателем с 11 июля.
В Хошимине, южном экономическом центре Вьетнама, появляется все больше проектов элитных и дорогих квартир, цены на которые в некоторых случаях превышают 200 миллионов донгов (8 400 долларов) за квадратный метр.
6 дней назад
Министерство финансов хочет, чтобы специальный потребительский налог на бензин был снижен вдвое, а налог на добавленную стоимость на бензин и нефть — на 20% или 50%.
1 неделю назад