Расчистка земель - хроническое "узкое место" во Вьетнаме
Инвесторы промышленных парков отмечают несвоевременное оформление земли как постоянную проблему, приводящую к потере деловых возможностей во Вьетнаме.
Ву Тху Ханг, руководитель отдела продаж TNI Holdings Vietnam, перечислила несколько проблем с оформлением земли на недавнем вебинаре "Определение новых тенденций в развитии индустриальных парков".
Она сказала, что инвесторы в инфраструктуру были вынуждены выплачивать компенсацию за расчистку участка поэтапно, и этот процесс еще больше затянулся из-за юридических и процедурных трудностей.
Это, в свою очередь, мешает процессу планирования предприятий и сокращает продолжительность проекта для инвесторов, добавила она.
"Предприятия потеряли много возможностей, особенно когда было много заказов, которые не могли быть выполнены из-за несвоевременной расчистки территории", Ханг сказала.
Волна переезда заводов из Китая разогрела рынок промышленной недвижимости Вьетнама, вызвав высокий спрос и рост арендной платы.
Хотя инвесторы готовы платить премию за подписание договоров аренды, прохождение процедур лицензирования и начало деятельности, оформление земли по-прежнему остается узким местом для инвестиционных предприятий в сфере промышленной недвижимости, сказала Ханг.
Например, отметила она, данные Департамента природных ресурсов и окружающей среды г.Хошимина в мае 2021 года показали, что в городе в настоящее время имеется 11 промышленных парков с незавершенной расчисткой земли площадью более 100 гектаров и тысячи семей, которые еще предстоит переселить. Одному 20-летнему предприятию пришлось просить вмешательства правительства, чтобы разрешить спор о расчистке земли.
Компании, занимающиеся промышленной недвижимостью, такие как TNI Holdings, хотят, чтобы правительство устранило эти трудности, сократило бюрократические проволочки и время, необходимое для завершения юридических процедур, сказала Ханг.
Хонг Сан, вице-президент Корейской торговой палаты во Вьетнаме, сказал, что промышленные парки во Вьетнаме, как правило, традиционные, в них только заводы и нет жилья.
"Индустриальный парк - это просто производственная база". сказал он, добавив, что модная модель во многих странах, особенно в Южной Корее, заключается в объединении городских районов, домов, школ и больниц, практически развивающихся промышленных парков в миниатюрный город.
"В контексте Covid-19 многие фабрики во Вьетнаме применяют модель "останься на работе". Если Вьетнам разработает модель смешанного промышленного парка, жить и работать на месте будет гораздо удобнее", сказал он.
Ко Тхэ Ён, генеральный директор вьетнамской компании Heesung Electronics, расположенной в Хайфоне, согласился с тем, что наличие жилья, такого как дома или общежития, в промышленных парках будет способствовать производству, обеспечивая при этом здоровье и безопасность работников.
Ко Тхэ Ео также подчеркнул необходимость создания специализированных КН. Он отметил, что в промышленном парке Trang Due в Хайфоне присутствие LG Electronics привело к появлению множества поставщиков и других партнеров.
По состоянию на конец первого квартала этого года во Вьетнаме насчитывалось 370 промышленных парков площадью 115 200 га, согласно данным Министерства планирования и инвестиций.
Источник: VnExpress
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Вьетнамский индекс VN-Index упал на 22,92 пункта в среду, или на 1,96%, до 19-месячного минимума в 1 143,62 пункта из-за широких распродаж основных акций.
6 часов назад
Управление гражданской авиации Вьетнама (CAAV) зарегистрировало в этом году 248 самолетов, что на шесть больше, чем за аналогичный период прошлого года.
1 день назад
Вьетнамский индекс VN-Index упал на 2,4% до 1 174,35 пункта в понедельник, что является самым низким показателем с 11 июля.
В Хошимине, южном экономическом центре Вьетнама, появляется все больше проектов элитных и дорогих квартир, цены на которые в некоторых случаях превышают 200 миллионов донгов (8 400 долларов) за квадратный метр.
3 дня назад
Министерство финансов хочет, чтобы специальный потребительский налог на бензин был снижен вдвое, а налог на добавленную стоимость на бензин и нефть — на 20% или 50%.
4 дня назад
В этом году экспорт Вьетнама сохранил двузначный рост, однако в оставшиеся месяцы он может столкнуться с такими глобальными препятствиями, как падение потребления и рост инфляции.
5 дней назад
Банкам трудно мобилизовать депозиты, и они участвуют в гонке процентных ставок.
5 дней назад
Центральный банк Вьетнама объявил в четверг, что повысит свои процентные ставки на 100 базисных пунктов, что является редким шагом по ужесточению денежно-кредитной политики, направленным на удержание инфляции ниже 4% в этом году.
6 дней назад
Восемнадцать коммерческих банков, на долю которых приходится 80% кредита вьетнамской банковской системы, в этом году сняли лимит роста кредита центральным банком.
6 дней назад
За первые восемь месяцев этого года экспортный оборот швейной и текстильной продукции Вьетнама достиг 30,2 млрд долларов США, что на 20% больше, чем в прошлом году, и является самым высоким показателем роста за последнее десятилетие.
6 дней назад