Продажи квартир в Хошимине близки во 2 квартале приблизились к показателю 2021 года
Во втором квартале этого года в Хошимине было продано в общей сложности 9 048 новых квартир, что несколько ниже, чем в 2021 году, когда было продано 10 145 квартир, сообщает Cushman & Wakefield.
Продажи таунхаусов в городе за этот период достигли 173 единиц, что на 10 единиц меньше, чем в первом квартале, а продажи вилл составили 45 единиц, снизившись примерно на 50%, согласно отчету компании по оказанию услуг в сфере недвижимости, опубликованному в среду.
В отчете отмечается, что благодаря восстановлению экономики страны после пандемии и повышению уровня жизни, доля домохозяйств среднего класса в Хошимине увеличилась. Следовательно, инвесторы вовремя приспособились продвигать подходящие продукты для удовлетворения семейных потребностей.
Начиная с апреля этого года, коммерческие банки ужесточили выдачу жилищных кредитов в соответствии с распоряжением Государственного банка Вьетнама (SBV) об активизации кредитования с целью ограничения спекуляций и инфляции цен в стране. Поскольку кредиты труднодоступны, индивидуальные инвесторы более нерешительны, особенно в отношении дорогостоящих продуктов, таких как таунхаусы и виллы, что привело к снижению продаж по сравнению с предыдущим кварталом.
Застройщики, обладающие финансовой устойчивостью, и инвесторы, менее зависимые от финансового рычага, меньше пострадают от действий центрального банка. Cushman & Wakefield добавила, что для поддержания продаж большинство застройщиков поддержали покупателей, скорректировав условия оплаты в соответствии с кредитной политикой банков-партнеров.
Средняя цена квартир во II квартале в Хошимине варьировалась от $1 556 за квадратный метр (около 36 млн. донгов) до $15 009 (около 348 млн. донгов). Средние цены на виллы и дома составили 11 000 долларов за квадратный метр (около 255 млн. донгов) и 9 300 долларов за квадратный метр (216 млн. донгов), соответственно, сообщила фирма.
Согласно отчету компании, в первой половине этого года в Хошимине было введено около 10 700 новых квартир. На рынке преобладало предложение среднего ценового сегмента: было запущено около 9 600 единиц жилья, в том числе Beverly Solari в проекте Vinhomes Grand Park, Lumiere Boulevard в Masteri Center Point, MT East Mark City, Urban Green, King Crown Infinity и Fiato Premier.
Что касается земельных домов и вилл, то в период с января по июнь было запущено 194 единицы. Город Тху Дык, расположенный на окраине Хошимина, превращается в основной район для строительства домов с двумя крупными проектами: Soho Shophouse в Global City и The Rivus Elie Saab, проект виллы с видом на реку Донг Най.
В следующем году Cushman & Wakefield ожидает, что на рынке жилья Хошимина будет преобладать предложение из восточных и южных районов. К 2023 году будет доступно около 30 000 и 35 000 квартир, говорится в отчете.
Однако сегмент домов в мегаполисе по-прежнему испытывает дефицит предложения с 2019 года. "Мы ожидаем, что в ближайшие три года предложение улучшится: будет запущено 7 859 единиц жилья, что обусловлено новой политикой и стремлением правительства развивать инфраструктуру в районах, удаленных от центра города", - заявили в компании.
Источник: VnExpress
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Министерство финансов хочет, чтобы специальный потребительский налог на бензин был снижен вдвое, а налог на добавленную стоимость на бензин и нефть — на 20% или 50%.
17 часов назад
В этом году экспорт Вьетнама сохранил двузначный рост, однако в оставшиеся месяцы он может столкнуться с такими глобальными препятствиями, как падение потребления и рост инфляции.
2 дня назад
Банкам трудно мобилизовать депозиты, и они участвуют в гонке процентных ставок.
2 дня назад
Центральный банк Вьетнама объявил в четверг, что повысит свои процентные ставки на 100 базисных пунктов, что является редким шагом по ужесточению денежно-кредитной политики, направленным на удержание инфляции ниже 4% в этом году.
2 дня назад
Восемнадцать коммерческих банков, на долю которых приходится 80% кредита вьетнамской банковской системы, в этом году сняли лимит роста кредита центральным банком.
3 дня назад
За первые восемь месяцев этого года экспортный оборот швейной и текстильной продукции Вьетнама достиг 30,2 млрд долларов США, что на 20% больше, чем в прошлом году, и является самым высоким показателем роста за последнее десятилетие.
3 дня назад
Рост ВВП Вьетнама оценивается в 6,5% в этом году и 6,7% в следующем году на основе сильных экономических основ, что является ключом к быстрому восстановлению экономики, заявил в среду Азиатский банк развития (АБР).
3 дня назад
Компания Vietnam Electricity (EVN) заявила, что не может вести переговоры о ценах с проектами ветровой и солнечной энергетики, которые не уложились в установленный в стране срок введения льготного тарифа (FiT) - 1 ноября 2021 года.
4 дня назад
Тридцать иностранных предприятий, занимающихся трансграничной деятельностью, включая Tik Tok, Microsoft, Youtube, Facebook и Google, заплатили в государственный бюджет Вьетнама налоги на общую сумму 520 млрд. донгов ($22 млн.) через веб-портал налоговых платежей, запущенный пять месяцев назад.
Четыре участка в центре города Хошимина площадью почти 6 300 кв.м. были возвращены после того, как в результате нарушений, допущенных государственной компанией Vinafood 2, они перешли в частные руки по цене ниже их рыночной стоимости.
5 дней назад