Аренда промышленных земель растет благодаря восстановлению Вьетнама после Ковида
В индустриальных парках на юге Вьетнама в первом квартале наблюдался 9-процентный рост средних цен на аренду земли по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Отчет по промышленной недвижимости американской компании Jones Lang Lasalle (JLL), предоставляющей услуги в сфере коммерческой недвижимости, показал, что средняя цена аренды земли в индустриальных парках южного Вьетнама в первом квартале составила 120 долларов США за квадратный метр, что на 9 процентов больше по сравнению с прошлым годом.
Рост цен был обусловлен волной новых прямых иностранных инвестиций во Вьетнам после восстановления страны после Ковида, а также ростом спроса со стороны бизнеса для расширения производства.
Другой отчет компании по оказанию услуг в сфере недвижимости Colliers Vietnam показал, что средняя цена аренды промышленной земли в Хошимине составляла 190 долларов за квадратный метр в первом квартале, при этом уровень заполняемости составлял 90 процентов. Скорость, с которой цены на аренду земли для промышленных электростанций южного Вьетнама растут, в последнее время составляет около 8-9 процентов в год, добавил он.
Тот факт, что в индустриальных парках города Хошимина заканчиваются земельные участки для аренды, означает, что другие близлежащие регионы, такие как Бинь Зыонг, Лонг Ан и Донг Най, привлекают больше инвесторов. В отчете ожидается, что области промышленной недвижимости, такие как логистика и мастерские, будут иметь высокий потенциал роста в этом году благодаря быстро развивающейся индустрии электронной коммерции в крупных городских районах.
Между тем, в отраслевом отчете агентства недвижимости Savills говорится, что индустриальные парки продемонстрировали наибольший потенциал на рынке недвижимости во время пандемии Covid-19 и показали самый впечатляющий рост арендной платы и уровня заполняемости в первом квартале.
Джон Кэмпбелл, заместитель директора по промышленным услугам Savills Vietnam, сказал, что благодаря возобновлению международных рейсов производители теперь могут приезжать во Вьетнам, чтобы ознакомиться с проектами, подписать контракты и создать производственные мощности во Вьетнаме, среди прочих задач. Он добавил, что это способствует сдаче в аренду промышленных земель и мастерских.
Вьетнам поощряет переезд компаний в страну и предоставляет налоговые льготы для компаний, занимающихся технологиями, НИОКР, возобновляемыми источниками энергии и умным сельским хозяйством, сказал Кэмпбелл, добавив, что этот шаг дал большой толчок для роста промышленной недвижимости.
Источник: VnExpress
https://e.vnexpress.net/news/economy/industrial-land-rent-on-the-up-thanks-to-vietnams-post-covid-reopening-4458771.htmlСТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Доллар США продолжил свое недавнее ралли, поднявшись до нового пика более 23 800 по отношению к донгу после того, как некоторые банки повысили его цену в понедельник.
15 часов назад
Государственный банк Вьетнама сохранит предел роста кредитования банковской системы в этом году на уровне 14%, потому что его отмена повлияет на ликвидность отрасли и процентные ставки, говорит его заместитель управляющего.
22 часа назад
Впервые Вьетнам будет экспортировать свежий дуриан в Китай по официальной квоте, что снижает риски фермеров.
2 дня назад
Уровень инфляции во Вьетнаме, по прогнозам, в этом году составит от 3,5% до 3,8%, поскольку остается много возможностей для внесения корректировок в политику, чтобы ускорить восстановление экономики страны, по словам экономических консультантов.
2 дня назад
Вьетнам надеется в ближайшем будущем увеличить экспорт компьютеров, электронной продукции и комплектующих в Великобританию после того, как он добился успеха в поставках этой группы товаров на многие другие зарубежные рынки.
2 дня назад
За первые восемь месяцев 2022 года во Вьетнаме положительное сальдо торгового баланса составило 3,96 миллиарда долларов США, сообщило Главное статистическое управление (GSO).
3 дня назад
Вьетнамский кофе был отправлен в более чем 80 стран и территорий, что делает страну вторым по величине экспортером в мире с долей рынка 14,2 процента.
Внутренние цены на кофе во Вьетнаме остались неизменными в четверг по сравнению с неделей ранее, а торговая активность, как ожидается, останется сдержанной до следующего сезона сбора урожая в октябре, сообщили трейдеры.
4 дня назад
Вьетнам занял 11-е место среди ведущих развивающихся рынков логистики в мире в 2022 году по версии Agility, мирового лидера в области услуг в области цепочек поставок, инфраструктуры и инноваций.
5 дней назад
Вьетнам станет 10-м крупнейшим потребительским рынком в мире к 2030 году, а темпы его роста будут четвертыми по величине, говорится в докладе HSBC, опубликованном во вторник.
5 дней назад