Эксперты опасаются, что рынок люксовых квартир в Хошимине превратится в пузырь
Соотношение люксовых квартир в Хошимине выросло с 7 процентов в прошлом году до 39 процентов в первом квартале этого года.
На элитный сегмент пришлось еще 20 процентов, говорится в примечании CBRE Vietnam, консалтинговой компании в сфере недвижимости. Среднеценовой сегмент, на который в прошлом приходилось 55-60 процентов предложения, составил оставшийся 41 процент.
CBRE классифицирует квартиры стоимостью более 4000 долларов за квадратный метр как люксовые, от 2000 до 4000 долларов-как элитные, а от 1000 до 2000 долларов-как средние. Те, кто ниже 1000 долларов, относятся к категории доступных.
Средняя цена люксовых квартир в настоящее время составляет $6 898, что на 4,7% больше, чем год назад, но элитные квартиры остаются стабильными на уровне $2519.
Цены в среднем ценовом сегменте выросли на 6,4 процента до 1499 долларов.
Выступая перед VnExpress, Нгуен Лок Хань, генеральный директор Asia Gem Real Estate Investment JSC, сказал, что быстрое расширение предложения люксовых квартир является неустойчивым, а исчезновение или доступные квартиры с рынка вызывают тревогу, поскольку они являются основным драйвером рынка.
Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости Хошимина, заявил, что более 60 процентов элитных квартир покупают спекулянты, и озвучил аналогичное предупреждение о том, что это угрожает устойчивому развитию рынка жилья.
Источник: VnExpress
#недвижимость Вьетнама
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Заполняемость офисных помещений Ханоя составила 87% в четвертом квартале 2022 года, увеличившись на 2,1 процентных пункта в годовом исчислении.
13 часов назад
Торговый оборот между Вьетнамом и Европейским союзом (ЕС) в прошлом году достиг 76,3 млрд. долларов США, увеличившись за год на 5,1%, по данным Департамента европейско-американского рынка при Министерстве промышленности и торговли (MoIT).
2 дня назад
Индекс VN-Index, представляющий фондовую биржу Хошимина, поднялся выше отметки 1 100 пунктов в последнюю сессию 2022 лунного года благодаря активным покупкам инвесторов в ожидании подъема после самого большого праздника в стране.
2 дня назад
Ожидается, что в 2023 году экспортный оборот древесины и изделий из нее достигнет рекордного уровня в 18 миллиардов долларов, а древесные гранулы и щепа, по прогнозам, войдут в клуб стоимостью в миллиард долларов США.
4 дня назад
Валютные резервы Вьетнама могут вырасти до $102 млрд к концу 2023 года с $90 млрд в 2022 году, что эквивалентно 3,3 месяцам импорта, сообщил ведущий брокер VNDirect Securities.
1 неделю назад
Крупнейшим экспортным рынком Вьетнама в прошлом году были Соединенные Штаты, которые стали первой страной, объем экспорта которой в 2022 году превысил отметку в 100 миллиардов долларов в год.
1 неделю назад
Ранее большая часть вьетнамской электронной продукции экспортировалась в Центральную Азию по 50-дневному морскому маршруту, сказал представитель компании Ratraco.
1 неделю назад
Вьетнамское правительство в этом году уделяет приоритетное внимание реструктуризации денежного рынка, рынка ценных бумаг, рынка корпоративных облигаций и рынка недвижимости, чтобы защитить законные интересы предприятий и инвесторов.
1 неделю назад
Импорт автомобилей вырос на 8,4% в прошлом году до рекордного уровня в 173 467 единиц, что обошлось в 3,84 млрд. долларов США, согласно данным Таможенной службы Вьетнама.
1 неделю назад
Незаконный и нерегулируемый алкоголь составляет 63% потребления во Вьетнаме, сказал Нгуен Ван Вьет, председатель Вьетнамской ассоциации алкоголя, пива и напитков (VBA).
1 неделю назад