Цены на квартиры в Ханое стремительно возросли

В конце 2023 года первоначальная цена квадратного метра квартиры достигла почти 60 миллионов вьетнамских донгов ($2,422), и они продолжают расти на 10-15% в этом году.

После проживания и работы в Ханое более 20 лет, пара из северно-центральной провинции Таньхоа владеет старой квартирой в районе Донг Да, но она слишком мала для их пятичленной семьи, поэтому они ищут новую, более просторную квартиру.

За последний год они говорят, что не смогли найти подходящую квартиру для семьи по желаемой цене, около 50 миллионов вьетнамских донгов ($2,018) за квадратный метр.

Наш ежемесячный доход составляет около 30 миллионов донгов ($1,211). После вычета расходов на жизнь и образование почти ничего не остается. Мы получим немного денег с продажи старой квартиры, но на рынке сейчас нет ничего по цене 50 миллионов донгов за квадратный метр. Это означает, что нам придется занять деньги в банке, что создаст дополнительную нагрузку", - сказали они, добавив, что им, возможно, придется отложить покупку дома на данный момент.

Цены на квартиры в Ханое повышаются уже 20 кварталов подряд и достигли почти 60 миллионов донгов за квадратный метр, согласно данным Savills Vietnam. Постоянное повышение цен на квартиры делает покупку недвижимости в столице все более сложной для большинства людей.

Данные с ведущего веб-сайта по недвижимости batdongsan.com.vn показывают, что цены на квартиры в Ханое в феврале продолжают быстро расти из-за ограниченного предложения. Например, в районе Хоай Дык цена на 2-комнатные квартиры в здании Gemek Tower выросла с конца 2023 года с 2,2 миллиарда вьетнамских донгов до 2,5-2,6 миллиардов вьетнамских донгов ($104,966) за единицу. Проект Golden An Khanh в том же районе также отметил рост цен по сравнению с тремя месяцами назад, с ценой на 2-комнатные квартиры, возросшей с 2,1-2,2 миллиардов вьетнамских донгов.

Между тем, квартиры с 2 спальнями в проекте Golden Palace в районе Нам Ты Льем подорожали с 3,3-3,5 млрд донгов до 3,7-3,9 млрд донгов (157 448 долларов США) за единицу.

Увеличение на 200-500 миллионов донгов (20 186 долларов США) за единицу по сравнению с концом 2023 года также было зафиксировано в других проектах в округе, таких как городские районы Судико Ми Динь, HD Мон, Ме Чи Ха и Ме Чи Тхыонг.

В районе Кау Джэй квартиры площадью около 70 кв. м в проекте Home City подорожали с 3,7-3,9 млрд донгов до 4,2-4,3 млрд донгов (173 597 долларов США) за единицу. Запрашиваемая цена квартир с 2 спальнями увеличилась с 2,9-3,2 млрд донгов в конце 2023 года до 3,4-3,7 млрд донгов (149 374 доллара США) за единицу в проектах по переселению в Нам Чунг Йен; с 4,6-4,8 млрд донгов до 5,2-5,5 млрд донгов ($222,043) за единицу на проекте D'Capitale Tran Duy Hung; и от 4,6-4,9 млрд донгов до 5,2-5,5 млрд донгов за единицу в проекте «Парк Хоум».

В районе Тхань Суань по сравнению с концом прошлого года цена на квартиры с 2 спальнями выросла с 3,5-3,7 млрд донгов до 3,9-4,2 млрд донгов (169 560 долларов США) за единицу в проекте Goldseason; с 3,8-3,9 млрд донгов до 4,2-4,4 млрд донгов за единицу в проекте «Сад Империя»; и с 3,5-3,7 млрд донгов до 3,8-3,95 млрд донгов за единицу в 60B Нгуен Хюи Туонг. Серия квартир в рамках проекта Hapulico также подорожала на 250-400 миллионов донгов (16 148 долларов США) каждая.

По словам Нгуен Куок Ань, заместителя генерального директора batdongsan.com.vn, текущего предложения на рынке апартаментов Ханоя недостаточно для удовлетворения спроса, поэтому цены на квартиры продолжают расти, из-за чего людям становится все труднее владеть жильем.

«Рост прекратится только тогда, когда будет решена проблема с предложением на рынке. В то же время развитие пригородных городских территорий в сочетании с удобной транспортной инфраструктурой могло бы способствовать охлаждению цен на жилье», — сказал он.

Источник: The Investor

• Чинь Конг Сон – улица, названная в честь культового музыканта

• Заполняемость офисов в Ханое достигла 87% в 4 квартале 2022 года

• Первая линия метро Ханоя получила дополнительный капитал на $38 млн

• Кристина Агилера выступит в Ханое на следующей неделе

• Создание прекрасного произведения искусства из мха в Ханое