Vietnews.ru
Экономика

Вьетнамские застройщики недвижимости в гонке за большими земельными банками

(Читать 3 мин.)

Проект Vinhomes Dream City.

В то время как пандемия COVID-19 создавала проблемы для экономики, застройщики недвижимости видели возможности для расширения своих земельных банков, активно приобретая новые земли для своего средне- и долгосрочного расширения.

Объем сделок с землей во Вьетнаме резко вырос в 2020 году, а в первой половине 2021 года объем сделок достиг уровня всего 2020 года - более 800 гектаров, говорится в отчете компании JLL.

Ведущая фирма по оказанию профессиональных услуг, специализирующаяся на управлении недвижимостью и инвестициями, прокомментировала, что земельный банк необходим застройщикам недвижимости, чтобы оставаться в бизнесе в долгосрочной перспективе. Учитывая контекст, банк пригодных для застройки земель становится все более ограниченным в течение последних нескольких лет даже до появления COVID-19. Нынешняя гонка за расширением земельного банка, как ожидается, изменит ландшафт рынка жилья в течение следующих пяти лет, считают в фирме.

Земли под застройку в таких крупных городах, как Хошимин и Ханой, становится все меньше, а цены на землю растут. Учитывая эту тенденцию, многие застройщики обратились к новым потенциальным направлениям, таким как провинции-спутники городов, регионы вдоль Центрального побережья Вьетнама или даже Центральное нагорье.

Vinhomes, подразделение по недвижимости крупнейшего вьетнамского частного конгломерата Vingroup, является одним из крупнейших игроков. В начале 2021 года компания Vinhomes объявила о приобретении городского района Дай Ан в провинции Хынг Йен, спутниковом регионе на востоке Ханоя. Оценочная стоимость сделки составила 3 100 млрд. донгов (134 млн. долл. США).

Масштабы сделок, измеряемые площадью земельных участков, значительно увеличились в период 2020 - 1 полугодие 21 года. Источник: JLL Research, RCA Analytics
Масштабы сделок, измеряемые площадью земельных участков, значительно увеличились в период 2020 - 1 полугодие 21 года. Источник: JLL Research, RCA Analytics

Городской проект Dai An, известный как Vinhomes Dream City, считается самым крупным проектом, который будет запущен во второй половине 2021 года. Согласно годовому отчету Vinhomes 2020, Vinhomes Dream City имеет общую площадь 486 га, предлагая различные продукты, такие как квартиры, виллы, таунхаусы и торговые дома. Уникальной особенностью этого проекта является крупнейший в мире комплекс волновых бассейнов площадью более 18 гектаров.

В Южном регионе компания Nam Long Group, один из самых известных в стране застройщиков доступного жилья, объявила о выкупе у Keppel Land всех акций проекта площадью 170 га в провинции Донг Най.

Японский застройщик, Hankyu Hanshin Properties, объединит усилия с Nam Long для развития этого проекта, где Nam Long будет иметь 65,1% акций, а Hankyu Hanshin - 34,9%. Проект, получивший название Izumi City, предусматривает инвестиции в размере 18 600 млрд. донгов (818 млн.).

Города на Центральном побережье, такие как Да Нанг, Нячанг, Кюй Нхон, также стали хорошими местами для размещения земельных банков. Компания Danh Khoi Group приобрела у Sun Frontier Investment Ltd. проект башни на берегу реки в Дананге. Ранее этот застройщик приобрел более 11 000 квадратных метров земли в жилом районе Кон Тан Лап (в Нячанге) у АО Song Da Nha Trang.

Другие застройщики, такие как Novaland, Phat Dat, Dat Xanh, DIC Corp, в своем годовом отчете за 2020 год заявили об амбициозной стратегии по дальнейшему приобретению земельных банков, готовясь к будущему.

Активная деятельность по приобретению, вероятно, изменит ландшафт. В то время как Vinhomes продолжает лидировать на рынке со значительной долей, другие компании, такие как Novaland и Nam Long, вероятно, поднимутся на вершину рейтинга с их расширяющимися портфелями. Поскольку большинство проектов осуществляется известными застройщиками, придерживающимися стратегии устойчивого развития, рынок может ожидать более высокого качества в следующем поколении жилой застройки, считают в JLL.

Вьетнам имеет молодое население, проживающее в основном в столичных городах с быстрыми темпами урбанизации и улучшающейся инфраструктурой. Это определит новую тенденцию в жилищном строительстве: новые предложения будут размещаться в провинциях-спутниках, вдали от крупных городских центров, либо в виде яркого крупномасштабного интегрированного проекта, либо в качестве уединения на выходные.

Источник: nhipcaudautu.vn


Тэги: Вьетнамские застройщики недвижимости в гонке за большими земельными банками
#недвижимость Вьетнама


СТАТЬИ ПО ТЕМЕ

За первые 10 месяцев года Вьетнам импортировал более 332 000 тонн свинины всех видов (без учета живых свиней), что почти на 300% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Экономика,

14 часов назад

Вьетнам будет уделять больше внимания своей денежно-кредитной политике, поскольку это не только внутренний вопрос, но и проблема для крупных торговых партнеров страны, заявил заместитель управляющего центрального банка в воскресенье, через несколько дней после полугодового валютного отчета Казначейства США.

Экономика,

21 час назад

Вьетнам не стремился манипулировать своими валютами для получения торгового преимущества или препятствовать эффективной корректировке платежного баланса, сообщило Казначейство США.

Экономика,

1 день назад

По данным Вьетнамской ассоциации производителей стали, экспорт стали вырос почти на 130 процентов за первые 11 месяцев этого года до 10,8 млрд долларов США.

Экономика,

1 день назад

Поезд курсирует между железнодорожным вокзалом Йенвьен в Ханое и бельгийским городом Льеж, где товары разгружаются и отправляются грузовиками в конечный пункт назначения - голландский город Роттердам. Маршрут занимает около 30-35 дней.

Экономика,

3 дня назад

На главной бирже Вьетнама, Фондовой бирже Хошимина, зарегистрировано 45 компаний-миллиардеров, причем рыночная стоимость трех из них превышает 10 миллиардов долларов.

Экономика,

3 дня назад

Провинция Куангнинь, крупнейший производитель угля во Вьетнаме, предлагает использовать пустую породу, выбрасываемую в процессе эксплуатации, в качестве материала для засыпки грунта в строительных проектах.

Экономика,

4 дня назад

Продажи смартфонов во Вьетнаме в третьем квартале упали на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, поскольку магазины были закрыты, а ограничения на мобильность заблокировали поставки.

Экономика,

6 дней назад

Число новых предприятий в этом месяце во Вьетнаме достигло 11 902, что на 44,6% больше, чем в прошлом месяце, что свидетельствует о восстановлении после четвертой волны Covid-19, начавшейся в конце апреля.

Экономика,

6 дней назад

Индекс потребительских цен (ИПЦ) в ноябре вырос на 0,32 процента по сравнению с октябрем и вырос на 2,1 процента в годовом исчислении, сообщило Главное статистическое управление Вьетнама (GSO).

Экономика,

6 дней назад

5 отелей Вьетнама в списке наград TripAdvisor Travelers' Choice Awards

Лао Кай входит в число пяти потрясающих природных чудес Юго-Восточной Азии: Forbes

Пять люксовых кемпингов во Вьетнаме

Куда пойти во Вьетнаме: Еще одно небо на горе Та-Сыа в Сон-Ла

Перевал Кюй Хо: где небо и земля встречаются

Ведутся работы по ремонту знаменитого моста Лонг Бьен в Ханое.

VietNews.ru

Вьетнам сегодня. Новости Вьетнама.
VietNews.ru

Нашли опечатку? Выделите текст и
нажмите Ctrl+Enter

© 2021 - Все права защищены. VietNews.ru