Вьетнам лидирует на рынке брендового жилья в Азии по стоимости
Согласно обзору рынка брендовых резиденций в Азии за 2026 год, подготовленному компанией C9, на долю Вьетнама приходится 20% рынка брендового жилья в Азии по стоимостному показателю, и он является крупнейшим в регионе каналом развития.
Вьетнам стал крупнейшим в Азии рынком брендированных апартаментов по стоимости, объем которого оценивается в 211,2 триллиона донгов (8 миллиардов долларов США), согласно обзору рынка брендированных апартаментов в Азии до 2026 года, опубликованному компанией Hotelworks.
Доля страны на азиатском рынке брендированного жилья, объем которого составляет 40 миллиардов долларов, опережает показатели Таиланда (6,4 миллиарда долларов) и Южной Кореи (5,8 миллиарда долларов). Вместе эти три рынка составляют более половины общей рыночной стоимости региона.
Согласно отчету, рост был поддержан международными брендами в сфере гостеприимства и образа жизни, запускающими проекты в крупных городах и курортных зонах. One Central Saigon, многофункциональный комплекс, включающий в себя апартаменты The Ritz-Carlton Residences, был одним из проектов, запущенных во втором квартале этого года.
Билл Барнетт, управляющий директор компании Hotelworks (C9), заявил, что развитие инфраструктуры сыграло важную роль в расширении рынка.
«Взлет Вьетнама как регионального центра туризма, гостиничного бизнеса и брендовой недвижимости был впечатляющим», — сказал он.
«Ускоренное расширение и модернизация инфраструктуры страны стали катализатором масштабных инвестиций и развития, что привело к значительному увеличению предложения нового жилья в городских и курортных зонах».
В настоящее время Таиланд лидирует в Азии по количеству завершенных и введенных в эксплуатацию брендированных жилых комплексов, насчитывающих 13 124 единицы, по сравнению с 12 592 единицами во Вьетнаме.
Однако, если учитывать проекты, находящиеся в стадии разработки, Вьетнам занимает первое место с 15 762 запущенными и незапущенными объектами в рамках 47 проектов, согласно данным Hotelworks.
В отчете лидирующая рыночная стоимость Вьетнама частично объясняется позиционированием его проектов. Около 38% брендированных жилых комплексов относятся к сегменту люкс, что способствует повышению средней стоимости недвижимости.
Гостиничный бизнес остается тесно связанным с развитием сектора. В отчете установлено, что 83% брендированных апартаментов во Вьетнаме расположены рядом с отелями, 13% являются частью многофункциональных комплексов, а 4% представляют собой отдельные проекты.
В отчете отмечалось, что эта модель развития, основанная на гостиничном бизнесе, совпала с расширением портфеля гостиничных проектов во Вьетнаме и ростом числа иностранных туристов.
На рынок выходят и бренды, не связанные с гостиничным бизнесом. В 2025 году в Хошимине открылся жилой комплекс The Rivus by Elie Saab, ставший первым вьетнамским проектом брендированных резиденций, связанным с международным модным брендом.
Развитие распространяется по всей стране.
Вьетнамский рынок брендированных жилых комплексов выходит за пределы крупных городов и охватывает прибрежные и развивающиеся регионы.
Дананг лидирует с 3034 единицами, за ним следует Хошимин с 2903. Куангчи занимает третье место с 2600 единицами, а Ламдонг и Ханой имеют 2288 и 1817 единиц соответственно.
Еще 3121 квартира планируется построить на восьми других рынках, включая Донгнай, Фукуок, Кханьхоа, Лаокай и Хайфон, что свидетельствует о расширении развития брендированного жилого строительства за пределы крупнейших городских и курортных центров страны.
В отчете также отмечалось, что растущее предложение создает проблемы для застройщиков, особенно в сфере маркетинга и продаж.
Барнетт назвал это «нерешенным вопросом», поскольку рынок продолжает расширяться.
«Маркетинговые и сбытовые стратегии для брендированных жилых комплексов принципиально отличаются от стратегий в сфере традиционной недвижимости», — заявил Дэвид Джонсон, генеральный директор Delivering Asia.
«Для успешной реализации проектов разработчикам необходимо сосредоточиться на создании нарративной архитектуры, позиционировании на рынке и интегрированной коммуникационной программе, чтобы повысить привлекательность, вовлеченность покупателей и показатели продаж».
Расширение сети брендированных жилых комплексов совпало с увеличением инвестиций в транспортную и туристическую инфраструктуру Вьетнама.
В числе разрабатываемых проектов – международный аэропорт Лонг Тхань, планируемая высокоскоростная железная дорога, соединяющая Ханой и Хошимин, новые автомагистрали и объекты туристической инфраструктуры.
Компания Hotelworks заявила, что эти инвестиции, как ожидается, улучшат транспортную доступность и удовлетворят спрос со стороны туристов, деловых путешественников и покупателей недвижимости, способствуя дальнейшему росту рынка брендированных апартаментов.
Источник: VnExpress
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Согласно обзору рынка брендовых резиденций в Азии за 2026 год, подготовленному компанией C9, на долю Вьетнама приходится 20% рынка брендового жилья в Азии по стоимостному показателю, и он является крупнейшим в регионе каналом развития.
9 минут назад
В первые шесть месяцев 2026 года Вьетнам экспортировал кофе на сумму 4,78 миллиарда долларов США, что на 14,4% меньше, чем годом ранее, несмотря на рост объёмов экспорта.
23 часа назад
ВВП Вьетнама вырос примерно на 8,39% во втором квартале по сравнению с годом ранее, увеличив экономический рост в первом полугодии до 8,18%.
4 дня назад
Согласно данным Вьетнамской ассоциации экспортеров и производителей морепродуктов (VASEP), за первые шесть месяцев 2026 года Вьетнам экспортировал морепродукты на сумму почти 5,8 миллиарда долларов США, что на 12,8 процента больше, чем годом ранее.
6 дней назад
В понедельник Ханой представил свой новый генеральный план, охватывающий 100-летнюю перспективу развития, стремясь привлечь инвестиции и разработать долгосрочную стратегию городского роста.
1 неделю назад
В понедельник Вьетнам официально запустил свою биржу по торговле углеродными квотами, зафиксировав первые сделки по квотам на выбросы парниковых газов. Это шаг страны к созданию внутреннего углеродного рынка, призванного поддержать ее цели по достижению нулевых выбросов.
1 неделю назад
Импорт вьетнамских личи в США вырос на 125% в годовом исчислении и составил 1,2 миллиона долларов США за первые пять месяцев 2026 года.
1 неделю назад
Цены на бензин во Вьетнаме снизились в четверг днем до минимума с 20 февраля на фоне падения мировых цен на топливо.
1 неделю назад
По состоянию на конец мая 2026 года во Вьетнаме в общей сложности находилось в обращении 374 816 электромобилей (EV), что отражает растущий сдвиг в сторону экологически чистого транспорта, особенно в сегментах частного и общественного пассажирского транспорта.
2 недели назад
По данным Департамента строительства, с начала года в Хошимине на продажу выставлено более 16 300 домов, 90% из которых — элитная недвижимость, в то время как сегмент доступного жилья по-прежнему отсутствует на рынке.
3 недели назад