Вьетнам: Цены на новые квартиры растут, а цены на вторичном рынке падают
Цены на новые квартиры в Хошимине подскочили на 8-15 процентов во втором квартале, но на вторичном рынке произошел спад.
Во втором квартале на элитные квартиры пришлось почти 78 процентов нового предложения, что привело к росту средней цены по сравнению с первым кварталом, согласно данным консалтинговой компании DKRA Vietnam.
Другая консалтинговая компания, CBRE Vietnam, сообщила, что цены выросли на 8,6 процента до 2 455 долларов США за квадратный метр.
Платформа недвижимости Batdongsan объясняет рост расходов на строительство.
Квартиры с ценой менее 40 млн. донгов (1 710 долл. США) исчезли, отмечается в сообщении.
Однако на вторичном рынке все было иначе: и продажи, и цены упали.
Исследование VnExpress показало, что цены на квартиры, перепродаваемые в городе Тху Дык и близлежащих населенных пунктах, упали на 5-10 процентов, поскольку инвесторы пытаются избавиться от кредитного бремени.
По словам директора компании по продаже недвижимости в городе Тху Дык, многие продавали по себестоимости и даже понесли убытки до 10 процентов из-за нехватки денег.
Спрос также упал, и цены могут снизиться еще больше, поскольку банки ужесточают кредитование застройщиков и покупателей, добавил он.
Во Хонг Тханг, руководитель отдела исследований и разработок DKRA Vietnam, считает, что рост инфляции и процентных ставок - две основные причины спада.
Заместитель директора CBRE Vietnam, Фам Нгок Тхиен Тхань, также указал на длительный процесс согласования и несоответствие спроса и предложения как на проблемы, с которыми сталкивается рынок.
Источник: VnExpress
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Платформы электронной коммерции, такие как Shopee, Tiki и Lazada, будут декларировать и платить налоги от имени продавцов-партнеров, согласно предложению Министерства финансов.
1 час назад
По данным Минпромторга, в 2022 году доходы от электронной торговли между бизнесом и потребителями (B2C) во Вьетнаме, вероятно, достигнут 16,4 миллиарда долларов, что на 20% больше, чем в прошлом году.
2 часа назад
Власти Куангчи рассматривают возможность создания массивного зеленого водородного центра стоимостью 175 600 миллиардов донгов (7,46 миллиарда долларов), который превратит центральную провинцию в центр возобновляемых источников энергии.
5 часов назад
Розничные цены на бензин во Вьетнаме снизились на 1 020-1 120 донгов ($0,05) за литр в понедельник, седьмое подряд падение с начала июля.
Вьетнам намерен импортировать из Лаоса не менее 3000 и 5000 мегаватт электроэнергии в период 2020-2025 и 2025-2030 годов, соответственно, согласно меморандуму о взаимопонимании (МОВ) между правительствами двух стран.
1 день назад
Последняя оценка стоимости скоростной автомагистрали между Хошимином и пограничным пунктом Мок Бай с Камбоджей составляет 16,73 трлн донгов (709,9 млн долларов), что на 6 трлн донгов (255 млн долларов) больше, чем в конце 2019 года.
1 день назад
Существует большой риск того, что криптовалюты будут использоваться во Вьетнаме для отмывания денег, поскольку нет правовой базы для их регулирования, сказал законодатель.
5 дней назад
Офисные здания в Хошимине, прошедшие экологическую сертификацию, получают арендную плату на 18% выше, чем здания без аккредитации за эквивалентную площадь, сообщает компания Knight Frank Vietnam, предоставляющая услуги в сфере недвижимости.
5 дней назад
По данным Всемирной ассоциации производителей лапши быстрого приготовления (WINA), Вьетнам обогнал Республику Корея (РК) и стал лидером по потреблению лапши быстрого приготовления на душу населения в мире в 2021 году.
5 дней назад
Государственный банк Вьетнама (SBV) предоставит больше кредитных квот “здоровым банкам”, поскольку многие кредиторы выполнили свои кредитные лимиты.
6 дней назад