В третьем квартале резко возросло количество сделок с недвижимостью в Хошимине
На рынке недвижимости в Хошимине в третьем квартале этого года было зарегистрировано 2 003 сделки, что на 561% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 102% в годовом исчислении.
В отчете консалтинговой фирмы Savills Vietnam говорится, что на проект Glory Heights, расположенный в городском районе Vinhomes Grand Park, пришлось 55% от общего объема продаж в третьем квартале.
Vinhomes является подразделением по недвижимости крупнейшего частного конгломерата Вьетнама Vingroup.
Коэффициент абсорбции (доля доступных домов, проданных на определенном рынке в течение определенного периода времени) улучшился на 21 процентный пункт по сравнению с предыдущим кварталом и на 12 процентных пунктов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 26%.
В отчете говорится, что предложение на рынке недвижимости г. Хошимина в третьем квартале увеличилось на 572% по сравнению со вторым кварталом и на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 2 528 единиц, поступивших из двух новых проектов и новых фаз шести существующих проектов.
На восточный район Хошимина (город Тху Дык) приходилось 74% от общего объема поставок города, из которых проект Glory Heights (класс B) составил 59%. Другие новые поставки поступили от проектов класса B и C в районах Бинь Тан и Бинь Чань.
Предложение на первичном рынке выросло на 32% по сравнению с предыдущим кварталом и на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 7 722 единиц, что частично снизило дефицит предложения. На сегмент квартир класса В пришлось 49% предложения, за ним следуют категории С (34%) и А (17%).
За исключением 1100 сделок в Glory Heights, в проектах класса C была заключена 651 сделка, что свидетельствует о том, что спрос на доступное жилье по-прежнему высок. В проектах класса В было заключено 210 сделок, в то время как в проектах класса А — только 42.
В третьем квартале девелоперы применили множество политик поощрения, включая поддержку процентных и основных платежей, продление сроков платежей и обязательства по получению арендной платы за недвижимость.
Эксперты Savills Vietnam прогнозируют, что до конца текущего года на продажу будет выставлено более 1900 новых единиц. Сегмент Grade C займет лидирующие позиции с долей рынка 69%, за ним следуют Grade B (26%) и Grade A (5%).
Ожидается, что в этом месяце будет запущен новый проект компании Khang Dien House Trading and Investment JSC в районе Бинь Тан, новые фазы проекта La Partenza компании Khai Hoan Land в районе Нябе и проект West Gate компании An Gia Investment в районе Бинь Чань.
Ряд приостановленных проектов также возобновятся в четвертом квартале, в том числе Salto Residence от Saigon Construction Corporation (SCC) и Fiato Premier от Hung Phu Invest.
Трой Гриффитс, заместитель управляющего директора Savills Vietnam, заявил, что снижение процентных ставок по кредитам и другие поддерживающие меры со стороны правительства будут стимулировать рост предложения и стимулировать рынок.
Между тем, эксперт по недвижимости Нгуен Хоанг также отметил, что на рынке недвижимости в Хошимине и соседних провинциях в третьем квартале наблюдалось больше положительных изменений, чем раньше.
В квартале открылось больше квартирных проектов, а количество сделок увеличилось. В июле проект в городе Тху Дык продал до двух третей предложенных квартир, а еще один в районе Бинь Тан продал 50-60%. Эти проекты в сегменте класса B имели ценовой диапазон от 40 до 60 миллионов донгов (1640-2460 долларов США) за квадратный метр.
«Некоторые проекты не могут представлять весь рынок, но они сигнализируют об улучшениях на рынке», — говорит Хоанг, предупреждая, что в четвертом квартале не будет суеты, как ожидалось, из-за затяжных трудностей и проблем. Тем не менее, небольшое увеличение по сравнению с третьим кварталом возможно, добавляет он.
Источник: The Investor
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
На рынке недвижимости в Хошимине в третьем квартале этого года было зарегистрировано 2 003 сделки, что на 561% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 102% в годовом исчислении.
3 минуты назад
Предприятия с иностранными инвестициями во Вьетнаме зафиксировали положительное сальдо торгового баланса в январе-сентябре в размере 37,94 миллиарда долларов при экспортном обороте в 343,68 миллиарда долларов, включая сырую нефть.
4 дня назад
Индекс промышленного производства Вьетнама (IIP) вырос на 1,65% в годовом исчислении за первые девять месяцев этого года, сообщило в пятницу Главное статистическое управление (GSO).
5 дней назад
По данным Главного статистического управления, ВВП Вьетнама вырос на 4,24% за первые девять месяцев, что ниже 8,85%, зафиксированных за тот же период прошлого года.
6 дней назад
По данным Всемирной ассоциации лапши быстрого приготовления (WINA), за последние три года Вьетнам вошел в тройку крупнейших рынков лапши быстрого приготовления.
В настоящее время страна является восьмым по величине поставщиком каучука на японский рынок, уступая только Индонезии, Таиланду, Республике Корея, Сингапуру и Соединенным Штатам, по данным Департамента импорта-экспорта при Министерстве промышленности и торговли.
1 неделю назад
По данным Главного статистического управления, Вьетнам в настоящее время является вторым по величине экспортером маниоки в мире после Таиланда, имея более 120 заводов по производству маниоки промышленного масштаба, способных перерабатывать 11,3 миллиона тонн свежих клубней в год.
1 неделю назад
Хотя цены на кофе постоянно росли в последние дни, Вьетнаму не хватает поставок для обслуживания внутреннего потребления и экспорта, по данным Вьетнамской ассоциации кофе и какао (Vicofa).
1 неделю назад
Розничные цены на бензин во Вьетнаме были повышены на 140-630 донгов (0,03 доллара США) за литр в четверг, что стало седьмым повышением с 21 июля.
1 неделю назад
Азиатский банк развития (АБР) пересмотрел прогноз экономического роста Вьетнама до 5,8% в 2023 году и 6% в 2024 году в сентябрьском выпуске «Перспектив развития Азии» (ADO).
1 неделю назад