Ожидается, что рынок недвижимости Вьетнама восстановится в 2023 году

Подъем на рынке недвижимости Вьетнама ожидается уже в первом квартале благодаря улучшению государственного регулирования и прогнозам экономического роста, сообщает Вьетнамская ассоциация недвижимости.

В последнее время сектор недвижимости страдает от нехватки капитала, узких мест в законодательстве и несогласованности нормативных актов. По мнению ассоциации, непродуманное законотворчество и громоздкие административные процедуры создали условия, в которых правила в сфере недвижимости применяются неэффективно, а лазейками легко воспользоваться.

По словам президента ассоциации Ле Хоанг Чау, 70% трудностей, с которыми сталкиваются проекты в сфере недвижимости, вызваны юридическими препятствиями.

Но он сказал, что это уже не так, когда в конце 2023 года будут приняты поправки к законам о земле, торговле недвижимостью и жилье. Новые законы станут опорой стабильности для рынка, сказал он.

На недавнем семинаре, где обсуждались прогнозы рынка недвижимости на 2023 год, Нгуен Ван Зинь, вице-председатель Вьетнамской ассоциации недвижимости, сказал, что будущее недвижимости во Вьетнаме выглядит более радужным, поскольку правительство недавно поручило соответствующим министерствам и нижестоящим органам власти устранить юридические препятствия и создать более плавный денежный поток в секторе.

"Бизнес в сфере недвижимости, а также другие смежные группы активно реструктурируют продукты, цены и условия оплаты, чтобы сделать их более подходящими и удобными для клиентов", сказал Зинь.

Нгуен Чи Тхань, вице-председатель Вьетнамской ассоциации риэлторов, сказал, что рынок испытает подъем в 2023 году, поскольку крупные инвесторы отдают приоритет проектам с высокой ликвидностью и запускают проекты социального жилья для нуждающихся.

Фан Дык Хиеу, постоянный член Экономического комитета Национального собрания, также сказал, что наряду с проектами социального жилья, в сфере недвижимости со средним уровнем дохода и промышленной недвижимости также будут наблюдаться бумы, в то время как населенные пункты выполняют свои планы социально-экономического развития.

Экономист Кан Ван Лык заявил, что восстановление местного рынка недвижимости в следующем году будет основано на том, что страны по всему миру больше не будут повышать процентные ставки так сильно, что поможет ослабить давление на валютные курсы.

Нил Макгрегор, управляющий директор Savills Vietnam, сказал, что потенциал роста на вьетнамском рынке недвижимости может быть высоким в течение следующих нескольких лет. Он сослался на стабильную экономическую основу страны, быструю урбанизацию и сдвиги в производстве из Китая во Вьетнам в качестве основных факторов, способствующих этому потенциалу.

Иностранные инвесторы следят за сегментами вьетнамского рынка недвижимости, сказал он, добавив, что проекты в следующем году будут более подходящими для бюджетов покупателей.

Источник: VnExpress

• Налог на недвижимость не рассматривается, Минфин Вьетнама разъясняет

• Еще один покупатель отменил покупку элитного земельного участка в Хошимине

• Предлагаемый новый налог на недвижимость во Вьетнаме разделяет мнения

• Девелопер недвижимости Novaland отчитался о прибыли в $153 млн за 2021 год

• Рынок аренды доступных офисов в Хошимине демонстрирует признаки восстановления