Количество сделок с недвижимостью физических лиц во Вьетнаме ограничено 10 сделками в год
Физические лица, занимающиеся мелкомасштабной деятельностью с недвижимостью, могут осуществлять не более 10 сделок в год на сумму не более 300 миллиардов донгов (11,9 миллиона долларов США) каждая, начиная с августа.
Ограничение стоимости не будет применяться, если в год совершается только одна сделка, согласно новому постановлению правительства об уточнении Закона о торговле недвижимостью.
Таким лицам не нужно создавать компанию, но они должны декларировать и платить налоги. Те же ограничения распространяются и на организации, которые продают или сдают в аренду недвижимость, если это не делается в коммерческих целях.
В 2020-22 годах на рынке недвижимости наблюдалось несколько аномальных скачков цен, особенно в сегменте загородных земель. Во многих районах на окраинах Ханоя и соседних провинций, таких как Бак Джанг, Бакнинь, Хоа Бинь и Хынг Йен, цены на землю выросли на 40-50%, что привело к всплеску спекуляций.
По мнению аналитиков, новый указ, который также ужесточает требования к брокерам по недвижимости, может помочь обуздать спекуляции.
Указ также требует, чтобы брокеры имели профессиональный сертификат и больше не были фрилансерами, а работали на бирже недвижимости, брокерской фирме или консалтинговой и управляющей компании по недвижимости.
В первой половине 2024 года на рынке недвижимости произошло несколько положительных событий. Данные Вьетнамской ассоциации риэлторов показывают, что более 1500 риэлторских компаний возобновили свою деятельность за этот период, что на 11% больше, чем год назад.
Ассоциация также заявила, что некоторые сегменты недвижимости, особенно квартиры в крупных городах, испытали резкий рост спроса. Малоэтажные дома и земельные участки вблизи крупных городских районов также показали лучшую ликвидность, добавил он.
Источник: VnExpress
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Вьетнамским предприятиям будет разрешено выпускать облигации частного размещения только в том случае, если их общая задолженность не превышает пятикратный размер собственного капитала, согласно недавно принятому закону.
3 дня назад
Национальное собрание, законодательный орган Вьетнама, снизило ставку НДС с 10% до 8% на товары и услуги с 1 июля 2025 года по 31 декабря 2026 года.
3 дня назад
Рисовая промышленность Вьетнама сталкивается с резким падением экспортных цен, несмотря на рост объемов поставок, что подчеркивает проблемы, связанные с нестабильностью мирового рынка зерна.
4 дня назад
Вьетнамские фрукты и овощи, такие как манго, фисташки, ананасы и кокосы, завоевывают все большую популярность на европейском рынке. В январе-апреле доходы от экспорта резко выросли на 41-200% по сравнению с прошлым годом.
4 дня назад
Премьер-министр Фам Минь Чинь одобрил создание зоны свободной торговли (ЗСТ) в Дананге, которая займет около 1 881 гектара в семи несмежных районах.
4 дня назад
Вьетнам присоединился к БРИКС в качестве страны - партнера объединения. Информацию подтвердила директор департамента информации и печати вьетнамского МИД Фам Тху Ханг, пишет ТАСС.
5 дней назад
Экспорт кофе достиг пика в 4,7 миллиарда долларов США за первые пять месяцев этого года, чему способствовал резкий рост поставок на основные рынки, включая ЕС и США, и рекордно высокие цены.
6 дней назад
Искусственный интеллект (ИИ) может добавить экономике Вьетнама 120-130 миллиардов долларов США к 2040 году, говорится в отчете, опубликованном Национальным инновационным центром (NIC) в четверг.
6 дней назад
Когда-то во Вьетнаме преобладали скидки, флэш-распродажи и бесплатная доставка на двухдневных мероприятиях, таких как 6/6, 9/9 и 11/11, сфера электронной коммерции претерпевает заметные изменения, создавая более привлекательную среду для покупок, ориентированную на опыт.
6 дней назад
Сладкие напитки во Вьетнаме будут облагаться акцизным налогом в размере 8% с начала 2027 года и 10% с 2028 года, согласно скорректированному закону об акцизном налоге, принятому парламентом в субботу.
6 дней назад