Как Вьетнам превратит остров Фукуок в второй Сингапур?

Рынок островной недвижимости ожидает очередную горячую волну на острове Фукуок, поскольку премьер-министр издал Постановление № 486/QD-TTg, утверждающее частичную корректировку генерального плана главного туристического направления в провинции Кьенцзян до 2030 года.

Новый план строительства Фукуока приспособит десятки гектаров его защитных лесных угодий к туристическим землям, чтобы укрепить экологическую роскошь острова и морской туризм, а также курортные и развлекательные услуги, чтобы стать международным туристическим центром в Азии.

Согласно принятому решению, общая площадь скорректированного плана составляет около 675 гектаров, что составляет 1,14 процента от общей площади утвержденного генплана. Из них жилые земли увеличиваются на 168 га, переселенческие-на 54 га, транспортные-на 6,7 га, а защитные лесные - на 71,9 га.

В соответствии с генеральным планом создания островного мегаполиса для первоклассного туризма, сам город Фукуок станет воротами для международных обменов, способствующих развитию всего региона. Согласно предложениям, Фукуок готов принять десятки тысяч людей, мигрирующих с материка на остров. В последние годы темпы прироста населения Фукуока составили более 18 процентов, в том числе большое количество высококвалифицированного персонала и иностранных специалистов, работающих в проектах недвижимости, гостиницах и курортах.

С тех пор как Фукуок начал развивать туризм, в индустрии недвижимости цены на землю поднялись на несколько новых высот.

По словам Нгуен Ман Ха, вице-председателя Вьетнамской ассоциации недвижимости, туризм и первоклассная недвижимость по-прежнему являются наиболее привлекательными инвестициями, как правило, на потенциальных рынках, таких как Фукуок. Таким образом, утвержденный генеральный план и новая частичная корректировка создают новый импульс для недвижимости жемчужного острова.

Ха также отметил: “Цена земли на Фукуоке довольно разумна, но всего через несколько лет она может достичь новых высот в 500-600 миллионов донгов (22 000-26 000 долларов) за квадратный метр, как сейчас в Нячанге. В некоторых местах цены на землю могут быть такими же дорогими, как золотые земельные участки в Ханое и Хошимине со стоимостью до миллионов донгов за квадратный метр, поскольку остров пытается стать вторым Сингапуром в Азии.”

Однако для того, чтобы превратить дикий необитаемый остров в золотую жилу, ведущие девелоперы недвижимости, такие как Sun Group, Vingroup, CEO Group, BIM Group и BRG Group, могут работать вместе с международными гостиничными группами, такими как IHG, Marriott и Accor.

По словам Ха, со стратегией инвестировать и работать в первоклассные проекты недвижимости вдоль побережья, через пять лет девелоперы, такие как Sun Group, превратили южную часть острова Фукуок из дикой пустынной зоны в роскошное место назначения.

Это также помогло привлечь большое количество туристов за последние несколько лет. Даже во время пандемии Фукуок в прошлом году принял более 3 миллионов посетителей. За первые два месяца 2021 года остров обслужил 656 000 туристов и теперь планирует принять 2 миллиона “отдыхающих” путешественников в этом году.

Добавляя к потенциальным инвестициям на островном рынке недвижимости, Ха оценил, что Вьетнам вступает в золотой период развития, и поэтому Фукуок может быть идеальным выбором для долгосрочных инвестиций.

Источник: VIR

• Коворкинг-пространства заполнены на 90% в Ханое и Хошимине: отчет

• Арендная плата за офисы в Хошимине вернулась к допандемическому уровню

• Вьетнам: Цены на новые квартиры растут, а цены на вторичном рынке падают

• Город Хошимин сократит время утверждения социального жилья на 75%

• Коммерческая аренда достигла нового максимума в центральных районах Хошимина