Цены на квартиры во Вьетнаме выросли почти на 80% за 4 года

Согласно отчету Savills Vietnam, только за последние 4 года цены на квартиры выросли на 77%.

Недавний отчет Savills Vietnam показывает, что цены на квартиры выросли на 77% за последние 4 года. В третьем квартале 2023 года средняя первичная цена квартир достигла 54 млн донгов/м2, что почти в два раза дороже, чем было в начале 2019 года. В Минстрое констатируют, что продажная цена первичных квартир непрерывно растет уже 19-й квартал подряд, и это в основном связано с сегментом элитного предложения, на долю которого приходится более 90% нового предложения.

Квартиры в меньшей степени подвержены негативному влиянию рынка, и спрос на их покупку вырос на 1%, в то время как спрос на аренду вырос на 6% по сравнению с предыдущим кварталом. Наибольшим спросом пользуются квартиры стоимостью от 2 до 4 миллиардов донгов. Средняя цена квартир, открытых для продажи на новом первичном рынке в Ханое, выросла почти на 7% по сравнению с предыдущим кварталом, на 14% в годовом исчислении и составила около 50,8 млн донгов/м2.

Средняя цена реализации на вторичном рынке по-прежнему продолжала расти, достигнув около 32 млн. донгов/м2. Во всех районах Ханоя в третьем квартале был зафиксирован рост цен на вторичную недвижимость по сравнению со вторым кварталом, а в районах Хоай Дык и Бак Ту Льем зафиксирован самый высокий рост - 8% и 5% соответственно.

В Хошимине вторичные цены продажи в третьем квартале 2023 года выросли на 3% по сравнению с предыдущим кварталом, а первичная цена продажи квартир достигла более 60 млн донгов/м2. По данным Cushman & Wakefield, цены на квартиры в Хошимине выросли в три раза за последние десять лет, хотя общее предложение за этот период увеличилось в 4,4 раза.

В отчете CBRE Vietnam говорится, что предложение новых квартир, открытых для продажи в Ханое в третьем квартале 2023 года, достигло примерно 3 000 единиц из 9 проектов. Ожидается, что в четвертом квартале 2023 года в продаже откроется около 4 500 квартир, в результате чего общее предложение новых квартир в 2023 году составит 11 400 единиц, что является самым низким уровнем за последние 10 лет.

Ограниченное новое предложение, сокращение количества сданных квартир и высокая средняя первичная цена в 52 млн. донгов/м2 привели к росту вторичных продажных цен. Средняя первичная цена квартир росла на 13% в год с 2018 по 2022 год, в то время как первичное предложение снижалось на 14% в год. В первом квартале 2023 года средняя первичная цена на 48% выше вторичной.

Для преодоления сложностей на рынке недвижимости Премьер-Министр поручил Минстрою направлять и направлять риэлторский бизнес на реструктуризацию своих сегментов, снижение цен на продукцию, реструктуризацию сегмента для людей с реальными потребностями, социальное жилье, жилье для работающих и малообеспеченных людей. Премьер-министр поручил ускорить ход административных процедур, связанных с проектами в сфере недвижимости, а также усилить инспекцию и экспертизу для оперативного

Источник: VTV.vn

• Сингапурская компания CapitaLand ведет переговоры о покупке вьетнамских активов недвижимости у Vinhomes

• Тайский промышленный застройщик Amata получил $34 млн прибыли во Вьетнаме в прошлом году

• Fusion Hotel Group откроет новые объекты во Вьетнаме

• Вьетнам предлагает кредит в размере 5 миллиардов долларов на социальное жилье

• Рабочему нужно копить 25 лет, чтобы купить квартиру в Хошимине