Аренда промышленных земель растет благодаря восстановлению Вьетнама после Ковида

В индустриальных парках на юге Вьетнама в первом квартале наблюдался 9-процентный рост средних цен на аренду земли по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Отчет по промышленной недвижимости американской компании Jones Lang Lasalle (JLL), предоставляющей услуги в сфере коммерческой недвижимости, показал, что средняя цена аренды земли в индустриальных парках южного Вьетнама в первом квартале составила 120 долларов США за квадратный метр, что на 9 процентов больше по сравнению с прошлым годом.

Рост цен был обусловлен волной новых прямых иностранных инвестиций во Вьетнам после восстановления страны после Ковида, а также ростом спроса со стороны бизнеса для расширения производства.

Другой отчет компании по оказанию услуг в сфере недвижимости Colliers Vietnam показал, что средняя цена аренды промышленной земли в Хошимине составляла 190 долларов за квадратный метр в первом квартале, при этом уровень заполняемости составлял 90 процентов. Скорость, с которой цены на аренду земли для промышленных электростанций южного Вьетнама растут, в последнее время составляет около 8-9 процентов в год, добавил он.

Тот факт, что в индустриальных парках города Хошимина заканчиваются земельные участки для аренды, означает, что другие близлежащие регионы, такие как Бинь Зыонг, Лонг Ан и Донг Най, привлекают больше инвесторов. В отчете ожидается, что области промышленной недвижимости, такие как логистика и мастерские, будут иметь высокий потенциал роста в этом году благодаря быстро развивающейся индустрии электронной коммерции в крупных городских районах.

Между тем, в отраслевом отчете агентства недвижимости Savills говорится, что индустриальные парки продемонстрировали наибольший потенциал на рынке недвижимости во время пандемии Covid-19 и показали самый впечатляющий рост арендной платы и уровня заполняемости в первом квартале.

Джон Кэмпбелл, заместитель директора по промышленным услугам Savills Vietnam, сказал, что благодаря возобновлению международных рейсов производители теперь могут приезжать во Вьетнам, чтобы ознакомиться с проектами, подписать контракты и создать производственные мощности во Вьетнаме, среди прочих задач. Он добавил, что это способствует сдаче в аренду промышленных земель и мастерских.

Вьетнам поощряет переезд компаний в страну и предоставляет налоговые льготы для компаний, занимающихся технологиями, НИОКР, возобновляемыми источниками энергии и умным сельским хозяйством, сказал Кэмпбелл, добавив, что этот шаг дал большой толчок для роста промышленной недвижимости.

• Арендная плата за промышленную недвижимость во Вьетнаме снизилась на 3%

• Непростой год для рынка недвижимости Вьетнама

• Ожидается, что рынок недвижимости Вьетнама восстановится в 2023 году

• Продажи квартир на юге Вьетнама снизились на 89%

• Заполняемость офисов в Ханое достигла 87% в 4 квартале 2022 года