Арендная плата за квартиры в Хошимине выросла на 15% на фоне падения предложения до 15-летнего минимума

Арендная плата за квартиры в большинстве районов Хошимина выросла на 5-15% в прошлом квартале, поскольку новое предложение упало до 15-летнего минимума.

Тхиен Минь только что переехал из своей арендованной квартиры в городе Тху Дык в недавно купленную квартиру в районе 7.

Его решение переехать было принято после того, как его арендодатель поднял арендную плату на 12,8% по сравнению с прошлым годом до 22 миллионов донгов (865 долларов США) в месяц в прошлом квартале, что больше, чем ежемесячный платеж по ипотеке, который он делает за свой новый дом.

Хоанг Фук, брокер по недвижимости, сказал, что арендная плата за квартиры средней и высокой стоимости в хороших местах выросла на 10-15% по сравнению с прошлым годом.

Согласно данным онлайн-платформы по торговле недвижимостью Nha Tot, за последние 12 месяцев арендная плата резко выросла более чем в половине районов города.

В городе Тху Дык они выросли на 12,4% до 10,3 миллиона донгов.

Арендная плата в районе 4 увеличилась на 17%, а в районе Фу Нхуан - на 28% до 13,5 млн донгов и 9,6 млн донгов в месяц.

В отчете консалтинговой компании JLL говорится, что средняя ежемесячная арендная плата в Хошимине в прошлом квартале составила 10 долларов за квадратный метр, что на 1,6% больше, чем в последнем квартале 2023 года, и на 5,9% в годовом исчислении.

Большая часть роста приходится на новые и высококачественные проекты, в то время как остальная часть рынка в основном стабильна, говорится в сообщении.

Родди Аллан, главный научный сотрудник JLL по Азиатско-Тихоокеанскому региону, рассказал CNBC, что Хошимин, Джакарта, Бангкок и Манила являются четырьмя городами с заметным ростом арендной платы в развивающихся странах Азиатско-Тихоокеанского региона.

«Крупнейший город Вьетнама, Хошимин, также был одним из лучших рынков региона с точки зрения жилой недвижимости».

Арендная плата за квартиры растет, поскольку новое предложение падает до рекордно низкого уровня.

В прошлом квартале на рынок вышло всего около 500 новых квартир, большинство из них в существующих проектах, по данным поставщика услуг в сфере недвижимости CBRE.

Это на 83% меньше в годовом исчислении и является самым низким квартальным показателем за последние 15 лет, добавили в фирме.

Источник: VnExpress