Тарифы на отели в Хошимине выросли на 20% во втором квартале

Средняя стоимость номеров в отелях Хошимина во втором квартале года выросла на 20% в годовом исчислении и составила 92 доллара США за ночь на фоне высокого спроса.

Согласно недавнему отчету консалтинговой компании Savills, средняя заполняемость номеров превысила 70%, что обусловлено спросом со стороны иностранных туристов, деловых людей, а также туристов, приезжающих на встречи, поощрительные поездки, конференции и выставки.

Предложение остается практически неизменным и составляет около 17 000 номеров, за исключением незначительного увеличения, в основном за счет расширения ряда трехзвездочных отелей. Согласно отчету, на рынке наблюдается в основном модернизация, а не новое строительство.

Цены на номера выросли, несмотря на то, что количество рейсов в город сократилось на 4% из-за повышения цен на топливо и авиабилеты. Согласно официальным данным, за первые шесть месяцев число иностранных туристов увеличилось на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 6,4 миллиона человек.

В сегменте элитной недвижимости консалтинговая компания Avison Young зафиксировала среднюю стоимость номера в пятизвездочных отелях около 5 миллионов донгов за ночь при стабильной заполняемости на уровне 75-80%.

Средняя стоимость номеров в четырехзвездочных отелях составляла около 3,5 миллионов донгов, а заполняемость — 72-78%.

Спрос на высококлассные номера со стороны иностранных туристов и деловых клиентов остается стабильным. Ограниченное предложение новых номеров означает, что существующие отели не испытывали значительного конкурентного давления.

Компания JLL, предоставляющая услуги в сфере недвижимости, сообщила о росте выручки на номер в отелях Хошимина на 19,3% в годовом исчислении в первом квартале благодаря повышению тарифов и уровня заполняемости.

Савиллс заявил, что в этом году в Хошимине не ожидается реализации каких-либо крупных новых гостиничных проектов. К 2029 году планируется добавить около 900 новых номеров четырех- и пятизвездочных отелей, почти все в бывшем 1-м районе.

Однако в краткосрочной перспективе предложение останется неизменным, что поможет существующим отелям поддерживать заполняемость и цены на номера.

Однако аналитики отметили, что, поскольку клиенты все чаще отдают приоритет брендам и качеству обслуживания, ограниченное предложение может не принести пользы всем отелям, и более старые объекты, отели, управляемые собственными силами, и те, которым не хватает инвестиций, могут столкнуться с большим давлением. По их словам, им потребуется провести реконструкцию или изменить свое позиционирование, чтобы оставаться конкурентоспособными.

Мауро Гаспаротти, старший директор и руководитель отдела консультирования отелей в Юго-Восточной Азии в компании JLL, заявил: «В условиях конкуренции все большее значение имеют качество, бренд и возможность инвестировать в модернизацию».

В среднесрочной и долгосрочной перспективе ожидается, что рынок привлечет больше международных брендов. Компания Avison Young отметила, что отель Caption by Hyatt в районе Ба Сон входит в число проектов, за которыми стоит следить.

В 2027-2028 годах ожидается, что такие бренды, как Nobu Hotel Ho Chi Minh City, Four Points by Sheraton и JW Marriott в Кан Гио, выйдут на рынок отелей премиум-класса.

По данным консалтинговых компаний, перспективы гостиничного бизнеса остаются позитивными, чему способствуют рост числа иностранных туристов и восстановление туризма в Азиатско-Тихоокеанском регионе.

Хошимин рассчитывает привлечь 61 миллион посетителей и получить около 330 триллионов донгов дохода от туризма к 2026 году.

Источник: VnExpress

• Вьетнам рассматривает возможность расширения безвизового режима для большего числа стран

• Цветущий пейзаж весны северного Вьетнама

• Vietjet запустила маршрут Хошимин - Чэнду в первый день Нового года по лунному календарю

• Велосипедный тур соединяет провинции Вьетнама и Китая

• Vietjet открыла новый маршрут, соединяющий Хошимин с Вьентьяном