Нехватка капитала, спекуляции, юридические проблемы и проблемы с ликвидностью - вот проблемы, с которыми столкнется рынок недвижимости во второй половине 2022 года, предупреждают эксперты.

Инспекторы провинциального департамента строительства обнаружили незаконное строительство хозяйственной зоны, спа и детской игровой площадки без лицензии.

По словам министра строительства Нгуен Тхань Нги, на фоне стремительного роста цен на недвижимость и огромной нехватки доступного жилья необходимо выделять больше средств на строительство квартир для рабочих.

Novaland планирует использовать инвестиции в размере 250 миллионов долларов от Warburg Pincus и других для увеличения своего стратегического земельного банка и завершения развития некоторых крупных проектов.

По данным Вьетнамской ассоциации риелторов, существует 300 000 брокеров по недвижимости, но только 10% из них имеют лицензии.

Аренда земли промышленного назначения в Хошимине подскочила до рекордно высокого уровня в 198 долларов за квадратный метр за срок, лидируя среди всех городов, с заполняемостью 90 процентов.

Государственный банк Вьетнама хочет ограничить краткосрочные иностранные кредиты для торговли акциями и недвижимостью, поскольку он стремится предотвратить спекулятивные пузыри на рынке.

В индустриальных парках на юге Вьетнама в первом квартале наблюдался 9-процентный рост средних цен на аренду земли по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Арендная плата за офисы класса А в Хошимине выросла на 5,1 процента по сравнению с предыдущим кварталом и составила 44,9 доллара США за квадратный метр в месяц в прошлом квартале.

Филиал Государственного банка Вьетнама в Хошимине поручил банкам ограничить кредиты на покупку недвижимости, поскольку он стремится предотвратить спекулятивные пузыри на рынке.

В последние несколько лет инвесторы в арендную недвижимость во Вьетнаме продавали квартиры и переходили на другие активы, поскольку Covid-19 снизил спрос и привел к снижению доходности.

Гигант недвижимости Vinhomes сократил свою целевую прибыль на этот год на 23 процента по сравнению с прошлым годом до 30 трлн донгов (1,31 млрд долларов).