Во Вьетнаме насчитывается 25 900 непроданных объектов недвижимости по всей стране
К концу сентября национальные запасы непроданных квартир, индивидуальных домов и земельных участков достигли 25 900 единиц, что на 52 % больше, чем тремя месяцами ранее.
Около 47% из них составили дома, 35% - земельные участки, а остальные - квартиры, согласно последнему отчету Министерства строительства.
Эти объекты либо завершены, но еще не проданы, либо не достроены.
Большинство завершенных объектов - это недвижимость в пригороде, которая не может привлечь покупателей из-за высоких цен, неясного юридического статуса или неудачного расположения.
Недостроенные объекты - это в основном квартиры в крупных городах в проектах с неопределенными сроками запуска или временно приостановленных из-за юридических препятствий.
Министерство строительства призвало застройщиков снижать цены, чтобы сократить высокий уровень запасов.
Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости Хошимина, говорит, что непроданные запасы стали тяжелым долговым бременем для предприятий со слабыми финансовыми ресурсами или большими долгами.
По его словам, без выручки непроданные единицы продукции подорвут финансовое благополучие этих компаний.
«Чтобы ослабить давление на складские запасы, застройщикам необходимо разработать стратегию для распродажи, в идеале путем корректировки цен», — сказал он.
Он также призвал банки предлагать более низкие процентные ставки и более гибкую ипотечную политику.
Власти должны работать над устранением юридических препятствий, чтобы помочь предприятиям сократить количество непроданных единиц, добавил он.
Несмотря на высокий уровень запасов, цены на недвижимость продолжают расти, особенно в Ханое и Хошимине.
В министерстве сообщили, что цены на первичном рынке в третьем квартале выросли на 22-25% в годовом исчислении.
В некоторых районах цены даже подскочили на 35-40% всего за несколько месяцев.
На вторичном рынке вилл и таунхаусов в Ханое зафиксирован рост цен на 7% в годовом исчислении, в среднем около 160 миллионов донгов (6 300 долларов США) за квадратный метр.
В Хошимине некоторые второстепенные проекты с медленными продажами снизили цены на 3-4%, в то время как другие в районах с лучшей инфраструктурой увидели рост цен на 4-5%.
Источник: VnExpress
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Индекс потребительских цен (ИПЦ) Вьетнама, индикатор инфляции, вырос на 0,33% с сентября по октябрь и на 3,78% за первые 10 месяцев этого года, сообщило в среду Главное статистическое управление (GSO).
23 часа назад
Рынок электронной коммерции Вьетнама оценивается в 22 миллиарда долларов США, что является третьим по величине в Юго-Восточной Азии после Индонезии (65 миллиардов долларов) и Таиланда (26 миллиардов долларов).
23 часа назад
За первые 10 месяцев этого года положительное сальдо торгового баланса Вьетнама составило $23,31 млрд, при этом положительное сальдо торгового баланса сектора прямых иностранных инвестиций (ПИИ) составило $42,92 млрд.
1 день назад
К концу сентября национальные запасы непроданных квартир, индивидуальных домов и земельных участков достигли 25 900 единиц, что на 52 % больше, чем тремя месяцами ранее.
1 день назад
Министерство транспорта поставило задачу, чтобы к 2030 году 30% автомобилей и 22% мотоциклов работали на электричестве.
4 дня назад
Десять лет назад покупатели жилья в Ханое могли выбирать из множества квартир с двумя спальнями за 1 миллиард донгов (40 000 долларов США), но сейчас за эту сумму они могут получить только половину квартиры-студии.
1 неделю назад
Ожидается, что экспорт агролесной и рыбной продукции Вьетнама в этом году достигнет рекордного уровня в 61 миллиард долларов США, учитывая положительные признаки за последние несколько месяцев, заявил заместитель министра сельского хозяйства и развития сельских районов Фунг Дык Тиен на недавнем брифинге для прессы.
1 неделю назад
В 2025 году Вьетнам планирует добавить 10 новых проектов по строительству источников электроэнергии общей мощностью 6 793 МВт, что позволит удовлетворить потребность страны в электроэнергии в следующем году, сообщает государственная компания Vietnam Electricity (EVN).
1 неделю назад
Беларусь хочет сотрудничать с Вьетнамом в производстве автомобилей на экспорт, заявил президент Александр Лукашенко своему вьетнамскому коллеге Фам Минь Чину на встрече в четверг в рамках саммита БРИКС.
1 неделю назад
Цены на земельные участки на улицах Нгуен Хюэ, Донг Кхой и Ле Лой в центре Хошимина превышают новый городской режим цен, который будет применяться с 31 октября этого года по 31 декабря следующего года, и составляют 687 миллионов донгов (27 000 долларов США) за квадратный метр.
2 недели назад