Предложение квартир в г.Хошимине стало самым низким за шесть лет
По данным CBRE Vietnam, на рынке недвижимости г.Хошимина в прошлом году предложение квартир упало до самого низкого уровня за шесть лет, 14 339, после снижения на 22 процента по сравнению с 2020 годом.
В примечании он обвинил в этом запоздалое лицензирование разработок в последние несколько лет и серьезное влияние ограничений Covid-19 во втором и третьем кварталах.
В прошлом году лидерами предложения стали элитные квартиры, на долю которых пришлось 59%, в то время как на квартиры средней ценовой категории и роскошные квартиры пришлось 30% и 10%.
Второй год подряд не было построено ни одной доступной квартиры.
Восточная часть города стала центром дорогого жилья, где было запущено восемь проектов класса люкс и элитного жилья, на долю которых пришлось 52 процента предложения, за ними следуют западные и южные районы с 22 процентами и 17 процентами по одному проекту.
CBRE добавила сегмент супер-люкс, в котором первичная цена составляет 12 000 долларов США за квадратный метр и более, а первый объект такого рода появился с ценником более 15 000 долларов США.
В скором времени в Хошимине появится еще больше проектов класса "супер-люкс", говорится в сообщении.
В 2021 году средняя цена продажи на первичном рынке увеличилась на 6,9 процента до 2306 долларов за квадратный метр благодаря большому предложению в более дорогих сегментах.
За исключением люксового сегмента, в остальных наблюдался небольшой рост цен. Квартиры средней ценовой категории зафиксировали самый большой рост на 4,2 процента, в то время как элитный и доступный сегменты увеличились примерно на 2 процента.
В сельских районах, таких как Бинь Тан, Бинь Чан и Тху Дык, где обычно строятся квартиры средней ценовой категории, в прошлом году было больше элитных квартир. В сегменте предметов роскоши новые продажи увеличились в нецентральных районах деловых районов, таких как районы Ан Фу, Тхао Дьен и Тхань Ми Лой в городе Тху Дык, но цены были ниже, чем в традиционных районах, таких как Тху Тхием и Район 1, что привело к росту цен. упадет на 4,4 процента.
В конце четвертого квартала многие застройщики начали принимать заказы на продажу в начале 2022 года, поэтому ожидается, что первичные цены продажи будут продолжать расти.
Ожидается, что в течение следующих 12 месяцев на рынке появится около 22 000 новых квартир в текущих проектах.
Ограниченная доступность земли, падение предложения и высокие цены в центральной части города приводят к тому, что рынок жилья смещается в соседние провинции, такие как Бинь Зыонг, Донг Най и Лонг Ан.
Зыонг Тюи Зунг, старший директор CBRE, сказала, что новые разработки все чаще сопровождаются новыми функциями, такими как передовые технологии и требования к отдыху (отпуску в пределах города).
Она сказала, что все больше людей в поколениях Y (родившихся между 1981 и 1996 годами) и Z (родившихся между 1997 и 2012 годами) проявляют интерес к квартирам в крупных городах, таких как Хошимин, и в будущем станут основными потребителями.
Источник: VnExpress
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
В Хошимине, южном экономическом центре Вьетнама, появляется все больше проектов элитных и дорогих квартир, цены на которые в некоторых случаях превышают 200 миллионов донгов (8 400 долларов) за квадратный метр.
1 час назад
Министерство финансов хочет, чтобы специальный потребительский налог на бензин был снижен вдвое, а налог на добавленную стоимость на бензин и нефть — на 20% или 50%.
20 часов назад
В этом году экспорт Вьетнама сохранил двузначный рост, однако в оставшиеся месяцы он может столкнуться с такими глобальными препятствиями, как падение потребления и рост инфляции.
2 дня назад
Банкам трудно мобилизовать депозиты, и они участвуют в гонке процентных ставок.
2 дня назад
Центральный банк Вьетнама объявил в четверг, что повысит свои процентные ставки на 100 базисных пунктов, что является редким шагом по ужесточению денежно-кредитной политики, направленным на удержание инфляции ниже 4% в этом году.
2 дня назад
Восемнадцать коммерческих банков, на долю которых приходится 80% кредита вьетнамской банковской системы, в этом году сняли лимит роста кредита центральным банком.
3 дня назад
За первые восемь месяцев этого года экспортный оборот швейной и текстильной продукции Вьетнама достиг 30,2 млрд долларов США, что на 20% больше, чем в прошлом году, и является самым высоким показателем роста за последнее десятилетие.
3 дня назад
Рост ВВП Вьетнама оценивается в 6,5% в этом году и 6,7% в следующем году на основе сильных экономических основ, что является ключом к быстрому восстановлению экономики, заявил в среду Азиатский банк развития (АБР).
4 дня назад
Компания Vietnam Electricity (EVN) заявила, что не может вести переговоры о ценах с проектами ветровой и солнечной энергетики, которые не уложились в установленный в стране срок введения льготного тарифа (FiT) - 1 ноября 2021 года.
4 дня назад