Многомиллионные квартиры выставлены на продажу, несмотря на COVID-19
.png)
Несмотря на пандемию, заявляющую курортный, гостиничный и арендный рынок, в сегменте жилья и апартаментов по-прежнему есть проекты для продажи по рекордным ценам.
Отчет о рынке недвижимости во втором квартале 2021 года от Министерства строительства показал, что Ханой и Хошимин имеют проекты в центральных местах по очень высоким ценам.
Соответственно, в Хошимине проект One Central Saigon имеет ожидаемую цену продажи около 650 - 800 миллионов донгов за квадратный метр; в то время как проект Spirit Of Saigon в районе 1 оценивается в 400 миллионов донгов за квадратный метр.
В Ханое проект Grand Hàng Bài (по адресу 22-24 Hàng Bài, район Hai Bà Trưng) имеет цену предложения 570-700 миллионов донгов за квадратный метр. Квартира площадью 120 квадратных метров стоит до 84 миллиардов донгов (почти 3,7 миллиона долларов США).
В проекте также была зафиксирована рекордная цена компенсации за расчистку участка - до 500 млн. донгов за квадратный метр.
Это установило новый рекорд цен на квартиры в Ха Наньи. Ранее в рамках проекта реконструкции квартир на улице 30 Lý Thường Kiệt были выставлены на продажу коммерческие квартиры по цене 300 млн. донгов за квадратный метр.
Глава одной из фирм, занимающихся недвижимостью, по сообщению интернет-газеты vov.vn, заявил, что клиенты в сегменте роскоши не пострадают от пандемии. Поэтому такие проекты обладают хорошей ликвидностью, когда покупатели хотят перевести большие суммы денег в основные средства.
Помимо многомиллионных квартир, рынок недвижимости Ханоя также оживлен продажами домов, особенно в Старом квартале и вокруг озера Хоан Кием.
На таких улицах, как Hàng Bông, Hàng Bạc и Đinh Liệt, количество объявлений резко возросло, а цены составили от 800 млн до 1,1 млрд донгов за квадратный метр. На улице Hàng Bông продаются дома по цене почти 1,8 млрд. донгов за квадратный метр.
Nguyễn Văn Dũng, брокер по недвижимости в районе Hoàn Kiếm, рассказал газете, что в Старом квартале большинство клиентов покупают недвижимость для строительства отелей или магазинов для иностранных туристов. Стоимость аренды в этом районе может достигать 200-300 млн. донгов в месяц. Однако за последние два года, с четырьмя волнами пандемии COVID-19, стоимость аренды снизилась на 30-50 процентов, а арендаторов по-прежнему нет.
Из-за трудностей в бизнесе магазины и гостиницы в этом районе закрылись. Многие люди хотели продать недвижимость, чтобы изменить свои инвестиции. Однако количество сделок в этом районе невелико, поскольку в настоящее время трудно продавать крупную недвижимость, сообщает Dũng.
Нгуен Вэн Чинь, генеральный секретарь Ассоциации брокеров по недвижимости Вьетнама, сказал, что недвижимость в Старом квартале была популярна на протяжении веков, здесь удобная транспортная и социальная инфраструктура, а также услуги. Поэтому его ценность неизмерима. До пандемии в Старом квартале было очень мало предложений.
Пандемия COVID-19 серьезно повлияла на рынок недвижимости. Если Вьетнам сможет в ближайшее время взять пандемию под контроль, рынок восстановится в четвертом квартале 2021 года. Цены на жилье после пандемии останутся стабильными, но могут не сильно вырасти из-за роста цен на исходные материалы. Проведение операций будет затруднено, поскольку после двух лет пандемии денежный поток иссяк, добавил он.
Ву Тхи Хань Чанг, заместитель директора исследовательского отдела Savills Vietnam, сказала, что из-за нового предложения и низкого уровня запасов объем сделок также был низким в первые шесть месяцев этого года. Однако цены продажи квартир, таунхаусов и вилл имели тенденцию к росту.
Ожидая, что пандемия будет взята под контроль по всей стране в третьем квартале 2021 года, наряду с кампаниями по вакцинации, которые также широко и быстро развертываются, рынок будет иметь проекты для продажи в последние месяцы года и в начале 2022 года.
Однако уровень не будет высоким, и восстановление может происходить более устойчивым образом. По ее словам, прогнозируется дальнейший рост цен на недвижимость, поскольку вьетнамцы отдают предпочтение жилью на земле. -
Источник: VNS
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Тридцать иностранных предприятий, занимающихся трансграничной деятельностью, включая Tik Tok, Microsoft, Youtube, Facebook и Google, заплатили в государственный бюджет Вьетнама налоги на общую сумму 520 млрд. донгов ($22 млн.) через веб-портал налоговых платежей, запущенный пять месяцев назад.
Четыре участка в центре города Хошимина площадью почти 6 300 кв.м. были возвращены после того, как в результате нарушений, допущенных государственной компанией Vinafood 2, они перешли в частные руки по цене ниже их рыночной стоимости.
23 часа назад
Доллар США продолжил свое недавнее ралли, поднявшись до нового пика более 23 800 по отношению к донгу после того, как некоторые банки повысили его цену в понедельник.
Государственный банк Вьетнама сохранит предел роста кредитования банковской системы в этом году на уровне 14%, потому что его отмена повлияет на ликвидность отрасли и процентные ставки, говорит его заместитель управляющего.
2 дня назад
Впервые Вьетнам будет экспортировать свежий дуриан в Китай по официальной квоте, что снижает риски фермеров.
3 дня назад
Уровень инфляции во Вьетнаме, по прогнозам, в этом году составит от 3,5% до 3,8%, поскольку остается много возможностей для внесения корректировок в политику, чтобы ускорить восстановление экономики страны, по словам экономических консультантов.
3 дня назад
Вьетнам надеется в ближайшем будущем увеличить экспорт компьютеров, электронной продукции и комплектующих в Великобританию после того, как он добился успеха в поставках этой группы товаров на многие другие зарубежные рынки.
3 дня назад
За первые восемь месяцев 2022 года во Вьетнаме положительное сальдо торгового баланса составило 3,96 миллиарда долларов США, сообщило Главное статистическое управление (GSO).
4 дня назад
Вьетнамский кофе был отправлен в более чем 80 стран и территорий, что делает страну вторым по величине экспортером в мире с долей рынка 14,2 процента.
Внутренние цены на кофе во Вьетнаме остались неизменными в четверг по сравнению с неделей ранее, а торговая активность, как ожидается, останется сдержанной до следующего сезона сбора урожая в октябре, сообщили трейдеры.
5 дней назад