Стоимость офисной отделки во Вьетнаме занимает второе место в Азиатско-Тихоокеанском регионе: Cushman & Wakefield

Вьетнамские города Хошимин и Ханой являются вторыми по доступности в Азиатско-Тихоокеанском регионе (APAC) с точки зрения стоимости офисного оборудования среди 32 обследованных стран, сразу после Индии, по данным компании Cushman & Wakefield, предоставляющей услуги в сфере недвижимости.

Руководство Cushman & Wakefield по затратам на отделку офиса в Азиатско-Тихоокеанском регионе на 2023 год, опубликованное во вторник, показывает, что постоянная инфляция, напряженные рынки труда и продолжающиеся задержки в цепочке поставок увеличили средние затраты на отделку по всему региону.

Согласно отчету, средняя стоимость в Хошимине и Ханое составляет 63 и 64 доллара за квадратный фут соответственно. В нескольких опрошенных городах Индии общий уровень составляет 60 долларов, но в Дели - 64 доллара, а в Мумбаи - 68 долларов. Стоимость в индонезийской Джакарте составляет 72 доллара, в то время как в Куала-Лумпуре, Бангкоке и Маниле - 83, 85 и 92 доллара. Исследование показывает, что в китайских Шанхае и Гуанчжоу он составляет 114 и 115 долларов.

“Во Вьетнаме мы наблюдаем более длительные сроки выполнения заказа из-за проблем с производством и цепочками поставок из Китая и других стран-поставщиков”, - сказал Риаз Хан, руководитель службы проектов и разработок Cushman & Wakefield в Юго-Восточной Азии.

“Цены остаются конкурентоспособными, но импорт стульев и столов из Китая увеличился более чем на 21% из-за нового налогообложения. На изготовление аудиовизуальных продуктов ушло более 10 недель из-за глобальной нехватки чипов ”, - сказал он.

Что касается вьетнамского офисного рынка, Транг Буи, глава представительства Cushman & Wakefield во Вьетнаме, сказал: “Правительство недавно повысило стандарты предотвращения пожаров и борьбы с ними в строительстве. Между тем, сделки по аренде офисов в последние годы происходили в основном в существующих зданиях из-за нехватки новых офисных помещений, которые соответствуют новым стандартам противопожарной защиты, что делает сроки завершения строительства еще более длительными, чем раньше ”.

Глава отдела проектов и разработок Cushman & Wakefield в Азиатско-Тихоокеанском регионе Том Гибсон сказал, что, несмотря на более высокие затраты и ограничения на капитальные затраты, разговор с арендаторами по-прежнему был сосредоточен на меняющейся рабочей среде.

“Сколько места мне нужно, и как это будет выглядеть?” - сказал он. “Поиск баланса между работой на дому и присутствием людей в офисе, а также то, как правильный дизайн может способствовать этому, по-прежнему является темой номер один на большинстве рынков”.

Гибсон сказал, что общая экономическая нестабильность замедлила принятие решений арендаторами, поскольку капитальные затраты во всех секторах оказались под пристальным вниманием. Но он сказал, что стремление к качеству, наблюдаемое в лизинговых сделках, также отражается в решениях по оснащению.

“Оккупанты смотрят на то, как они могут оптимизировать свои расходы. Они рассматривают недвижимость как существенный расход, и поэтому они хотят использовать свою недвижимость для улучшения работы сотрудников ”.

Источник: The Investor

• Рост ВВП Вьетнама достиг 12-летнего максимума в 8,02%

• Индекс промышленного производства Вьетнама вырос на 7,8% в 2022 году

• Вьетнам потребляет 50 тонн золота ежегодно

• Вьетнамские экспортеры сталкиваются с техническими барьерами в ЕС

• Ожидается, что рынок недвижимости Вьетнама восстановится в 2023 году