​Эксперты опасаются, что рынок люксовых квартир в Хошимине превратится в пузырь

Соотношение люксовых квартир в Хошимине выросло с 7 процентов в прошлом году до 39 процентов в первом квартале этого года.

На элитный сегмент пришлось еще 20 процентов, говорится в примечании CBRE Vietnam, консалтинговой компании в сфере недвижимости. Среднеценовой сегмент, на который в прошлом приходилось 55-60 процентов предложения, составил оставшийся 41 процент.

CBRE классифицирует квартиры стоимостью более 4000 долларов за квадратный метр как люксовые, от 2000 до 4000 долларов-как элитные, а от 1000 до 2000 долларов-как средние. Те, кто ниже 1000 долларов, относятся к категории доступных.

Средняя цена люксовых квартир в настоящее время составляет $6 898, что на 4,7% больше, чем год назад, но элитные квартиры остаются стабильными на уровне $2519.

Цены в среднем ценовом сегменте выросли на 6,4 процента до 1499 долларов.

Выступая перед VnExpress, Нгуен Лок Хань, генеральный директор Asia Gem Real Estate Investment JSC, сказал, что быстрое расширение предложения люксовых квартир является неустойчивым, а исчезновение или доступные квартиры с рынка вызывают тревогу, поскольку они являются основным драйвером рынка.

Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости Хошимина, заявил, что более 60 процентов элитных квартир покупают спекулянты, и озвучил аналогичное предупреждение о том, что это угрожает устойчивому развитию рынка жилья.

Источник: VnExpress