Эксперты опасаются, что рынок люксовых квартир в Хошимине превратится в пузырь
Соотношение люксовых квартир в Хошимине выросло с 7 процентов в прошлом году до 39 процентов в первом квартале этого года.
На элитный сегмент пришлось еще 20 процентов, говорится в примечании CBRE Vietnam, консалтинговой компании в сфере недвижимости. Среднеценовой сегмент, на который в прошлом приходилось 55-60 процентов предложения, составил оставшийся 41 процент.
CBRE классифицирует квартиры стоимостью более 4000 долларов за квадратный метр как люксовые, от 2000 до 4000 долларов-как элитные, а от 1000 до 2000 долларов-как средние. Те, кто ниже 1000 долларов, относятся к категории доступных.
Средняя цена люксовых квартир в настоящее время составляет $6 898, что на 4,7% больше, чем год назад, но элитные квартиры остаются стабильными на уровне $2519.
Цены в среднем ценовом сегменте выросли на 6,4 процента до 1499 долларов.
Выступая перед VnExpress, Нгуен Лок Хань, генеральный директор Asia Gem Real Estate Investment JSC, сказал, что быстрое расширение предложения люксовых квартир является неустойчивым, а исчезновение или доступные квартиры с рынка вызывают тревогу, поскольку они являются основным драйвером рынка.
Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости Хошимина, заявил, что более 60 процентов элитных квартир покупают спекулянты, и озвучил аналогичное предупреждение о том, что это угрожает устойчивому развитию рынка жилья.
Источник: VnExpress
#недвижимость Вьетнама
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Вьетнам занял 11-е место среди ведущих развивающихся рынков логистики в мире в 2022 году по версии Agility, мирового лидера в области услуг в области цепочек поставок, инфраструктуры и инноваций.
2 часа назад
Вьетнам станет 10-м крупнейшим потребительским рынком в мире к 2030 году, а темпы его роста будут четвертыми по величине, говорится в докладе HSBC, опубликованном во вторник.
8 часов назад
Стоимость слияний и поглощений во Вьетнаме за первые шесть месяцев достигла $4,97 млрд, что почти соответствует прошлогоднему показателю, говорится в отчете.
23 часа назад
Платформы электронной коммерции, такие как Shopee, Tiki и Lazada, будут декларировать и платить налоги от имени продавцов-партнеров, согласно предложению Министерства финансов.
1 день назад
По данным Минпромторга, в 2022 году доходы от электронной торговли между бизнесом и потребителями (B2C) во Вьетнаме, вероятно, достигнут 16,4 миллиарда долларов, что на 20% больше, чем в прошлом году.
1 день назад
Власти Куангчи рассматривают возможность создания массивного зеленого водородного центра стоимостью 175 600 миллиардов донгов (7,46 миллиарда долларов), который превратит центральную провинцию в центр возобновляемых источников энергии.
1 день назад
Розничные цены на бензин во Вьетнаме снизились на 1 020-1 120 донгов ($0,05) за литр в понедельник, седьмое подряд падение с начала июля.
Вьетнам намерен импортировать из Лаоса не менее 3000 и 5000 мегаватт электроэнергии в период 2020-2025 и 2025-2030 годов, соответственно, согласно меморандуму о взаимопонимании (МОВ) между правительствами двух стран.
2 дня назад
Последняя оценка стоимости скоростной автомагистрали между Хошимином и пограничным пунктом Мок Бай с Камбоджей составляет 16,73 трлн донгов (709,9 млн долларов), что на 6 трлн донгов (255 млн долларов) больше, чем в конце 2019 года.
2 дня назад
Существует большой риск того, что криптовалюты будут использоваться во Вьетнаме для отмывания денег, поскольку нет правовой базы для их регулирования, сказал законодатель.
6 дней назад