Цена продажи квартир в Ханое поднялась на новый уровень
Цены на квартиры поднялись на новый уровень, особенно в центральных районах города.
Данг Ань Ту и его жена из Хайфонга пытались купить квартиру в Ханое после 10 лет проживания в аренде. Имея 1,5 млрд вьетнамских донгов (~4,9 млн. руб.), они хотели купить квартиру площадью 70 квадратных метров недалеко от их офисов и детских школ.
Однако Ту был разочарован, когда понял, что с такой суммой денег он мог найти квартиру только в районах Хоай Дык и Донг Ань, которые находятся далеко от центрального района.
Квартиры в пригородах стоят 25 миллионов донгов (~81 200 руб.) за квадратный метр, тогда как квартиры в центральных районах стоят дороже - около 35 миллионов донгов (~113 700 руб.) за квадратный метр.
«В рекламе говорится, что покупателям просто нужно иметь от 1 миллиарда донгов (~3,25 млн. руб.), чтобы купить квартиру. Но когда мы связались с дистрибьюторами, я понял, что 1 млрд вьетнамских донгов - это начальная сумма, которую покупатели должны заплатить, и оплата производится в несколько этапов», - сказал он.
На Ту есть только два варианта: либо купить старую квартиру в центральных районах, либо купить новую квартиру в пригороде.
«В Ханое вы не найдете ни одной квартиры стоимостью около 1,5 млрд вьетнамских донгов», - сказал Нгуен Ван Тхань, брокер по недвижимости.
Тхань сказал, что спрос на дома и квартиры стоимостью менее 2 миллиардов донгов (~6,5 млн. руб.) очень высок. Однако предложение невелико. Имея менее 2 миллиардов донгов, можно найти дома только в районах, удаленных от центра.
Квартиры по цене 20-25 миллионов донгов за квадратный метр предназначены для лиц со средним доходом. Однако таких квартир на рынке не было с 2015 года.
По словам Тхань, квартиры, сданные 5-10 лет назад, можно купить по цене 25-30 миллионов донгов за квадратный метр. Некоторые собственники предлагают квартиры по разумным ценам, но они находятся в пригороде.
Даже в районе Поясной дороги № 3, известном как район проектов недорогого жилья, квартиры продаются по цене 30 миллионов донгов за квадратный метр, хотя несколько лет назад цена составляла всего 20 миллионов донгов.
Между тем, в проектах элитного жилья цены составляют не менее 40 миллионов донгов (~130 000 руб.) за квадратный метр.
Несколько лет назад на рынке появилась серия проектов недорогого жилья, разработанных известным риэлтором Ле Тхань Таном.
Однако сегмент рынка low-cost быстро охладился. Один агент по продаже недвижимости однажды объявил, что он присоединится к недорогому рынку с квартирами в размере 700 миллионов вьетнамских донгов, но в конечном итоге он не стал инвестировать в этот рыночный сегмент и передумал, инвестируя в более дорогие продукты.
Из-за высокого спроса и низкого предложения цены на квартиры растут. По данным Savills Vietnam, первичная средняя цена продажи выросла на 7% в годовом исчислении.
Источник: VNA
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Платформы электронной коммерции, такие как Shopee, Tiki и Lazada, будут декларировать и платить налоги от имени продавцов-партнеров, согласно предложению Министерства финансов.
36 минут назад
По данным Минпромторга, в 2022 году доходы от электронной торговли между бизнесом и потребителями (B2C) во Вьетнаме, вероятно, достигнут 16,4 миллиарда долларов, что на 20% больше, чем в прошлом году.
42 минуты назад
Власти Куангчи рассматривают возможность создания массивного зеленого водородного центра стоимостью 175 600 миллиардов донгов (7,46 миллиарда долларов), который превратит центральную провинцию в центр возобновляемых источников энергии.
3 часа назад
Розничные цены на бензин во Вьетнаме снизились на 1 020-1 120 донгов ($0,05) за литр в понедельник, седьмое подряд падение с начала июля.
Вьетнам намерен импортировать из Лаоса не менее 3000 и 5000 мегаватт электроэнергии в период 2020-2025 и 2025-2030 годов, соответственно, согласно меморандуму о взаимопонимании (МОВ) между правительствами двух стран.
1 день назад
Последняя оценка стоимости скоростной автомагистрали между Хошимином и пограничным пунктом Мок Бай с Камбоджей составляет 16,73 трлн донгов (709,9 млн долларов), что на 6 трлн донгов (255 млн долларов) больше, чем в конце 2019 года.
1 день назад
Существует большой риск того, что криптовалюты будут использоваться во Вьетнаме для отмывания денег, поскольку нет правовой базы для их регулирования, сказал законодатель.
5 дней назад
Офисные здания в Хошимине, прошедшие экологическую сертификацию, получают арендную плату на 18% выше, чем здания без аккредитации за эквивалентную площадь, сообщает компания Knight Frank Vietnam, предоставляющая услуги в сфере недвижимости.
5 дней назад
По данным Всемирной ассоциации производителей лапши быстрого приготовления (WINA), Вьетнам обогнал Республику Корея (РК) и стал лидером по потреблению лапши быстрого приготовления на душу населения в мире в 2021 году.
5 дней назад
Государственный банк Вьетнама (SBV) предоставит больше кредитных квот “здоровым банкам”, поскольку многие кредиторы выполнили свои кредитные лимиты.
6 дней назад