Бум электронной коммерции во Вьетнаме вызывает дефицит холодных складов
Вьетнам сталкивается с нехваткой холодильных складов, поскольку спрос на сохранение свежих продуктов питания растёт в связи с продолжающимся бумом электронной коммерции.
Холодильные склады страны были вынуждены работать на максимальной мощности в период Covid-19 в прошлом году после того, как 30-50 процентов заказов на морепродукты были отменены, сказал Чанг Буй, глава отдела рынков в консалтинговой компании по недвижимости JLL Vietnam.
Вьетнам занимает третье место в мире по экспорту морепродуктов.
Холодильные склады страны в основном расположены в южном регионе из-за большого спроса там, и 60 процентов доли рынка принадлежит иностранным инвесторам, по данным JLL.
Одной из причин ограниченного предложения таких объектов является то, что их строительство занимает больше времени и стоит дороже, чем строительство других видов активов.
Инвестиции в холодный склад в два-три раза больше, чем в обычный склад, а строительство занимает до шести месяцев.
Срок аренды таких объектов обычно составляет 15-20 лет, что еще больше снижает предложение, сказал Чанг.
Майкл Игнатиадис, руководитель отдела цепочек поставок и логистических решений компании JLL Asia Pacific, говорит, что быстро растущий средний класс в азиатских странах повышает спрос на доставку свежих продуктов питания и, следовательно, потребность в холодильных складах.
По данным компании Forrester, занимающейся исследованием рынка, спрос на доставку продуктов питания будет расти на 30% ежегодно в Азиатско-Тихоокеанском регионе до 2024 года.
Несмотря на растущий спрос, во вьетнамском рынке холодильных складов участвует очень мало компаний, и ни одна из них не обеспечивает полную цепочку поставок, сказал Транг.
"Поскольку цепь поставок холода во Вьетнаме децентрализована и в основном управляется мелкими и средними поставщиками, холодильные склады представляют собой крупные инвестиционные возможности", добавил он.
Источник: VnExpress
#электронная коммерция #склад
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Власти Куангчи рассматривают возможность создания массивного зеленого водородного центра стоимостью 175 600 миллиардов донгов (7,46 миллиарда долларов), который превратит центральную провинцию в центр возобновляемых источников энергии.
2 часа назад
Розничные цены на бензин во Вьетнаме снизились на 1 020-1 120 донгов ($0,05) за литр в понедельник, седьмое подряд падение с начала июля.
Вьетнам намерен импортировать из Лаоса не менее 3000 и 5000 мегаватт электроэнергии в период 2020-2025 и 2025-2030 годов, соответственно, согласно меморандуму о взаимопонимании (МОВ) между правительствами двух стран.
1 день назад
Последняя оценка стоимости скоростной автомагистрали между Хошимином и пограничным пунктом Мок Бай с Камбоджей составляет 16,73 трлн донгов (709,9 млн долларов), что на 6 трлн донгов (255 млн долларов) больше, чем в конце 2019 года.
1 день назад
Существует большой риск того, что криптовалюты будут использоваться во Вьетнаме для отмывания денег, поскольку нет правовой базы для их регулирования, сказал законодатель.
5 дней назад
Офисные здания в Хошимине, прошедшие экологическую сертификацию, получают арендную плату на 18% выше, чем здания без аккредитации за эквивалентную площадь, сообщает компания Knight Frank Vietnam, предоставляющая услуги в сфере недвижимости.
5 дней назад
По данным Всемирной ассоциации производителей лапши быстрого приготовления (WINA), Вьетнам обогнал Республику Корея (РК) и стал лидером по потреблению лапши быстрого приготовления на душу населения в мире в 2021 году.
5 дней назад
Государственный банк Вьетнама (SBV) предоставит больше кредитных квот “здоровым банкам”, поскольку многие кредиторы выполнили свои кредитные лимиты.
5 дней назад
Кредитное рейтинговое агентство Moody's повысило рейтинг Вьетнама с Ba3 до Ba2 благодаря растущему экспорту и производственному сектору и изменило прогноз с позитивного на стабильный.
Пакет мер по восстановлению экономики Вьетнама в размере 350 трлн донгов ($14,86 млрд), созданный для стимулирования роста после двух лет Covid-19, был освоен на 16% после восьми месяцев.
6 дней назад