Бум электронной коммерции во Вьетнаме вызывает дефицит холодных складов
Вьетнам сталкивается с нехваткой холодильных складов, поскольку спрос на сохранение свежих продуктов питания растёт в связи с продолжающимся бумом электронной коммерции.
Холодильные склады страны были вынуждены работать на максимальной мощности в период Covid-19 в прошлом году после того, как 30-50 процентов заказов на морепродукты были отменены, сказал Чанг Буй, глава отдела рынков в консалтинговой компании по недвижимости JLL Vietnam.
Вьетнам занимает третье место в мире по экспорту морепродуктов.
Холодильные склады страны в основном расположены в южном регионе из-за большого спроса там, и 60 процентов доли рынка принадлежит иностранным инвесторам, по данным JLL.
Одной из причин ограниченного предложения таких объектов является то, что их строительство занимает больше времени и стоит дороже, чем строительство других видов активов.
Инвестиции в холодный склад в два-три раза больше, чем в обычный склад, а строительство занимает до шести месяцев.
Срок аренды таких объектов обычно составляет 15-20 лет, что еще больше снижает предложение, сказал Чанг.
Майкл Игнатиадис, руководитель отдела цепочек поставок и логистических решений компании JLL Asia Pacific, говорит, что быстро растущий средний класс в азиатских странах повышает спрос на доставку свежих продуктов питания и, следовательно, потребность в холодильных складах.
По данным компании Forrester, занимающейся исследованием рынка, спрос на доставку продуктов питания будет расти на 30% ежегодно в Азиатско-Тихоокеанском регионе до 2024 года.
Несмотря на растущий спрос, во вьетнамском рынке холодильных складов участвует очень мало компаний, и ни одна из них не обеспечивает полную цепочку поставок, сказал Транг.
"Поскольку цепь поставок холода во Вьетнаме децентрализована и в основном управляется мелкими и средними поставщиками, холодильные склады представляют собой крупные инвестиционные возможности", добавил он.
Источник: VnExpress
#электронная коммерция #склад
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Вьетнамским предприятиям будет разрешено выпускать облигации частного размещения только в том случае, если их общая задолженность не превышает пятикратный размер собственного капитала, согласно недавно принятому закону.
3 дня назад
Национальное собрание, законодательный орган Вьетнама, снизило ставку НДС с 10% до 8% на товары и услуги с 1 июля 2025 года по 31 декабря 2026 года.
3 дня назад
Рисовая промышленность Вьетнама сталкивается с резким падением экспортных цен, несмотря на рост объемов поставок, что подчеркивает проблемы, связанные с нестабильностью мирового рынка зерна.
4 дня назад
Вьетнамские фрукты и овощи, такие как манго, фисташки, ананасы и кокосы, завоевывают все большую популярность на европейском рынке. В январе-апреле доходы от экспорта резко выросли на 41-200% по сравнению с прошлым годом.
4 дня назад
Премьер-министр Фам Минь Чинь одобрил создание зоны свободной торговли (ЗСТ) в Дананге, которая займет около 1 881 гектара в семи несмежных районах.
4 дня назад
Вьетнам присоединился к БРИКС в качестве страны - партнера объединения. Информацию подтвердила директор департамента информации и печати вьетнамского МИД Фам Тху Ханг, пишет ТАСС.
5 дней назад
Экспорт кофе достиг пика в 4,7 миллиарда долларов США за первые пять месяцев этого года, чему способствовал резкий рост поставок на основные рынки, включая ЕС и США, и рекордно высокие цены.
6 дней назад
Искусственный интеллект (ИИ) может добавить экономике Вьетнама 120-130 миллиардов долларов США к 2040 году, говорится в отчете, опубликованном Национальным инновационным центром (NIC) в четверг.
6 дней назад
Когда-то во Вьетнаме преобладали скидки, флэш-распродажи и бесплатная доставка на двухдневных мероприятиях, таких как 6/6, 9/9 и 11/11, сфера электронной коммерции претерпевает заметные изменения, создавая более привлекательную среду для покупок, ориентированную на опыт.
6 дней назад
Сладкие напитки во Вьетнаме будут облагаться акцизным налогом в размере 8% с начала 2027 года и 10% с 2028 года, согласно скорректированному закону об акцизном налоге, принятому парламентом в субботу.
6 дней назад