Большинство квартир в Хошимине будут стоить $200 000-400 000 в ближайшие два года

По данным Savills Vietnam, квартиры, продаваемые в Хошимине в ближайшие два года, будут в основном в ценовом диапазоне 5-10 миллиардов донгов (200 000-400 000 долларов США), а 2-5 миллиардов донгов станут дефицитом.

Занг Хюинь, заместитель директора консалтинговой компании по недвижимости и руководитель отдела исследований и платформы S22M в ее офисе в Хошимине, сказал, что квартиры неуклонно растут, и в 2023 году 90% сделок будут совершены по цене 2-5 миллиардов донгов.

Ни один из них не был ниже 2 миллиардов донгов. В недавней заметке Savills сообщила, что поставки в прошлом году были самыми низкими за последние 10 лет и составили всего 10 700 единиц. Было совершено всего 6 300 успешных сделок.

Цены на элитные квартиры на первичном рынке вернулись к среднему значению 2020 года в 69 миллионов донгов за квадратный метр, что на 45% меньше, чем в 2022 году.

Что касается цены квадратного метра, то данные другой консалтинговой компании по недвижимости, CBRE, показали, что 84% квартир, выставленных на продажу в городе в прошлом году, стоили 50-98 миллионов донгов.

Поскольку строятся практически только элитные квартиры, их стоимость упала до 50 миллионов донгов. Доступные квартиры полностью исчезли за последние несколько лет.

Высокие цены в городе подпитывают тенденцию переезда в близлежащие провинции в поисках доступного жилья.

Эксперты Savills заявили, что 96% будущего предложения квартир в трех соседних провинциях Биньзыонг, Донгнай и Лонган будет стоить менее 5 миллиардов донгов.

Застройщики многих многоквартирных проектов в Донг Най и Биньзыонг предлагают конкурентоспособные цены.

По словам Нгуен Ван Диня, президента Вьетнамской ассоциации риэлторов, многие покупатели готовы жить вдали от города, если это означает большие жилые площади и интегрированные удобства.

Источник: VnExpress