В Хошимине наблюдается бум на рынке недвижимости
На берегах реки Сайгон активизировалось возведение недвижимости. Одни из проектов от девелопера Vin Homes будет включать в себя 3000 квартир в 13 жилых башнях, а также международную школу, магазины, рестораны и марину, пишет Financial Times.
Golden River – лишь один из многих элитных проектов, которые строятся в Хошимине в последние годы. Большинство из них предназначены для иностранцев, которые с 2015 года имеют право выкупать во Вьетнаме до 30% апартаментов в новых многоквартирных домах. К тому же, экономика Вьетнама развивается стремительными темпами, и девелоперы не поспевают за спросом.
По данным CBRE, за последние три года на рынок Хошимина поступило около 35 000 новых элитных квартир по цене более $1500 за кв.м. Это значительно больше, чем за период с 2012 по 2014 год, когда было построено менее 10 000 таких объектов. В проекте Golden River сданы уже пять из 13 небоскребов, и 80% единиц жилья в них уже распроданы.
Последний раз подобный бум наблюдался во Вьетнаме в 2007 году, когда страна вступила в ВТО. Тогда цены на жиль взлетели под наплывом инвестиций. Но с 2008 года, когда разразился финансовый кризис, в течение пяти лет местный рынок недвижимости испытывал спад. В то время новые квартиры в Хошимине подешевели на 30%, а более старое жилье в других регионах потеряло в цене еще больше.
Сейчас спрос возвращается, по словам риэлторов. Основные покупатели – это выходцы из Южной Кореи, Гонконга и материкового Китая. Многие крупные международные компании, такие как CBRE и Savills, отмечали в 2017 году увеличение доли иностранцев среди своих клиентов. Говорят, что число нерезидентов, приобретающих недвижимость во Вьетнаме, с 2014 года удвоилось.
За ростом покупательской активности иностранцев стоят два фактора. Во-первых, в 2015 году власти Вьетнама упростили покупку недвижимости для нерезидентов. Во-вторых, рост цен на жилье в Гонконге, Таиланде и Сиднее заставил азиатских представителей среднего класса расширить географию своих предпочтений.
Источник
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
В первом квартале 2025 года Вьетнам занял шестое место по притоку международных туристов в мире и самое высокое в Азиатско-Тихоокеанском регионе, увеличившись на 30% в годовом исчислении по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.
8 часов назад
Темпы экономического роста Вьетнама достигли 7,52% за первые шесть месяцев текущего года, что является рекордно высоким показателем за период 2011-2025 годов, сообщило Главное статистическое управление в субботу.
8 часов назад
Национальный авиаперевозчик Vietnam Airlines официально запустил свой первый прямой рейс, соединяющий Ханой и Милан, во вторник, установив прямое авиасообщение между Вьетнамом и Италией впервые.
22 часа назад
Экспорт продукции агролесоводства и рыболовства Вьетнама достиг 33,84 млрд долларов США в первом полугодии 2025 года, что на 15,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
22 часа назад
Объем зарегистрированных прямых иностранных инвестиций (ПИИ) во Вьетнаме в первом полугодии превысил 21,51 миллиарда долларов, увеличившись на 32,6% и достигнув рекордного уровня с 2009 года, в то время как объем освоенного капитала достиг 11,72 миллиарда долларов, увеличившись на 8,1%.
22 часа назад
В среду в провинции Сон Ла была официально торжественно открыта первая вьетнамская линия упаковки продуктов питания на основе бумаги с применением технологии Tetra Recart®, поставляемая ведущим вьетнамским производителем переработанных продуктов, компанией Dong Giao Foodstuff Export JSC (Doveco), и шведской группой Tetra Pak.
1 день назад
Достижение соглашения с США о 20%-ном тарифе на товары, импортируемые из Вьетнама, и даже 40%-ном тарифе на перевалку - это успех для страны Юго-Восточной Азии, сказал Хо Куок Туан, старший преподаватель кафедры бухгалтерского учета и финансов в Университете Бристоля, Великобритания.
1 день назад
Министерство финансов Вьетнама завершает подготовку проекта поправок к Закону о подоходном налоге с физических лиц (PIT) для утверждения парламентом на его сессии в октябре.
1 день назад
О!Some, динамичный розничный бренд, посвященный созданию радостного образа жизни, отпраздновал важную веху торжественным открытием своего первого флагманского магазина во Вьетнаме в престижном торговом центре Vincom Center Dong Khoi 20 июня.
1 день назад
Netflix повысил стоимость своего тарифного плана премиум-класса во Вьетнаме на 13 000 донгов до 273 000 донгов (10,45 доллара США) после повышения налоговых ставок со вторника.
2 дня назад