Vingroup усиливает фокус промышленной недвижимости

Частная компания Vingroup планирует влить более $400 млн в промышленную недвижимость, надеясь получить прибыль от переноса производства из Китая.

Инвестиции также послужат расширению ее производственных планов.

Крупнейшая во Вьетнаме компания недавно увеличила уставный капитал своей дочерней компании Vinhomes Industrial Zone Investment (Vinhomes IZ) с 70 млрд VND ($3 млн) до VND6 трлн VND ($259 млн).

В начале апреля компания запросила у властей разрешение потратить более 4,1 трлн VND ($117 млн) на развитие инфраструктуры на 319 гектарах индустриального парка Туй Нгуен, запланированном в пригороде северного города Хай Фонг.

Руководители компаний заявили, что инвестиции в промышленную недвижимость направлены на снижение спроса компаний, на которые растут ПИИ.

«Vingroup определила промышленную недвижимость в качестве основного бизнеса в будущем, поскольку она приносит регулярный денежный поток», - заявил председатель правления Фам Нят Выонг на недавнем собрании акционеров.

Подразделение Vingroup по недвижимости Vinhomes, владеющее контрольным пакетом акций Vinhomes iz, планирует в ближайшие два года влить 10 трлн VND ($432 млн) в промышленную недвижимость.

Продолжающаяся пандемия Ковида-19 нанесла серьезный ущерб различным отраслям, причем туризм и гостеприимство оказались наиболее пострадавшими.

Компания Vinpearl, подразделение по гостеприимству Vingroup, в первом квартале разместила предналоговый убыток почти в 1.7 трлн VND ($73 млн), так как закрыла курорты на фоне пандемии.

Промышленная недвижимость, однако, по-прежнему пользуется высоким спросом благодаря тому, что компании переезжают из Китая и считают Вьетнам своим следующим местом производства.

Предложение готовых заводов и складов во Вьетнаме в этом году увеличится на 25-28 процентов благодаря резкому росту спроса со стороны производителей на переезд, считают в консалтинговой компании CBRE по недвижимости.

Еще одна причина увеличения инвестиций Vingroup - это обслуживание своего производственного расширения, которое она выбрала в качестве будущего основного бизнеса.

Председатель правления Vinhomes Нгуен Зиеу Линь рассказала, что первыми клиентами промышленной недвижимости станут поставщики для автопроизводителя VinFast.

Некоторые иностранные поставщики, такие как южнокорейская LG Chem и немецкая ZF Group, уже присутствуют в существующем производственном комплексе VinFast, также расположенном в Хай Фонг.

При создании нового индустриального парка туда переедут VinFast и его поставщики; А VinFast не получит более высоких стимулов в аренде земли по сравнению с другими клиентами, отметила она.

В будущем Vingroup планирует, что промышленная недвижимость будет приносить 10% годового дохода, или около 15 триллионов VND (648 миллионов долларов).

По данным министерства планирования и инвестиций, во Вьетнаме насчитывается 260 индустриальных парков с заполняемостью 76 процентов. Еще 75 находятся в стадии строительства.

Источник: VnExpress

• Объем выпуска облигаций на недвижимость в первом полугодии составил 2 млрд. долл. США

• PHILUX Capital Advisosr инвестирует $200 млн в группу компаний Hoang Quan Group

• 8 из 10 иностранцев покупают недвижимость в Хошимине

• Как Вьетнам впервые стал "полупрозрачным" рынком недвижимости?

• Австралийская логистическая фирма LOGOS создала во Вьетнаме предприятие стоимостью 350 миллионов долларов США