Вьетнам зафиксировал объем слияний и поглощений в сфере недвижимости на $500 млн в первом полугодии: JLL

По данным Jones Lang LaSalle, стоимость сделок слияний и поглощений недвижимости во Вьетнаме в первой половине этого года составила $500 млн, что на 41,2% больше, чем за тот же период до пандемии 2019 года.

Сделки M&A в сфере недвижимости в стране достигли $1,5 млрд в 2022 году, что является самым высоким показателем с 2018 года, отметила сервисная компания по недвижимости (JLL).

Консалтинговая компания заявила, что рынок недвижимости Вьетнама продолжает привлекать иностранных инвесторов и инвестиционные фонды, несмотря на временный спад на рынке.

В период с 2014 по 2018 год большинство высококачественных активов принадлежало вьетнамским застройщикам благодаря их хорошо зарекомендовавшим себя возможностям в области освоения земель, реализации проектов и продаж. Это препятствовало участию иностранных инвесторов в разработке новых проектов.

В связи с резкими изменениями на текущем рынке местные разработчики вынуждены реструктурировать свои продукты и портфолио, а также становятся более мотивированными и открытыми к возможностям сотрудничества с иностранными инвесторами, подчеркнула JLL.

В ближайшей перспективе ожидается больше успешных сделок, поскольку финансовые трудности среди местных землевладельцев сохраняются. Маловероятно, что ухудшающееся финансовое положение местных застройщиков быстро улучшится из-за правовых реформ в 2024 году, связанных с землей и жильем, и сохраняющихся встречных ветров глобальной экономики, сообщает JLL. Это откроет возможности для иностранных инвесторов на фоне уверенного долгосрочного роста Вьетнама.

В июне таиландский инвестиционный фонд недвижимости SHREIT продал три отеля общей стоимостью 632 ключа в Хошимине и Джакарте за 106,1 миллиона долларов. Это три отеля ibis Saigon South и Capri by Fraser в районе 7 Хошимина и центральный парк Пулман Джакарта. В частности, две недвижимости в Хошимине были проданы британской LT Rubicon примерно за 33 миллиона долларов, сообщила JLL.

В мае сингапурский конгломерат Keppel Corporation начал сделку по приобретению 49% акций двух смежных жилых проектов в Хошимине у вьетнамского застройщика Khang Dien за 3,18 трлн. донгов (135,42 млн долларов). Keppel завершила сделку по приобретению в августе.

В январе базирующийся в Гонконге гигант недвижимости ESR приобрел “стратегический” пакет акций своего вьетнамского партнера BW Industrial в рамках раунда финансирования, который может привлечь до 450 миллионов долларов для крупного промышленного девелопера. ESR сообщила, что находится в процессе покупки более 168 миллионов вновь выпущенных акций BW, или 10,89% выпущенного уставного капитала BW, на общую сумму менее 207,8 миллионов долларов. ESR может принять решение о подписке на дополнительные акции после этого приобретения, что даст ей не менее 15% акций BW после инвестирования.

В июле Gamuda Land, подразделение недвижимости малайзийской Gamuda Berhad, заявила, что потратит 7,2 трлн донгов (315,8 млн долларов) на приобретение 100% акций вьетнамской Tam Luc Real Estate Corporation. В результате сделки Gamuda приобретет проект площадью 3,6 га, принадлежащий исключительно вьетнамской фирме. Участок, который будет служить как коммерческим, так и жилым целям, расположен в городе Ту Дык города Хошимин.

Источник: The Investor

• Количество закрытых предприятий во Вьетнаме выросло на 20% за первые семь месяцев

• Оператор электробусов в Хошимине сообщает об убытках

• Vingroup планирует привлечь 421 млн. долл. через облигации

• TH Group планирует четыре высокотехнологичных сельскохозяйственных проекта в центральном Вьетнаме

• Выручка Masan выросла на 3,6% до $1,6 млрд в первом полугодии