Рынок курортной недвижимости Вьетнама, как ожидается, постепенно восстановится в 2022 году

Рынок курортной недвижимости, оживление которого было исключено третьей и четвертой волнами Covid-19 в 2021 году, как ожидается, постепенно восстановится только в 2022 году.

Ликвидность в сегментах кондотелей, пляжных вилл и пляжных магазинов иссякла за последние 12 месяцев, без сделок в кондотелях в течение нескольких месяцев, по данным DKRA Vietnam.

В первом квартале 2021 года гостиничный рынок Хошимина был мрачным, поскольку третья волна началась в конце января. Средняя стоимость номера упала на 20 процентов в годовом исчислении, а заполняемость составила всего 17 процентов, снизившись на 31 процентный пункт.

Сегмент пятизвездочных отелей пострадал больше всего: цены на номера снизились на 30 процентов, а заполняемость снизилась на 35 процентных пунктов в годовом исчислении из-за его сильной зависимости от корпоративных и иностранных гостей.

Рынок курортной недвижимости даже не начал восстанавливаться до начала четвертой волны в конце апреля. Число туристов упало на 40 процентов за этот период, а отмена номеров была безудержной, поскольку первые инфекции Covid были объявлены в конце апреля и начале мая.

Основные туристические направления, такие как центральные города Дананг и Нячанг, имели множество отмен непосредственно перед государственными праздниками 30 апреля - 1 мая.

MICE-туризм (встречи, стимулы, конференции и выставки) в Хошимине и Ханое также пострадал, поскольку конференции были отложены или отменены из-за пандемии.

В третьем квартале, самом напряженном периоде четвертой волны, рынок курортной недвижимости зашел в тупик, так как действовало строгое социальное дистанцирование.

В четвертом квартале ситуация улучшилась, поскольку многие южные провинции и города сняли ограничения, а поездки возобновились по всей стране, но требования к тестированию на Covid продолжали препятствовать восстановлению рынка.

Ожидается, что возобновление международных рейсов в январе в несколько азиатских стран и США и признание паспортов вакцин возродят его.

Некоторые туристические направления снова начали приветствовать иностранных гостей, но правила безопасности остаются сдерживающим фактором.

В последние месяцы 2021 года кондотели все еще не были куплены, в то время как таунхаусы, пляжные виллы и пляжные магазины видели скромное количество сделок.

Сы Нгок Кхыонг, старший директор Savills Vietnam, ожидает, что план правительства по возобновлению международных рейсов будет стимулировать международный туризм и немного улучшит ситуацию на рынке курортной недвижимости, но не думает, что восстановление будет быстрым.

Источник: VnExpress

• Коммерческая аренда достигла нового максимума в центральных районах Хошимина

• Спрос на торговые площади в Хошимине во втором квартале снизился

• Застройщик недвижимости Hung Thinh рассчитывает получить $200 млн от IPO

• В сфере недвижимости Хошимина наблюдается неопределенность: инсайдеры

• Вьетнам: промышленная недвижимость составляет 35% сделок M&A в первом полугодии