Рынок аренды доступных офисов в Хошимине демонстрирует признаки восстановления
Снижение уровня вакантных площадей и рост арендной платы указывают на то, что спрос на офисные помещения в сегменте 15-20 долларов США за квадратный метр восстанавливается после спада, наблюдавшегося в период Covid-19.
Компания VNO Development and Investment Corporation, сдающая в аренду 14 офисных зданий общей площадью 50 000 кв. м, сообщила, что с октября уровень вакантных площадей сократился почти на четверть и составил 20 процентов.
С февраля компания добавила в свой портфель еще три здания, на которые приходится 30 процентов площадей, чтобы удовлетворить растущий спрос на доступные офисные помещения.
Офисные помещения за пределами центра города - в таких районах, как Тан Фу, Фу Нхуан и Бинь Тхань - стоимостью 350 000-700 000 донгов (15-30 долларов) за квадратный метр в месяц также показали самый низкий уровень вакантных площадей за последние девять месяцев.
Председатель VNO, Нгуен Хонг Хай, сказал, что офисы площадью менее 300 кв.м. составляют 90 процентов рынка.
Спрос со стороны малых и средних предприятий восстанавливается, добавил он.
Генеральный директор фирмы по аренде офисов Sabay Home Нгуен Хыу Тхиен сказал, что на рынке наблюдаются положительные признаки со стороны некоторых секторов, таких как ИТ, финансовые услуги, страхование, логистика и фармацевтика.
Около 50 процентов потенциальных клиентов готовы к обследованию и переговорам по аренде офисов, в то время как некоторые колеблются из-за экономической ситуации, пандемии и высокого инфляционного риска, добавил он.
Но он ожидает, что рынок доступного сегмента полностью восстановится в ближайшие три-шесть месяцев.
Во Тхи Кхань Чанг, руководитель отдела исследований компании Savills, говорит, что новое предложение находится в районах, не относящихся к центральным деловым районам, благодаря конкурентным ценам.
По ее словам, заполняемость этих районов продолжит расти в течение оставшейся части 2022 года, хотя цены будут снижаться, поскольку новые проекты обычно предлагают более низкую арендную плату.
По ее словам, существует тенденция, когда компании пытаются сократить расходы на аренду, переезжая в офисы класса B и C или в офисы меньшего размера.
Около 84 процентов новых поставок приходится на районы, не входящие в центральный деловой район.
Чанг положительно оценивает общий рынок аренды офисных помещений благодаря ключевым экономическим показателям Вьетнама и устойчивости к пандемии.
Центр прогнозирования потребностей в рабочей силе и информации о рынке труда Хошимина заявил, что в этом году городу потребуется 310 000 рабочих, учитывая, что пандемия хорошо контролируется.
Торговля, недвижимость, производство электроники, информационные технологии и связь, вероятно, будут ключевыми секторами, откуда будет поступать спрос на офисные помещения, добавил он.
Общий объем предложения в последнем квартале 2021 года составил 2,4 млн кв. м, что на 5% больше, чем годом ранее.
Источник: VnExpress
#недвижимость Вьетнама #аренда
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
С более чем одним миллионом абонентов три оператора мобильных виртуальных сетей страны, которые опираются на крупные телекоммуникационные компании, имеют долю рынка в 1%.
1 час назад
Вьетнамский индекс VN-Index упал на 3,65% до 1019,82 пункта в пятницу, что является самым резким снижением с 3 октября.
1 день назад
Розничные цены на бензин во Вьетнаме выросли на 200-340 донгов ($0,01) за литр в пятницу, что стало вторым повышением после девяти последовательных падений с конца апреля.
1 день назад
Вьетнам зафиксировал продажи 2,17 млн мотоциклов за первые девять месяцев года, приблизившись к показателю в 2,5 млн единиц за весь прошлый год.
2 дня назад
Несмотря на резкое снижение тарифов на грузоперевозки, логистические компании по-прежнему сталкиваются с высокими складскими расходами и нехваткой человеческих ресурсов.
2 дня назад
Доллар США не прекращал расти по отношению к вьетнамскому донгу, и курс на открытом рынке в четверг впервые превысил 25 000 вьетнамских донгов.
2 дня назад
Государственный банк Вьетнама расширил в понедельник дневной торговый диапазон USD/VND до 5% с предыдущих 3%.
6 дней назад
Экспорт пангасиуса из Вьетнама в Юго-Восточную Азию превысил 152 миллиона долларов США за первые девять месяцев этого года, увеличившись в годовом исчислении более чем на 83%.
6 дней назад
По данным Министерства промышленности и торговли, только четыре энергетических проекта, работающих на СПГ, добавлены в проект национального плана развития энергетики VIII (PDP VIII).
6 дней назад
Растущая глобальная инфляция привела к падению продаж двух крупнейших экспортеров морепродуктов Винь Хоан и Сао Та, поскольку потребители на их основных рынках сокращают расходы.
1 неделю назад