Онлайн-базы данных по недвижимости процветают во Вьетнаме

Онлайн-базы данных по недвижимости процветают во Вьетнаме благодаря растущему спросу на жилье.

В первой половине этого года на рынке недвижимости Вьетнама появился Nha Home Vietnam, недавно созданная онлайновая база данных по недвижимости. В отличие от других сайтов, Nha Home Vietnam фокусируется на предоставлении данных о недвижимости по низкой цене.

"Для каждого проекта у нас есть несколько графиков, показывающих соотношение между помещениями и ценами, а также распределение квартир в зданиях и распределение типов квартир", - пояснил Жюльен Годар, генеральный директор и основатель Nha Home Vietnam. "Как только мы соберем достаточно данных, мы сравним проекты в пределах района, города и даже проекты, расположенные в разных городах".

На сегодняшний день компания собрала данные о 1 439 проектах недвижимости с более чем 350 000 квартир в 50 районах и 33 городах.

Помимо Nha Home Vietnam, на местном рынке недвижимости в последние годы появилось множество подобных платформ, сообщает Вьетнамская ассоциация риэлторов (VAR). Ассоциация добавила, что в настоящее время в стране существует более 200 активных баз данных по недвижимости.

По данным Министерства строительства, местный спрос на жилье остается стабильно высоким и будет продолжать расти в ближайшие 10 лет.

Согласно данным, опубликованным индийской компанией Mordor Intelligence, во Вьетнаме наблюдается высокий уровень поглощения 70-80 процентов нового предложения и резкий рост спроса на жилую недвижимость. Ежегодно на рынке появляется 30 000-40 000 новых квартир. Крупные и прибрежные города, такие как Хошимин, Дананг и столица Ханой, развивались наиболее быстрыми темпами, и ожидается, что этот процесс будет продолжаться еще долгие годы.

В филиппинском издании Global Property Guide также отмечается, что в Юго-Восточной Азии Вьетнам занимает пятое место по валовой доходности от аренды - 4,3%, что выше, чем в Малайзии (3,72%) и Сингапуре (2,32%).

Растущий потенциал бизнес-моделей также привлек инвесторов. Например, Чо Тот в прошлом году успешно привлек 80 млн долларов инвестиций от южнокорейской компании Naver Group. Малайзийская компания PropertyGuru, управляющая сайтом batdongsan.com.vn, в 2020 году получила капитал в размере $220 млн. от двух ведущих мировых инвестиционных фондов TPG и KKR.

По данным Национальной ассоциации недвижимости Вьетнама, стоимость местных онлайновых баз данных и торговых платформ по недвижимости оценивается в 21 миллиард долларов США и будет продолжать расти.

Источник: VIR

• Заполняемость офисов в Ханое достигла 87% в 4 квартале 2022 года

• Ожидается, что рынок недвижимости Вьетнама восстановится в 2023 году

• Арендная плата за промышленную недвижимость во Вьетнаме снизилась на 3%

• Непростой год для рынка недвижимости Вьетнама

• Вьетнам предлагает кредит в размере 5 миллиардов долларов на социальное жилье