Бум электронной коммерции во Вьетнаме вызывает дефицит холодных складов
Вьетнам сталкивается с нехваткой холодильных складов, поскольку спрос на сохранение свежих продуктов питания растёт в связи с продолжающимся бумом электронной коммерции.
Холодильные склады страны были вынуждены работать на максимальной мощности в период Covid-19 в прошлом году после того, как 30-50 процентов заказов на морепродукты были отменены, сказал Чанг Буй, глава отдела рынков в консалтинговой компании по недвижимости JLL Vietnam.
Вьетнам занимает третье место в мире по экспорту морепродуктов.
Холодильные склады страны в основном расположены в южном регионе из-за большого спроса там, и 60 процентов доли рынка принадлежит иностранным инвесторам, по данным JLL.
Одной из причин ограниченного предложения таких объектов является то, что их строительство занимает больше времени и стоит дороже, чем строительство других видов активов.
Инвестиции в холодный склад в два-три раза больше, чем в обычный склад, а строительство занимает до шести месяцев.
Срок аренды таких объектов обычно составляет 15-20 лет, что еще больше снижает предложение, сказал Чанг.
Майкл Игнатиадис, руководитель отдела цепочек поставок и логистических решений компании JLL Asia Pacific, говорит, что быстро растущий средний класс в азиатских странах повышает спрос на доставку свежих продуктов питания и, следовательно, потребность в холодильных складах.
По данным компании Forrester, занимающейся исследованием рынка, спрос на доставку продуктов питания будет расти на 30% ежегодно в Азиатско-Тихоокеанском регионе до 2024 года.
Несмотря на растущий спрос, во вьетнамском рынке холодильных складов участвует очень мало компаний, и ни одна из них не обеспечивает полную цепочку поставок, сказал Транг.
"Поскольку цепь поставок холода во Вьетнаме децентрализована и в основном управляется мелкими и средними поставщиками, холодильные склады представляют собой крупные инвестиционные возможности", добавил он.
Источник: VnExpress
#электронная коммерция #склад
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Управление гражданской авиации Вьетнама (CAAV) зарегистрировало в этом году 248 самолетов, что на шесть больше, чем за аналогичный период прошлого года.
10 часов назад
Вьетнамский индекс VN-Index упал на 2,4% до 1 174,35 пункта в понедельник, что является самым низким показателем с 11 июля.
В Хошимине, южном экономическом центре Вьетнама, появляется все больше проектов элитных и дорогих квартир, цены на которые в некоторых случаях превышают 200 миллионов донгов (8 400 долларов) за квадратный метр.
2 дня назад
Министерство финансов хочет, чтобы специальный потребительский налог на бензин был снижен вдвое, а налог на добавленную стоимость на бензин и нефть — на 20% или 50%.
3 дня назад
В этом году экспорт Вьетнама сохранил двузначный рост, однако в оставшиеся месяцы он может столкнуться с такими глобальными препятствиями, как падение потребления и рост инфляции.
4 дня назад
Банкам трудно мобилизовать депозиты, и они участвуют в гонке процентных ставок.
4 дня назад
Центральный банк Вьетнама объявил в четверг, что повысит свои процентные ставки на 100 базисных пунктов, что является редким шагом по ужесточению денежно-кредитной политики, направленным на удержание инфляции ниже 4% в этом году.
5 дней назад
Восемнадцать коммерческих банков, на долю которых приходится 80% кредита вьетнамской банковской системы, в этом году сняли лимит роста кредита центральным банком.
5 дней назад
За первые восемь месяцев этого года экспортный оборот швейной и текстильной продукции Вьетнама достиг 30,2 млрд долларов США, что на 20% больше, чем в прошлом году, и является самым высоким показателем роста за последнее десятилетие.
5 дней назад
Рост ВВП Вьетнама оценивается в 6,5% в этом году и 6,7% в следующем году на основе сильных экономических основ, что является ключом к быстрому восстановлению экономики, заявил в среду Азиатский банк развития (АБР).
6 дней назад