Цены на квартиры в Ханое удвоились за 10 лет

Цены на квартиры в Ханое удвоились за последние 10 лет, превысив 100 миллионов донгов (3 786,59 долларов США) за квадратный метр.

Хоанг Хунг из округа Винь Туй недавно узнал, что его дом с двумя спальнями сейчас продается по цене 109 миллионов донгов за квадратный метр; в 2016 году он купил его за 45 миллионов донгов.

Он и его жена хотели продать его, чтобы купить квартиру с тремя спальнями, но последняя сейчас для них недоступна, поскольку цены на большинство квартир за последнее десятилетие выросли в 2,5 раза.

"Нам повезло, что мы купили квартиру раньше, так как при нынешних ценах нам будет трудно купить даже квартиру с одной спальней", - сказал он.

Неподалеку от отеля цена в 100 миллионов донгов стала обычной. В 26-этажной башне в том же районе стоимость квартиры с тремя спальнями составляет 107 миллионов донгов за квадратный метр, что в 2,6 раза больше, чем при запуске в эксплуатацию в 2017 году.

Данные торговой платформы Batdongsan показывают, что в третьем квартале запрашиваемые цены в Ханое превысили 100 миллионов донгов за квадратный метр.

По сравнению с прошлым годом цены выросли на 39% в Royal City, на 36% в Park View City, на 32% в Hinode City и на 29% в Times City.

Агент по недвижимости Хонг Нунг, специализирующийся на вторичном рынке, сказала, что в этом году цены во многих центральных районах подскочили на 20-30%, что побудило многих потенциальных покупателей отказаться от планов строительства домов большего размера и вместо этого отремонтировать свои существующие квартиры, чтобы не переплачивать большую разницу.

По ее словам, начинающие покупатели, как правило, ищут новые проекты подальше от центрального района, предлагающие более длительные сроки оплаты и более низкие цены.

Аналитики отмечают, что из-за роста цен даже группам населения с высоким уровнем дохода становится все труднее совершать покупки. Нгуен Ван Динь, председатель Вьетнамской ассоциации брокеров по недвижимости, сказал, что даже молодые клиенты, зарабатывающие 40-50 миллионов донгов в месяц (в пять-шесть раз больше среднего дохода в Ханое), не могут позволить себе купить жилье и предпочитают арендовать его.

На недавней встрече премьер-министр Фам Минь Чинь признал, что большинство объектов жилищного строительства дороги и подвержены внезапным скачкам цен, особенно в крупных городах.

"Многие люди нуждаются в жилье, но не могут его купить из-за слишком высоких цен. Когда квартиры стоят от 70 до 100 миллионов донгов за квадратный метр, кто может себе это позволить?"

Динь призвал усилить государственную поддержку строительства доступного жилья. Он добавил, что необходимо ускорить работы по созданию такой инфраструктуры, как кольцевые дороги, метро и автомагистрали, чтобы людям было удобно покупать дома в пригородных районах.

Фам Дык Тоан, генеральный директор девелоперской компании EZ Property, сказал, что дисбаланс на рынке жилья связан с тем, что девелоперы сосредоточены на высокодоходных проектах.

Доступное жилье и небольшие городские застройки в провинциях "всегда пользуются высоким спросом и обеспечивают быстрое восстановление капитала", добавил он.

Источник: VnExpress

• Ханой планирует построить театр площадью 13 000 кв.м рядом с Западным озером

• 50-километровая дорога, соединяющая центр Ханоя с новым международным аэропортом

• 40% вторичных квартир в Ханое по цене $200 тыс. и более

• Ханой установит 40 000 новых камер наблюдения к 2030 году

• Почему цены на квартиры в Ханое растут, несмотря на скачок предложения