Цены на квартиры в Ханое, представленные на платформе для торговли недвижимостью, подскочили на 20%

В этом квартале цены на квартиры в Ханое, представленные на Batdongsan, выросли на 11-20% в годовом исчислении, говорится в ежеквартальном отчете платформы для торговли недвижимостью.

Больше всего подорожали квартиры среднего ценового сегмента - почти на 20%. Цены выросли на 17%, а в премиальном и доступном сегментах - на 11%.

По словам Батдонгсана, средняя цена квартиры на сайте сейчас составляет 46 миллионов вьетнамских донгов (1840 долларов США) за квадратный метр, что на 44% больше, чем в 2021 году.

Нгуен Куок Ань, заместитель генерального директора Batdongsan, объяснил повышение цен ограниченным предложением.

По его словам, несмотря на различные меры, принятые для устранения юридических препятствий и ускорения реализации проекта, предложение новых квартир в этом году удовлетворило лишь 30-35% спроса.

Опрос 200 агентств недвижимости, проведенный компанией Batdongsan, показал, что более трети участников заявили, что в первом квартале они стали свидетелями на 10-50% большего количества сделок по сравнению с предыдущим кварталом.

По словам Ань, многие инвесторы из Хошимина переключили свое внимание на рынок Ханоя, чтобы извлечь выгоду из растущих цен и спроса.

С начала 2021 года количество поисковых запросов на квартиры в Ханое, выполненных в Хошимине, выросло в 7,5 раз.

Это связано с тем, что доходность аренды квартир в Ханое выше (4,1-4,9%), чем в Хошимине (3,9-4,5%), а цены в среднем немного ниже, пояснил Ань.

Нгуен Хоай Ан (Nguyen Hoai An), старший директор консалтинговой компании по недвижимости CBRE в Ханое, сказал, что ранее на рынке квартир в Ханое доминировали несколько крупных застройщиков.

По ее словам, поскольку южные и зарубежные девелоперы стремятся выйти на рынок, они предпочитают разрабатывать проекты высокого класса, поскольку это дает им больше возможностей отличать свои продукты от продуктов существующих фирм.

По его словам, стоимость нескольких недавно запущенных проектов достигает 60-70 миллионов донгов за квадратный метр, несмотря на то, что они расположены далеко от центра города.

Увеличение предложения премиум-класса привело к росту средних цен в городе.

Тем не менее, по словам Ан, возросшая конкуренция со стороны иностранных и южных застройщиков поможет улучшить качество и стандарты управления на рынке.

Источник: VnExpress

• Перебои в подаче электроэнергии обошлись Вьетнаму в $1,4 млрд: Всемирный банк

• Распутывание юридических узлов не панацея, считают вьетнамские застройщики кондотелей

• Импорт топлива во Вьетнам в этом году увеличится более чем на 60%

• Количество закрытых предприятий во Вьетнаме выросло на 20% за первые семь месяцев

• Цены на бензин во Вьетнаме выросли в третий раз с 21 июля