Vietnews.ru
Экономика

Бизнес-арендаторы потерпели большие убытки из-за последствий пандемии

(Читать 2 мин.)

Пандемия Covid-19 приносит большие убытки арендаторам, вынужденным досрочно завершить свои контракты. Им приходится отказываться от крупных авансов или обращаться в суды за помощью.

Ха, занимающийся продажей импортных товаров в Хошимине, недавно вернул дом в районе Танбинь до окончания срока договора аренды, что привело к убыткам в размере 1,15 млрд донгов (49 700 долларов).

Потери состояли из шестимесячного депозита (который арендодатель оставил себе, так как Ха нарушил договор), арендной платы и денег, которые он потратил на ремонт дома.

Он сдавал дом в аренду пяти компаниям, но из-за пандемии все, кроме одной, ушли, и он не смог найти новых субарендаторов.

"Я должен был это сделать, потому что сохранение собственности могло привести к еще большим потерям".

Другие арендаторы также оказались в такой же ситуации, когда пандемия разрушила их бизнес и привела к резкому падению доходов до такой степени, что они не могут продолжать платить за аренду и вынуждены вернуть недвижимость.

Хыонг, основатель сети массажных и спа-салонов, обслуживаемых слепыми людьми, в феврале прошлого года подписал пятилетний контракт на покупку двухэтажного дома в популярном туристическом месте - городе Хой Ан. Она заплатила в качестве аванса за три года аренды 2,46 млрд. донгов.

Открыв торговые точки в трех других местах и получив положительные отзывы от иностранных туристов, Хыонг была уверена, что ей понадобится всего два года, чтобы окупить свои инвестиции.

Но ее заведение не смогло работать "нормально". даже на один день в прошлом году, после вспышек Covid-19 в марте и июле и наводнения в последнем квартале года.

Поскольку большинство сотрудников ушли из-за отсутствия работы, в феврале этого года Хыонг попросил арендодателя о 50-процентной скидке на аренду, чтобы пережить пандемию. Арендодатель отказался.

Тогда она попросила досрочно расторгнуть договор, а арендодатель потребовал штраф в размере 840 млн донгов, который она посчитала слишком высоким, поэтому она подала иск в суд, чтобы добиться справедливости.

Обращение в суд также было решением, принятым киносетью CJ CGV Vietnam в начале этого месяца. Компания подала в суд на две компании, занимающиеся недвижимостью, так как хотела расторгнуть контракт без выплаты штрафа из-за форс-мажорных обстоятельств, то есть непредвиденных обстоятельств, которые мешают кому-либо выполнить контракт, как, например, пандемия.

Представитель компании, не пожелавший назвать свое имя, сообщил VnExpress, что CGV была вынуждена обратиться в суд, поскольку переговоры с застройщиками не увенчались успехом.

Нгуен Хонг Хай, генеральный директор компании VNO, занимающейся строительством недвижимости в Хошимине, сказал, что прошлый год был сложным временем для рынка аренды, и ситуация снова начала ухудшаться в этом месяце с последней волной Covid-19.

Когда речь идет о досрочном расторжении договоров аренды, ни арендатор, ни арендодатель не выигрывают: первый несет убытки, а второй сталкивается с неопределенностью в поиске новых арендаторов, сказал он.

Источник: VnExpress


Тэги: Бизнес-арендаторы потерпели большие убытки из-за последствий пандемии
#недвижимость #аренда


СТАТЬИ ПО ТЕМЕ

Власти Куангчи рассматривают возможность создания массивного зеленого водородного центра стоимостью 175 600 миллиардов донгов (7,46 миллиарда долларов), который превратит центральную провинцию в центр возобновляемых источников энергии.

Экономика,

1 час назад

Розничные цены на бензин во Вьетнаме снизились на 1 020-1 120 донгов ($0,05) за литр в понедельник, седьмое подряд падение с начала июля.

ТОП, Экономика,

23 часа назад

Вьетнам намерен импортировать из Лаоса не менее 3000 и 5000 мегаватт электроэнергии в период 2020-2025 и 2025-2030 годов, соответственно, согласно меморандуму о взаимопонимании (МОВ) между правительствами двух стран.

Экономика,

1 день назад

Последняя оценка стоимости скоростной автомагистрали между Хошимином и пограничным пунктом Мок Бай с Камбоджей составляет 16,73 трлн донгов (709,9 млн долларов), что на 6 трлн донгов (255 млн долларов) больше, чем в конце 2019 года.

Экономика,

1 день назад

Существует большой риск того, что криптовалюты будут использоваться во Вьетнаме для отмывания денег, поскольку нет правовой базы для их регулирования, сказал законодатель.

Экономика,

5 дней назад

Офисные здания в Хошимине, прошедшие экологическую сертификацию, получают арендную плату на 18% выше, чем здания без аккредитации за эквивалентную площадь, сообщает компания Knight Frank Vietnam, предоставляющая услуги в сфере недвижимости.

Экономика,

5 дней назад

По данным Всемирной ассоциации производителей лапши быстрого приготовления (WINA), Вьетнам обогнал Республику Корея (РК) и стал лидером по потреблению лапши быстрого приготовления на душу населения в мире в 2021 году.

Экономика,

5 дней назад

Государственный банк Вьетнама (SBV) предоставит больше кредитных квот “здоровым банкам”, поскольку многие кредиторы выполнили свои кредитные лимиты.

Экономика,

5 дней назад

Кредитное рейтинговое агентство Moody's повысило рейтинг Вьетнама с Ba3 до Ba2 благодаря растущему экспорту и производственному сектору и изменило прогноз с позитивного на стабильный.

ТОП, Экономика,

5 дней назад

Пакет мер по восстановлению экономики Вьетнама в размере 350 трлн донгов ($14,86 млрд), созданный для стимулирования роста после двух лет Covid-19, был освоен на 16% после восьми месяцев.

Экономика,

6 дней назад

Зимняя красота Са Па

4 курорта Вьетнама с горячими минеральными источниками для зимнего отдыха

Уникальный природный заповедник дельты Меконга будет открыт для туристов

Куда пойти во Вьетнаме: Еще одно небо на горе Та-Сыа в Сон-Ла

Кук Фыонг назван ведущим национальным парком Азии

Три "золотых" отеля во Вьетнаме