Цена продажи квартир в Ханое поднялась на новый уровень
Цены на квартиры поднялись на новый уровень, особенно в центральных районах города.
Данг Ань Ту и его жена из Хайфонга пытались купить квартиру в Ханое после 10 лет проживания в аренде. Имея 1,5 млрд вьетнамских донгов (~4,9 млн. руб.), они хотели купить квартиру площадью 70 квадратных метров недалеко от их офисов и детских школ.
Однако Ту был разочарован, когда понял, что с такой суммой денег он мог найти квартиру только в районах Хоай Дык и Донг Ань, которые находятся далеко от центрального района.
Квартиры в пригородах стоят 25 миллионов донгов (~81 200 руб.) за квадратный метр, тогда как квартиры в центральных районах стоят дороже - около 35 миллионов донгов (~113 700 руб.) за квадратный метр.
«В рекламе говорится, что покупателям просто нужно иметь от 1 миллиарда донгов (~3,25 млн. руб.), чтобы купить квартиру. Но когда мы связались с дистрибьюторами, я понял, что 1 млрд вьетнамских донгов - это начальная сумма, которую покупатели должны заплатить, и оплата производится в несколько этапов», - сказал он.
На Ту есть только два варианта: либо купить старую квартиру в центральных районах, либо купить новую квартиру в пригороде.
«В Ханое вы не найдете ни одной квартиры стоимостью около 1,5 млрд вьетнамских донгов», - сказал Нгуен Ван Тхань, брокер по недвижимости.
Тхань сказал, что спрос на дома и квартиры стоимостью менее 2 миллиардов донгов (~6,5 млн. руб.) очень высок. Однако предложение невелико. Имея менее 2 миллиардов донгов, можно найти дома только в районах, удаленных от центра.
Квартиры по цене 20-25 миллионов донгов за квадратный метр предназначены для лиц со средним доходом. Однако таких квартир на рынке не было с 2015 года.
По словам Тхань, квартиры, сданные 5-10 лет назад, можно купить по цене 25-30 миллионов донгов за квадратный метр. Некоторые собственники предлагают квартиры по разумным ценам, но они находятся в пригороде.
Даже в районе Поясной дороги № 3, известном как район проектов недорогого жилья, квартиры продаются по цене 30 миллионов донгов за квадратный метр, хотя несколько лет назад цена составляла всего 20 миллионов донгов.
Между тем, в проектах элитного жилья цены составляют не менее 40 миллионов донгов (~130 000 руб.) за квадратный метр.
Несколько лет назад на рынке появилась серия проектов недорогого жилья, разработанных известным риэлтором Ле Тхань Таном.
Однако сегмент рынка low-cost быстро охладился. Один агент по продаже недвижимости однажды объявил, что он присоединится к недорогому рынку с квартирами в размере 700 миллионов вьетнамских донгов, но в конечном итоге он не стал инвестировать в этот рыночный сегмент и передумал, инвестируя в более дорогие продукты.
Из-за высокого спроса и низкого предложения цены на квартиры растут. По данным Savills Vietnam, первичная средняя цена продажи выросла на 7% в годовом исчислении.
Источник: VNA
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Четыре студента из Университета естественных наук Вьетнамского национального университета в Хошимине обошли тысячи команд-участниц и стали лучшими в мировом студенческом соревновании по программированию IEEExtreme.
16 часов назад
Vietnam High-end Show 2022 проходит в отеле REX с 22 по 24 октября.
16 часов назад
Вьетнамский фестиваль экзотических растений 2022 года проходит на крытом стадионе Хо Суан Хыонг в округе 3 города Хошимин, привлекая тысячи любителей декоративных растений.
17 часов назад
Финальные раунды Мисс Морской остров Вьетнам 2022 и Мисс Глобус Вьетнам 2022 были организованы в северной провинции Куангнинь и Хошимине соответственно в субботу вечером.
17 часов назад
Вьетнам занял первое место на молодежном чемпионате Азии по шахматам 2022 года, который завершился в пятницу на Бали, Индонезия, завоевав 39 золотых, 21 серебряную и 9 бронзовых медалей.
17 часов назад
Крупнейший пивовар Вьетнама Sabeco получил прибыль после уплаты налогов, превышающую 4,42 трлн донгов ($1 = 24 800 донгов) за первые девять месяцев 2022 года, что на 75% больше, чем в прошлом году.
18 часов назад
С более чем одним миллионом абонентов три оператора мобильных виртуальных сетей страны, которые опираются на крупные телекоммуникационные компании, имеют долю рынка в 1%.
18 часов назад
Полиция города Хошимин обратилась в муниципальный департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды с просьбой проверить происхождение 156 объектов недвижимости, связанных с Van Thinh Phat Group.
18 часов назад
Бурно развивающийся рынок экологически чистой энергии Вьетнама побуждает иностранные компании к участию в нем, при этом приобретение долей у отечественных инвесторов, вероятно, является более удобным способом.
19 часов назад